經(jīng)營損失評估|經(jīng)營損失價值評估

    《民法典》第一千一百八十四條 【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。第一千一百八十二條 【侵害人身權益造成財產(chǎn)損失的賠償數(shù)額的確定】侵害他人人身權益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償;被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。

      經(jīng)營損失評估一般是企業(yè)在受到外力干預之后，無法正常經(jīng)營，給產(chǎn)權人帶來經(jīng)濟損失情況下進行的一種價值評估行為。企業(yè)經(jīng)營損失是指公司在之前的或現(xiàn)在正在進行的交易中導致某項資產(chǎn)的 資產(chǎn)價值發(fā)生了部分或者全部的實質性滅失，或者使公司經(jīng)濟利益無對價流出。當公司發(fā)生經(jīng)營損失時，應當在調查核實的前提下，根據(jù)合法、有效、確鑿的證據(jù)，通過專業(yè)的評估公司評估認定經(jīng)營損失金額及原因。企業(yè)經(jīng)營損失評估屬于無形資產(chǎn)評估中的一類。其損失，可能是全損，即完全無法繼續(xù)經(jīng)營；也可以是部分損失，即并不是完全不能繼續(xù)，而是無法按照歷史良好的經(jīng)營情況繼續(xù)。

       經(jīng)營損失的補償是企業(yè)拆遷中不可缺少的一項補償內(nèi)容。經(jīng)營損失就是企業(yè)因拆遷不能生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的一系列損失，比如利潤、房屋租金和員工的各種補助等。其關鍵是要確定被拆遷企業(yè)的基本利潤跟合理的停產(chǎn)停業(yè)時間。

       我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。然而這一原則性的規(guī)定在實踐中并沒有辦法直接計算出被拆遷企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失。而且現(xiàn)實中的情況過于復雜，590號令無法用一個標準統(tǒng)一全國各地停產(chǎn)停業(yè)損失計算，所以其明確規(guī)定了具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)地方實際情況制定。實踐中采取基本利潤乘上停產(chǎn)停業(yè)期限的方法計算經(jīng)營損失比較常見。

       **經(jīng)營損失評估機構—北京中鵬衡資產(chǎn)評估有限公司，前身為中航會計師事務所（隸屬于中國民航總局）資產(chǎn)評估業(yè)務部，為落實2005年財政部令第22號和財政部財企【2005】90號文件“關于資產(chǎn)評估機構管理的有關規(guī)定”，將資產(chǎn)評估業(yè)務從原有會計業(yè)務分立，由國家財政部、北京市財政局聯(lián)合授予資質的資產(chǎn)評估機構。是中國資產(chǎn)評估協(xié)會和北京資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員單位、最高人民法院司法評估機構入庫單位、廣東省知識產(chǎn)權研究會知識產(chǎn)權投融資專業(yè)委員會委員單位、浙江省發(fā)明協(xié)會知產(chǎn)評估專業(yè)委員會單位等。公司順應改革開放的大潮而生，成長之路伴隨著中國資產(chǎn)評估評估行業(yè)的誕生及發(fā)展。中鵬衡作為專業(yè)鑒證類服務機構，在無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、金融資產(chǎn)評估、財務報告目的評估、稅基評估等領域享有重要地位。

        我公司為全國數(shù)百家企業(yè)提供經(jīng)營損失評估，為拆遷補償、損害賠償?shù)冉?jīng)濟行為提供了良好的公正效果。