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發(fā)布時間: | 2023-12-14 09:06 |
最后更新: | 2023-12-14 09:06 |
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可行性研究報告定義可行性研究是運用多種科學手段(包括技術科學、社會學、經濟學及系統(tǒng)工程學等)對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經濟論證的綜合科學。可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前,雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度,為決策者和主管機關審批的上報文件??尚行匝芯繄蟾娣诸?、用途1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。2、用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告是大型基礎設施項目立項的基礎文件。即:生產經營內容、生產經營規(guī)模、產品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權債務情況等。興辦外商投資項目要簡述:(1)合營各方概況,即:合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等。(2)合營方式(注明合資、合作、獨資)。(3)合營年限。(4)經營范圍。(5)產品銷售方向(內銷或出口比例)。簡述項目建設的必要性和依據。技術引進項目,要簡述技術引進內容(關鍵設備或技術專利)、擬引進技術設備水平及其國別和廠商。產品技術水平及市場銷售前景。2.項目建設初步選址及建設條件項目建設擬選地址的地理位置、占地范圍(四至范圍)、占用土地類別(國有、集體所有)和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。是否存在拆遷問題??傮w規(guī)劃、建筑方案及結構形式、項目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。9、公用工程方面1、供電電源基本情況(變電站名稱、電壓等級、線徑規(guī)格、輸電距離等)電價;2、水源基本情況(取水點地名、枯水期流量、水質、取水方式、輸水距離等)水價;3、外部交通及通訊狀況4、水、電、燃氣價格及供應情況及公用工程說明(消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調系統(tǒng))及主要設備明細表。10、項目安排項目機構設置、勞動定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項目建設期和項目計算期。11、財務方面項目預計收入基本情況。12、相關圖件1、項目地理位置圖2、項目總體規(guī)劃平面布置圖3、項目主要土建工程平面設計圖4、其他相關圖件13、業(yè)主特殊要求研究方法研究因素宏觀經濟環(huán)境信息:-基于PEST分析模型從法律環(huán)境、經濟環(huán)境、社會文化環(huán)境和技術環(huán)境四個方面分析行業(yè)的發(fā)展環(huán)境。
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收益率不能算的太低,太低了可行性存在疑問,太高了也不行,要么不切合實際,要么會給驗收帶來困難。所以,收益率要即合理又能符合相關方的要求,這些地方是體現(xiàn)可研究竟是否專業(yè)的所在。風險評估也是一個可研必須要做的,體現(xiàn)在財務上,就是要做盈虧平衡和敏感性分析。6、社會效益分析一個項目不單單具有經濟意義,還要有社會意義。一個經濟效益再好的項目,如果存在社會穩(wěn)定風險,較大的環(huán)保風險,也是可能通不過的。多將項目和政策相關聯(lián)。需要敏銳的宏觀分析能力,把項目和一系列的政策掛上鉤(讓滿意)。四、每個行業(yè)關注部門不同對開發(fā)商來說,詳細可研報告*重要的是三個部分:市場研究、項目經濟效益評價、風險分析。市場研究一般分為宏觀、中觀、微觀三個角度來闡釋。必須真實可靠,不許有任何偏差及失誤、報告中所運用資料、數(shù)據,都要經過反復核實,以確保內容的真實性;預測準確:可行性研究是投資前的活動,它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計,具有預測性。因此,必須進行深入地調查研究,充分地占有資料,運用切合實際的預測方法,科學地預測未來前景;論證嚴密:必須做到運用系統(tǒng)的分析方法,圍繞影響項目的各種因素進行、系統(tǒng)的分析,既要作宏觀的分析,又要作微觀的分析。項目可研性報告的主要內容和編寫要求作為投資前必不可少的關鍵環(huán)節(jié),可行性報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上,主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行系統(tǒng)、完備無遺的分析。 高鐵玻璃基地建設項目立項書/可行性報告、