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檢測地區(qū)包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū)，縣，鎮(zhèn)，村莊內(nèi)的項目檢測

1、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋安全檢測

3、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋結構和使用功能改變檢測

5、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)各類災后(雪災、火災、震災)質(zhì)量檢測

8、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

【梁溪區(qū)房屋鑒定檢測機構】通質(zhì)張工檢測鑒定技術始本著“客戶至上、服務周到、誠信為本、****、真實可靠、實事求是”的經(jīng)營理念，迅速成長為各地區(qū)經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術經(jīng)驗，造就了一大批專注技術隊伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強化專注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結構檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定等各類項目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

梁溪區(qū)房屋鑒定檢測機構,地基承載力具體檢測方法
1、通過做地基土載荷實驗來檢測地基承載力。
2、使用一定大小的鋼板(，置于準備檢測的地基土上，如果是復合地基檢測，一般還需要在鋼板下面鋪設一定厚度的褥墊層，在上面放置一個千斤頂，千斤頂上面架設荷載平臺，平臺上面堆放配重，可用水泥塊，也用口袋裝砂石作為配重，如果承載力較大的時候，也可采用錨樁作為反力。
然后，通過千斤頂逐級加載并測定相應的沉降情況，指導地基土沉降量滿足不穩(wěn)定條件時，測得的荷載配重量除以鋼板的面積即可算出地基承載力。

鋼結構構件損傷嚴重程度的檢測要求
鋼結構構件尺寸偏差、裂紋和損傷嚴重程度的檢測應符合下列要求:
1、同類鋼構件尺寸檢測的抽檢數(shù)量可按現(xiàn)行國家標準 ?建筑結構檢測技術標準? GB / T50344 的檢測類別 B 類確定。
2、發(fā)現(xiàn)裂紋和損傷的鋼構件,應通過量測確定其裂紋和損傷程度;對結構安全影響大、傳力路徑上的鋼構件應進行抽樣檢測。
3、鋼構件表面裂紋的檢查與檢測的取樣數(shù)量及操作方法可按現(xiàn)行國家標準 ?鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準? GB / T50621 執(zhí)行。

房屋作為不動產(chǎn)，在的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現(xiàn)損壞,嚴重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風,雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施進行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預期功能的要求。

危險房屋(簡稱危房)是指結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

一、房屋危險性的評定方法

1、綜合評定應按三層次進行。

2、弟一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。

3、第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

4、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

二、房屋危險性鑒定等級劃分：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房

三、查勘房屋安全隱患的程序

查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，蕞后查勘屋蓋系統(tǒng)。

四、排查鑒定房屋的技術要點

1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已 造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。

3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。

同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

木構件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀跡象。

穿榫結構應重點檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動失效。危房鑒定

土坯墻、土墻應重點查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和人傾斜。

屋架應重點查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效，同時也應查勘屋架有無平面傾斜平行。

如何鑒別樓房質(zhì)量是好是壞，很多人都沒有一個確切的標準，也不知道該如何鑒定，湖北同優(yōu)工程技術有限公司 的小編就簡單的教大家?guī)渍?，希望對大家有用?br/>

危房鑒定標準有哪些
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。