1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類(lèi)、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

建筑加固前鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)中則包括射線探傷檢測(cè)法、磁粉檢測(cè)法、鋼材銹蝕檢測(cè)法等，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要檢測(cè)焊縫內(nèi)部以及表面的缺陷。以射線探傷檢測(cè)法為例，這種方法一般適用于40毫米以下的焊縫探傷，對(duì)建筑鋼結(jié)構(gòu)無(wú)須進(jìn)行破損檢測(cè)，進(jìn)行取樣檢測(cè)即可。在鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法中，磁粉檢測(cè)僅僅局限于對(duì)鐵磁材料表變以及近表面缺陷的檢測(cè)，它不適用于奧氏體不銹鋼鋁鎂合金制品中的缺陷探傷檢測(cè)。磁粉檢測(cè)直接在建筑構(gòu)件上進(jìn)行，操作相對(duì)簡(jiǎn)單，也屬于非破損檢測(cè)。

建筑加固前砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)中可以使用的方法包括軸壓法、扁頂法、原位單磚雙剪法等，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)，每種方法檢測(cè)獲得的結(jié)果也是不同的。例如，扁頂法主要是在墻體上測(cè)試，主要測(cè)試的是普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度和砌體的彈性模量，而原位單磚雙剪法主要測(cè)試的是燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強(qiáng)度。在使用這些方法進(jìn)行建筑砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，各種檢測(cè)方法也都有其自身的要求和使用范圍。例如，在使用扁頂法時(shí)，砌體槽間每側(cè)的墻體寬度應(yīng)≧1.5米，并且同一墻體的測(cè)點(diǎn)不能超過(guò)一個(gè)，測(cè)點(diǎn)的數(shù)量不能過(guò)多。如果使用原位單磚雙剪法，當(dāng)砂漿的強(qiáng)度低于5MPa時(shí)，則誤差比較大。

建筑加固前混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)

混凝土檢測(cè)方法中包括了回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法等等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應(yīng)用廣的無(wú)損檢測(cè)方法?；貜椃▽儆谠粰z測(cè)，可以直接在混凝土結(jié)構(gòu)上進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試的結(jié)果能夠基本反映混凝土強(qiáng)度的抗壓強(qiáng)度?；貜椃z測(cè)建筑結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)混凝土有一定的要求。首先混凝土齡期要在14~1000天之間，而混凝土評(píng)定的強(qiáng)度則要在10~50MPa，并且混凝土內(nèi)部不能有缺陷。就回彈法檢測(cè)的特點(diǎn)而言，檢測(cè)的設(shè)備相對(duì)比較輕，檢測(cè)的速度較快，但是回彈法反映的只是建筑結(jié)構(gòu)的表面強(qiáng)度，并且受表面碳化深度的影響。

建筑物在加強(qiáng)、改造建筑物的時(shí)候，加固以及改造前后都需要做安全檢測(cè)鑒定的，根據(jù)房屋的類(lèi)型而定哪種檢測(cè)類(lèi)型。需要按照嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，這樣才能確保施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)安全上的問(wèn)題。

1、確保房屋安全使用

房子重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會(huì)出現(xiàn)老化等情況，如果不及時(shí)維修或保護(hù)不當(dāng)，房屋的整體可靠性就會(huì)下降，使用年限會(huì)大大縮短。所以不要到房屋出現(xiàn)嚴(yán)重受損時(shí)才想到進(jìn)行鑒定，畢竟所需的費(fèi)用隨著房屋損壞的程度而增加的。

如果我們?cè)诜课萃度胧褂瞄_(kāi)始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時(shí)查看、判斷，及時(shí)了解房屋本身，并進(jìn)行合理的保護(hù)，才能更好地保證房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。

2、房屋結(jié)構(gòu)變化所帶來(lái)的影響

任意一棟房子都是按照其預(yù)定的使用功能而進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)的，如果對(duì)原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造等施工，都會(huì)使房屋的原有結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，各結(jié)構(gòu)部件的承載力也會(huì)隨著改變。

在沒(méi)有進(jìn)行安全鑒定的情況下，貿(mào)然對(duì)房屋進(jìn)行改造等改變房屋原有結(jié)構(gòu)的施工，都有可能導(dǎo)致房屋承載力不足，進(jìn)而導(dǎo)致房屋在后續(xù)使用過(guò)程中出現(xiàn)裂縫、傾斜等損害的現(xiàn)象。

如果需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造等施工，先進(jìn)行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)施工房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修方案的應(yīng)用安全進(jìn)行嚴(yán)格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類(lèi)事故發(fā)生。

3、防災(zāi)減災(zāi)

房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災(zāi)害的侵襲后，結(jié)構(gòu)都會(huì)受到不同程度的損壞，通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險(xiǎn)解危對(duì)策。同時(shí)加強(qiáng)房屋質(zhì)量的判斷，能夠及時(shí)保護(hù)受損房屋，增強(qiáng)房屋的抗災(zāi)能力。雖然我們不能抵抗各種天災(zāi)，我們所能做的就是盡可能地預(yù)防和減少災(zāi)難帶給我們的損失。

4、推動(dòng)改造危房

現(xiàn)在還有一些磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋建筑，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)蝕和種種破壞，絕大多數(shù)已淪為危房。將這些房屋進(jìn)行安全鑒定，判定房屋安全等級(jí)，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生及人員財(cái)產(chǎn)損失。并且可以查清危舊房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，推動(dòng)危舊房相對(duì)集中的地區(qū)有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

5、司法仲裁判定

隨著我國(guó)法律法規(guī)的完善以及公民的法律意識(shí)不斷提高，在許多建筑房屋建設(shè)或裝飾、改擴(kuò)建工程中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進(jìn)行糾紛訴訟時(shí)，為法院或行政機(jī)關(guān)等單位就房屋受損情況的判責(zé)提供依據(jù)。所以房屋安全鑒定能夠從科學(xué)公正的角度開(kāi)展工作，為維護(hù)合理利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。

綜上可知，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，能對(duì)房屋維修提出合理的建議，要及時(shí)查找并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，讓房屋后續(xù)使用的安全得到保障，延長(zhǎng)房屋的使用年限。