同江工程預(yù)算(以下簡(jiǎn)稱工程預(yù)算)是建設(shè)工程項(xiàng)目招工程預(yù)算和控制施工成本的重要依據(jù)
同江工程預(yù)算的種類:
1.建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件,是同江工程預(yù)算文件的主要組成部分,由組成建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成;
2.單項(xiàng)工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個(gè)單項(xiàng)工程(設(shè)計(jì)單元)造價(jià)的文件,是同江總預(yù)算的組成部分,由構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程工程預(yù)算組成;
同江做工程預(yù)算分配關(guān)鍵-做造價(jià)步驟
審計(jì)人員做好造價(jià)審計(jì)工作,必須具備良好的職業(yè)道德素養(yǎng)。
審計(jì)工作必須以理服人,以事實(shí)為準(zhǔn)繩,以相關(guān)法律法規(guī),規(guī)范合同為依據(jù),因而,審計(jì)人員要學(xué)習(xí),不斷充實(shí)完善自己,充實(shí)自已,使審計(jì)工作能為社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。
當(dāng)今科技日新月異,高速發(fā)展,工作方式的轉(zhuǎn)變應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件提高工作,是審計(jì)工作順利進(jìn)行重要的組成部分。
在造價(jià)領(lǐng)域,各種計(jì)算配套軟件層出不窮,善于用好相關(guān)軟件提高審計(jì)工作效率,是造價(jià)審計(jì)人員必備的一項(xiàng)專業(yè)技能。
審計(jì)人員必須在實(shí)際工作中,不斷學(xué)習(xí)與完善這種技能,以促進(jìn)審計(jì)造價(jià)工作,做的更、更準(zhǔn)確。
同江工程預(yù)算編制形式與組成:
1.當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式,三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程工程預(yù)算組成;
2.當(dāng)同江建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式,二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算和單位工程工程預(yù)算組成。
常用的工程預(yù)算分析方法有:
(1)單方造價(jià)指標(biāo)(元、/m2、元/m2、元/m……);
(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門窗,④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;
(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例;
(4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風(fēng),④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;
(5)工料消耗指標(biāo):即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。
工程預(yù)算對(duì)定額合理套用:
1)直接套用定額單價(jià)要注意套用的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,例如構(gòu)件名稱、強(qiáng)度等級(jí)、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。
2)對(duì)于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時(shí),在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫中相對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料和單價(jià),如木門窗框料換算。
3)在工程項(xiàng)目中也要根據(jù)具體項(xiàng)目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。
工程造價(jià)計(jì)算立桿承載力(計(jì)算單元2.4m正立面)
q1(腳手板自重)=350N/㎡,
q2(施工荷載)=3000N/㎡,
W1(ф48×3.5鋼管自重)=38.4N/M,
W2(密目網(wǎng))=10N/㎡,
W0(扣件)=1.3N/個(gè),σa(HPP235設(shè)計(jì)抗壓強(qiáng)度)=215N/㎡,
A1(ф48×3.5鋼管截面積)=489㎜2,
腳手板重350N/㎡×2.4m×1.5m×2(二層)=1.26KN,
施工荷載3KN/㎡×2.4m×1.5m=10.8KN,
腳手架:立桿38.4×3m(層高)×9(層)×2排=2.07KN,
大橫桿:38.4×2.4m×2×27m/1.5m=3.32KN,
小橫桿:38.4×2m×2×27m/1.5m=2.76KN,
剪刀撐:38.4×(6√3×2×2)=1.6KN,
扣件:1.3N×24/1.5×2=0.04KN,
安:10N/㎡×2.4×24=0.58KN,
每根立桿承重:22KN/2=11KN。
同江工程預(yù)算編制方法:
1.工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),直接工程費(fèi)匯總后另加其他費(fèi)用,形成工程預(yù)算價(jià)。
具體可分成預(yù)算單價(jià)法、實(shí)物法,預(yù)算單價(jià)法取費(fèi)依據(jù)是《全國(guó)統(tǒng)一市政預(yù)算定額》和地方統(tǒng)一的市政預(yù)算定額。
實(shí)物法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則,先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量,然后套用預(yù)算定額(實(shí)物量定額)編制工程預(yù)算的方法;但分部分項(xiàng)工程中工料單價(jià)應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)。
2.綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,還可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。
我國(guó)目前推行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)其實(shí)就是部分費(fèi)用綜合單價(jià),單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
工程量實(shí)際完成計(jì)量審核的具體流程:
(1)承包人按專業(yè)條款的約定時(shí)間,提交當(dāng)月(或節(jié)點(diǎn))完成形象進(jìn)度,監(jiān)理工程師(或甲方代表)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程量。
對(duì)合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別簽證認(rèn)可。
(2)對(duì)月度(節(jié)點(diǎn))工程價(jià)款結(jié)算書進(jìn)行審核,首先審核簽證記錄的真實(shí)性、合法性,然后核定確認(rèn)工程量;審核工程所套定額或清單價(jià)是否與工程執(zhí)行定額或清單子目相符,實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化,必須獲取必要的簽證,對(duì)暫定價(jià)款、綜合單價(jià)調(diào)整、變更進(jìn)度款要根據(jù)合同中的規(guī)定,審核時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。
建立計(jì)量標(biāo)準(zhǔn):計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)是其溯源性,即可以通過連續(xù)的比較鏈把它與標(biāo)準(zhǔn)器或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)器聯(lián)系起來的性能。
當(dāng)然,準(zhǔn)確度、穩(wěn)定度、靈敏度、可靠性、超然性和響應(yīng)特性等,也都是它的重要指標(biāo)。
計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的保持十分重要,它保證計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量學(xué)特性維持在合適的限度內(nèi)。
對(duì)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)要定期校準(zhǔn)、妥善儲(chǔ)藏和細(xì)心使用。