開平市寫字樓檢測(cè)鑒定房屋檢測(cè)鑒定企業(yè)

房子發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)緊急情況有什么預(yù)兆？

答：預(yù)兆一：路面忽然凹陷、墻面空鼓或縫隙忽然增加。

預(yù)兆二：承重柱、梁、壓板墻面發(fā)生嚴(yán)重縫隙，而且穩(wěn)定發(fā)展。

預(yù)兆三：承重柱、梁、壓板墻面造成過(guò)大變型，木線條或聯(lián)接位置比較嚴(yán)重腐爛或已經(jīng)被白螞蟻蛀蝕。

預(yù)兆四：墻面或天花吊頂?shù)呐帉雍鋈淮笠?guī)模脫落、掉下來(lái)。

預(yù)兆五：房子忽然傳出出現(xiàn)異常的聲響，如“劈拍聲”、“嘰嘰喳喳聲”、砰砰聲等。

構(gòu)造安全鑒定

依據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果,對(duì)于該工程建筑各子項(xiàng)目開展鑒定,并且以穩(wěn)定性定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)開展綜合評(píng)估。

1. 1 主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定

(1)承載力:墻面受力承載能力不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),抗震等級(jí)承載能力不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),受力承載能力及抗震等級(jí)承載能力均不夠,故該房屋建筑承載能力評(píng)為cu 級(jí)。

(2)縫隙:砌體墻體出現(xiàn)嚴(yán)重縫隙,墻面非承受力裂縫寬度大3. 2mm低于5. 0mm,但長(zhǎng)短很長(zhǎng), 3～4m,對(duì)構(gòu)造全面性有所影響,故評(píng)為cu 級(jí)。

(3)結(jié)構(gòu)與聯(lián)接:該砌體聯(lián)接及砌墻方法恰當(dāng),但框架柱及地圈梁布局不符現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,故評(píng)為cu 級(jí)。

(4) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)為cu 級(jí)。綜合性以上安全系數(shù)鑒定結(jié)論,主體結(jié)構(gòu)子項(xiàng)目安全系數(shù)評(píng)選為cu級(jí)。

2. 2 地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)鑒定

依據(jù)地基沉降變形測(cè)量、墻面裂縫遍布特性剖析,綜合評(píng)估地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)評(píng)為cu 級(jí)。根據(jù)上述子項(xiàng)目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB )的相關(guān)規(guī)定,該建筑結(jié)構(gòu)安全系數(shù)不符判定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,明顯危害總體承重。主體工程安全系數(shù)評(píng)為C su級(jí)。

3 正常啟動(dòng)性評(píng)定

3. 1 主體結(jié)構(gòu)的正常運(yùn)行性鑒定

(1)非承受力縫隙:墻面出現(xiàn)一定程度的非承受力縫隙,墻面大裂縫寬度高于1. 5mm,已危害構(gòu)造的正常運(yùn)行,故評(píng)為Cs級(jí)。

(2)風(fēng)化層:洗手間、洗漱間一部分墻面返潮比較嚴(yán)重,墻面反堿,墻體抹灰層部分松掉,路面開裂長(zhǎng)期存在風(fēng)化層狀況,故可評(píng)為Cs級(jí)。

(3) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /550,故可評(píng)為Cs級(jí)。綜合性以上正常啟動(dòng)性鑒定結(jié)論,主體結(jié)構(gòu)子項(xiàng)目正常啟動(dòng)性評(píng)選為Cs級(jí)。

3. 2 地基與基礎(chǔ)正常啟動(dòng)性評(píng)定

依據(jù)地基沉降變形測(cè)量,綜合評(píng)估地基與基礎(chǔ)正常啟動(dòng)性為Cs級(jí)。

3. 3 正常啟動(dòng)性綜合評(píng)估

根據(jù)上述子項(xiàng)目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB )的相關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)寫字樓的構(gòu)造正常啟動(dòng)性不合乎評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求,明顯危害建筑功能。主體工程正常啟動(dòng)性評(píng)為C ss級(jí)。