萊陽市房屋檢測鑒定中心、萊陽市危房鑒定單位、萊陽市鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、萊陽市廠房改造鑒定加固公司

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房屋質(zhì)量檢測報告內(nèi)容有哪些?

房屋質(zhì)量檢測報告是根據(jù)房屋檢測的實際數(shù)據(jù)，滿足用戶的需求，將采集到的房屋相關(guān)數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。

房屋檢測 報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：

1.完損報告：一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)zui基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內(nèi)容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告：安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定：抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為的安全性報告。

4.災(zāi)后報告：這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后房屋檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷;過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級。

5.房屋專項檢測報告：主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容。大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實際需要，房屋檢測報告還會有其他形式，不僅jinxian于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

廣告牌鋼材化學成分檢測要求
廣告牌中鋼的化學成分分析，可按總成分或主成分分析來選擇立項。鋼的化學成分分析可以采取每批鋼的樣品。采樣和測試應(yīng)分別按照《鋼的化學分析用試樣取樣法及成品化學成分允許偏差》GB222和《鋼鐵及合金化學分析方法》GB223進行，并應(yīng)按照相應(yīng)的產(chǎn)品標準進行評估。
，萊陽市建設(shè)工程質(zhì)量檢測

據(jù)房屋檢測了解到，近年來我國大型建筑工程逐步增多，這些工程一旦開工，就或多或少對周圍五十米以內(nèi)或以上的建筑物造成影響。如今也有許多相關(guān)案例資料表明，大型建設(shè)項目對周邊建筑的影響是顯而易見的，為了避免因工程施工造成的糾紛問題，建議在每個大型建設(shè)項目開工之前都要對周邊房屋進行安全檢測鑒定。

萊陽市建設(shè)工程質(zhì)量檢測，

在下列情況下，應(yīng)進行工業(yè)廠房安全性鑒定;

1)達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災(zāi)害或事故時;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

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萊陽市建設(shè)工程質(zhì)量檢測，

房屋抗震鑒定收費標準(根據(jù)《關(guān)于房屋建筑工程實行工程監(jiān)理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規(guī)定：

對房屋建筑工程進行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應(yīng)等級的地震安全性評價資質(zhì)證書和建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書。其中，甲級資質(zhì)的地震安全性評價單位可承擔一、二、的建設(shè)工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價單位只能承擔以下或五級以上的建設(shè)工程質(zhì)量鑒定。

根據(jù)國家發(fā)改委價格司《關(guān)于調(diào)整部分建設(shè)項目工程咨詢收費標準等有關(guān)問題的通知》發(fā)改投資[2006]670號文的規(guī)定：

"工程造價咨詢收費標準為300-500元/平方米";"工程設(shè)計收費標準按建筑安裝工程費收取，具體數(shù)額由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門確定"。

因此我們建議：

1、建設(shè)單位在辦理竣工驗收備案時委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)做房屋結(jié)構(gòu)安全檢測并出具報告書(此報告書可作為竣工結(jié)算依據(jù));

2、施工單位在開工前委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)做施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量檢查并出具檢查記錄;

3、設(shè)計單位在設(shè)計過程中應(yīng)做好設(shè)計交底工作并要求施工單位提供有關(guān)資料;

4、業(yè)主方應(yīng)在收到以上資料后及時向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請監(jiān)督核查。