專利價(jià)值評(píng)估，是建立在專利符合資產(chǎn)的定義基礎(chǔ)上的。資產(chǎn)是指由企業(yè)過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，不能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源不能作為資產(chǎn)。因此我們常說(shuō)的專利價(jià)值評(píng)估，是對(duì)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，非社會(huì)價(jià)值。舉例：一項(xiàng)專利，過(guò)了有效期，那么，對(duì)于原始產(chǎn)權(quán)人來(lái)講，其持有專利的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，會(huì)消失，但是專利作為推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的技術(shù)力量，其社會(huì)價(jià)值不會(huì)消失。

      專利資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的難點(diǎn)。數(shù)十年來(lái)，針對(duì)專利價(jià)值評(píng)估，研究了多種方法，常見(jiàn)的有成本法、市場(chǎng)法、收益法，其中收益法又演變出二叉樹(shù)模型、Black-Scholes期權(quán)定價(jià)模型等。可以說(shuō)對(duì)于專利資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的研究從未停止，但是收效卻并不顯著。

      為貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評(píng)估法》，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為，保證資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，在財(cái)政部指導(dǎo)下，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，于2017年，印發(fā)《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》。確定專利資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。執(zhí)行專利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析上述三種基本方法的適用性，選擇評(píng)估方法。

       運(yùn)用收益法進(jìn)行專利資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)收集專利產(chǎn)品的相關(guān)收入、成本、費(fèi)用等數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的專利未來(lái)實(shí)施情況和收益狀況的預(yù)測(cè)進(jìn)行分析、判斷和調(diào)整，確信相關(guān)預(yù)測(cè)的合理性。專利資產(chǎn)的預(yù)期收益應(yīng)當(dāng)是專利的使用而額外帶來(lái)的收益，可以通過(guò)增量收益、節(jié)省許可費(fèi)、收益分成或者超額收益等方式估算。確定預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分并剔除與委托評(píng)估的專利資產(chǎn)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益，并關(guān)注專利產(chǎn)品或者服務(wù)所屬行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)地位及相關(guān)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。

      采用市場(chǎng)法進(jìn)行專利資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)收集足夠的可比交易案例，并對(duì)專利資產(chǎn)與可比交易案例之間的各種差異因素進(jìn)行分析、比較和調(diào)整。

      采用成本法進(jìn)行專利資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理確定專利資產(chǎn)的重置成本。重置成本包括合理的成本、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi)等。確定專利資產(chǎn)重置成本時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定形成專利資產(chǎn)所需

的直接成本、間接費(fèi)用、合理的利潤(rùn)及相關(guān)的稅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)合理確定貶值。

當(dāng)前，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行專利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，能夠參照的最詳實(shí)規(guī)范的便是此條例。

        專業(yè)**專利資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)—北京中鵬衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司，財(cái)政部和北京市財(cái)政局聯(lián)合授予的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)照，經(jīng)驗(yàn)豐富。為全國(guó)數(shù)千家企業(yè)提供專利資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，專業(yè)人員眾多，針對(duì)不同行業(yè)的專利分派專長(zhǎng)評(píng)估師執(zhí)業(yè)，為每家企業(yè)提供最貼心服務(wù)。

        我公司執(zhí)業(yè)優(yōu)勢(shì)：

資質(zhì)優(yōu)勢(shì)：

    公司最早于95年開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，為落實(shí)2005年財(cái)政部令第22號(hào)和財(cái)政部財(cái)企【2005】90號(hào)文件關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理的有關(guān)規(guī)定，由財(cái)政部、北京市財(cái)政局授予的資產(chǎn)評(píng)估資格，為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)直屬會(huì)員，國(guó)內(nèi)**專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

專業(yè)隊(duì)伍優(yōu)勢(shì)：

    從業(yè)人員中90%以上擁有本科以上學(xué)歷，60%以上擁有各類工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)類中**專業(yè)職稱。根據(jù)不同項(xiàng)目分配行業(yè)專長(zhǎng)評(píng)估師，滿足各種疑難項(xiàng)目的評(píng)估專業(yè)要求。

研發(fā)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)：

    公司設(shè)資產(chǎn)評(píng)估研發(fā)中心，進(jìn)行各種新型項(xiàng)目及疑難項(xiàng)目的評(píng)估方法完善。研發(fā)中心成員主要任務(wù)是與各管理單位、合作評(píng)估機(jī)構(gòu)、國(guó)外評(píng)估專家進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)交流，為公司專業(yè)技術(shù)提供堅(jiān)實(shí)后盾。

嚴(yán)格的審核制度：

    公司專設(shè)質(zhì)量控制委員會(huì)，獨(dú)立于高層管理體系之外。出具評(píng)估報(bào)告嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)復(fù)核制，層層把關(guān)、查漏補(bǔ)缺，確保高質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。

完備的數(shù)據(jù)庫(kù)：

    公司每年撥專項(xiàng)資金建設(shè)及更新資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)，內(nèi)容詳盡且完善的覆蓋多個(gè)行業(yè)及產(chǎn)品跟蹤數(shù)據(jù)，滿足評(píng)估工作海量數(shù)據(jù)的需求。具有針對(duì)各行業(yè)特點(diǎn)開(kāi)發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范、各型價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)、項(xiàng)目控制軟硬件系統(tǒng)等，能夠保證在任何復(fù)雜情況下，項(xiàng)目得以有序開(kāi)展和執(zhí)業(yè)質(zhì)量得到有效控制

良好的公共關(guān)系：

    評(píng)估報(bào)告從未受到政府監(jiān)管部門的處罰，在評(píng)估業(yè)界一直保持著零投訴的良好執(zhí)業(yè)記錄，并同國(guó)資委、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、工商局、稅務(wù)局等部門保持了良好的溝通。