項(xiàng)目簡介

上海中信廣場位于上海虹口區(qū)（虹口區(qū)四川北路，四川北路以西、塘沽路以北、江西北路以東、海寧路以南），是北外灘及四川北路核心區(qū)域的一座國際5A標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓。整個項(xiàng)目由街區(qū)型商業(yè)設(shè)施與一棟超高層辦公樓組成。項(xiàng)目落成后將成為未來浦西地標(biāo)建筑之一　　

規(guī)劃：上海市政府斥資350億重點(diǎn)打造北外灘全球航運(yùn)中心，通過稅費(fèi)減免、辦公補(bǔ)貼等政策，支持企業(yè)入駐北外灘；　　

景觀：中信廣場位于北外灘中心，坐擁所有開發(fā)商渴望的四景：黃浦江，浦東陸家嘴金融建筑群，外灘萬國建筑群，蘇州河畔；　　

高度：北外灘新地標(biāo)，228米高度，55層，層高4.5米，凈高3.1米，單層面積2300-2600㎡，舒適的辦公空間；　　

設(shè)計(jì)：獨(dú)特晶鱗狀立面設(shè)計(jì)，主體U型無柱超大辦公空間靈活高效；　　

配套：辦公樓共配備20部日本原裝三菱高速電梯，16部客梯，2部消防梯，2部全球獨(dú)享愛瑪仕禮遇VIP電梯，高速度達(dá)7米每秒；2部自動扶梯；近400個車位，上海高品質(zhì)寫字樓的代表力作；　　　　

外灘的宏偉的萬國建筑見證了上海的歷史變遷；　　

浦東陸家嘴代表的是整個上海乃至中國經(jīng)濟(jì)20年的高速發(fā)展；　　

中信廣場為甲級5A智能化辦公大樓，地上47層，建筑層高228米，辦公室具備高智能化功能及高使用效率的靈活空間，滿足不同的客戶需求與市場變化。大樓除擁有眺望外灘-黃浦江-陸家嘴CBD地區(qū)的寬幅景觀，通過設(shè)在東北側(cè)的2層挑空共享空間，使樓層間更具連通性，挑空部分可作為會議、休息、會客等功能，形成大樓的空間特色。

項(xiàng)目參數(shù)

大廈地址：虹口區(qū)四川北路(近海寧路)

大廈總高：55層（高228米）

建筑面積：146964平方米

商業(yè)面積：18705.69平方米

辦公面積：102466.68平方米

整層面積：2331.52-2616.07平方米

分割面積：153平~2600平

整層凈高：3-45層2.8米，46-55層3.1米

得房率：70%

架空地板：100mm

電梯配置：16部客梯，2部貨梯，2部VIP電梯；

停車位：地上40個，地下350個

物業(yè)費(fèi)：36元/平米?月

物業(yè)管理：上海海泰物業(yè)管理有限公司