機器設(shè)備評估是資產(chǎn)評估行業(yè)較基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)，但是也有其難點和痛點。難點是大型非標機器設(shè)備評估的難度比較大，痛點是小型設(shè)備評估起來數(shù)量龐大，評估師一次可能要做成千上萬臺數(shù)量的設(shè)備，工作量繁瑣。

機器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)類別，是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的壽命超過一個會計年度的人類利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等，評估中通常分為機器設(shè)備、電子設(shè)備和車輛。

機器設(shè)備是企業(yè)重要的實物資產(chǎn)，對機器設(shè)備的核查驗證重點在于機器設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、權(quán)屬、使用狀況和賬面價值的真實性等，這是合理評估機器設(shè)備價值的基礎(chǔ)?，F(xiàn)場核查的主要步驟如下：

1.獲取機器設(shè)備評估申報明細表，復(fù)核加計是否正確，并與總賬數(shù)和明細帳合計數(shù)核對是否相符，結(jié)合累計折舊和固定資產(chǎn)減值準備與報表數(shù)核對是否相符，著重核實設(shè)備的規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置和啟用日期等必要信息，必要時提請被評估單位結(jié)合設(shè)備臺賬等資料補充完善。

2.資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注機器設(shè)備的權(quán)屬，收集相關(guān)的權(quán)屬證明文件，對于沒有權(quán)屬證明文件的機器設(shè)備應(yīng)當(dāng)要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對其權(quán)屬做出承諾或者說明，并對相關(guān)資料進行核查驗證。

3.查驗主要設(shè)備的購買合同和發(fā)票，對運輸設(shè)備應(yīng)當(dāng)查閱車輛行駛證，核實權(quán)利人和年檢有效期；對鍋爐、電梯、化工設(shè)備、儀器儀表、計量設(shè)備等特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)查閱近一期的檢測報告。企業(yè)提供的權(quán)屬資料應(yīng)由企業(yè)蓋章確認。

4.現(xiàn)場勘查時對重點設(shè)備應(yīng)填寫重點設(shè)備作業(yè)表，核實重點設(shè)備的安裝地點、型號、廠家、購置和啟用日期，了解技術(shù)改造或大修理情況、使用情況、設(shè)計能力、生產(chǎn)負荷和定額消耗水平等主要經(jīng)濟技術(shù)指標等，并對重點設(shè)備拍攝現(xiàn)場實物照片。

5.利用機器設(shè)備使用單位所提供的技術(shù)檔案、檢測報告、運行記錄等歷史資料，必要的情況下可以利用機構(gòu)的檢測結(jié)果，對機器設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。

資產(chǎn)評估人員應(yīng)根據(jù)背景，聘請機構(gòu)或?qū)＜覍Υ笮?、?fù)雜、高精尖設(shè)備機器進行必要的技術(shù)鑒定。

6.應(yīng)當(dāng)對機器設(shè)備采取逐項或抽樣方式進行現(xiàn)場勘查，確定機器設(shè)備是否存在及其存在狀態(tài)，做好勘查記錄。對申報不完整的設(shè)備應(yīng)核對設(shè)備銘牌或向設(shè)備使用人員了解，將申報表補充完整。

如果采用抽樣的方法進行現(xiàn)場勘查，應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險。因客觀原因等因素限制，無法實施現(xiàn)場勘查的，應(yīng)當(dāng)采取必要的替代程序予以彌補并作出恰當(dāng)披露。

7.對發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、停用、毀損報廢情況，應(yīng)由企業(yè)提供書面說明，并在設(shè)備評估明細表中加以注明，以便在后期的評估作價時給予相應(yīng)處理。

8.將通過現(xiàn)場核實、補充完整后的明細表交給企業(yè)核對，核對無誤后，由企業(yè)在申報表上簽字蓋章確認。

資產(chǎn)評估人員應(yīng)根據(jù)機器設(shè)備的實際情況和評估假設(shè)前提，結(jié)合獲取的市場價格信息資料情況，合理選擇成本法、市場法或收益法。

對持續(xù)使用的機器設(shè)備，設(shè)備重置成本能夠通過重置途徑獲得，相關(guān)貶值能夠合理估算，可以采用成本法評估；同型號或功能類似設(shè)備已經(jīng)不再生產(chǎn)，無法獲得基準日附近的購置價，但可以找到類似設(shè)備二手價的，可以采用市場法評估；具有獨立運營能力或者獨立獲利能力的機器設(shè)備組合可以采用收益法評估。

采用成本法評估機器設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)： 

（1）明確機器設(shè)備的重置成本包括購置或者購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤和相關(guān)稅費等，確定重置成本的構(gòu)成要素。合理的成本通常包括設(shè)備購置價、運雜費、安裝調(diào)試費、前期及其他費用和資金成本等。對于建設(shè)周期比較長、投資規(guī)模比較大的大型生產(chǎn)裝置，可根據(jù)項目建設(shè)的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式）、行業(yè)景氣程度、建設(shè)周期等因素，確定是否計取以及如何計取建設(shè)單位在建設(shè)期所創(chuàng)造的合理投資利潤。

（2）了解機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，以及可能引起機器設(shè)備貶值的各種因素，采用科學(xué)的方法，估算各種貶值。

采用市場法評估機器設(shè)備時，應(yīng)根據(jù)設(shè)備預(yù)期用途選擇適當(dāng)?shù)陌咐?，對持續(xù)使用的設(shè)備，選擇的案例一般為買入價格；對擬對外處置的設(shè)備，選擇的案例一般為賣出價格。

（1）明確活躍的市場是采用市場法評估機器設(shè)備的前提條件，應(yīng)當(dāng)考慮市場是否能夠提供足夠數(shù)量的可比資產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)、以及數(shù)據(jù)的可靠性； 

（2）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是采用市場法的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)對參照物與評估對象的差異進行調(diào)整；

（3）了解不同交易市場的價格水平可能存在差異，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的和評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據(jù)的合適的交易市場，或者對市場差異作出調(diào)整； 

（4）考慮拆除、運輸、安裝、調(diào)試等因素對評估結(jié)論的影響。對于持續(xù)使用的機器設(shè)備，需在購買價的基礎(chǔ)上考慮加上必要的運雜費、安裝費、相關(guān)稅費、前期及其他費用等。對于擬對外處置的機器設(shè)備，需結(jié)合處置方式考慮扣除必要的處置費用等。

采用收益法評估機器設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)： 

（1）明確收益法一般適用于具有獨立獲利能力或者獲利能力可以量化的機器設(shè)備； 

（2）合理確定收益期限、合理量化機器設(shè)備的未來收益； 

（3）合理確定折現(xiàn)率。 

**機器設(shè)備價值評估機構(gòu)—中鵬衡資產(chǎn)評估公司，具備各種設(shè)備工程師，了解設(shè)備性質(zhì)，為客戶提供設(shè)備價值評估服務(wù)。