龍崗區(qū)房屋安全檢測*第三方質(zhì)監(jiān)站中心

• 一、龍崗區(qū)房屋安全檢測，為了確保房屋結(jié)構(gòu)安全檢測的準(zhǔn)確性和全面性，公司擬定了一套科學(xué)合理的工作流程。

1、與客戶溝通并了解需求

2、進行現(xiàn)場勘察和調(diào)研

3、采集相關(guān)數(shù)據(jù)和樣本

4、進行實驗室檢測和分析

5、生成詳細(xì)的檢測報告

• 二、房屋安全檢測鑒定一般過程：

一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進行檢查和評價。 
二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應(yīng)進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。 
四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。 
五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。

六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時混凝土強度應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進行取值。 
1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設(shè)計標(biāo)號、同類型構(gòu)件混凝土強度進行合并后的批量評定。 
2對混凝土強度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進行異常值剔除再作區(qū)間評定。如不能進行區(qū)間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實測值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進行普查（GB/T ）。
3當(dāng)構(gòu)件混凝土強度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。 

• 三、龍崗區(qū)房屋安全檢測的主要內(nèi)容：

（1）結(jié)構(gòu)布置核查，檢查結(jié)構(gòu)布置是否滿足國家規(guī)范和設(shè)計要求、是否有構(gòu)件缺失等；
（2）構(gòu)件尺寸核查，對鋼構(gòu)件進行部分抽樣檢查，實際測量鋼管和球節(jié)點的直徑、壁厚；
（3）銹蝕狀況檢查，對所有構(gòu)件進行全數(shù)檢查，檢查構(gòu)件是否有銹蝕，對其中銹蝕較為嚴(yán)重的部分鋼管構(gòu)件，利用超聲波測厚儀實際測量銹蝕削弱程度；
（4）節(jié)點連接檢查，選擇結(jié)構(gòu)安全影響大的部位或損傷代表性的部位進行詳細(xì)檢查，檢查連接焊縫是否有開裂等；
（5）桿件損傷情況檢查，對所有構(gòu)件進行全數(shù)檢查，檢查鋼管桿件是否有斷裂、整體彎曲變形、局部凹凸變形、切口、燒傷等；
（6）支座損傷情況檢查，對網(wǎng)架支座進行抽樣檢查，檢查支座是否有滑移變形、開裂現(xiàn)象，支座下混凝土是否有破損等；
（7）荷載檢查，檢查是否有額外的荷載作用，荷載作用位置是否合理；
（8）鋼材材料性能測試，采用無損檢測方法，抽樣測試強度性能。
（10）涂層厚度測量，采用涂層測厚儀測量油漆漆膜厚度；
（11）外掛側(cè)板及頂板檢查：檢查外掛側(cè)板及頂板損傷情況及其與網(wǎng)架連接的情況；

• 四、龍崗區(qū)房屋安全檢測，為了幫助大家更好地了解房屋安全檢測，我們整理了以下兩個常見問題的解答：

1. 房屋內(nèi)滲水是怎么回事

房屋內(nèi)滲水可能是由于外墻滲水、屋頂漏水、管道滲漏等原因引起的。通過房屋安全檢測，我們可以對這些問題進行細(xì)致的排查，找出滲水的來源，并提出相應(yīng)的處理方案。

2. 如何保證房屋的結(jié)構(gòu)安全性

房屋的結(jié)構(gòu)安全性直接關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全。通過結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測，我們可以評估房屋的結(jié)構(gòu)安全性，并提出相應(yīng)的改善措施，保證房屋的穩(wěn)固性。