對砌體結構進行房屋安全鑒定前，需要先對建筑結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細確定房屋結構的布置，并繪制相關的圖紙。砌體結構房屋安全鑒定中，除了圖紙的基本信息的收集外，現(xiàn)場檢測涉及的內(nèi)容一般有以下內(nèi)容：

　　1、對砌體建筑的外觀質量進行檢測，如砌塊組砌方法、砌塊轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀，砌塊外觀等基本情況的檢測。

　　2、檢測砌體與梁、構造柱等主體結構的連接做法，懸臂構件的工作狀態(tài)，各主要結構鋼筋布置情況，以及這些結構構件的外觀質量與工作狀態(tài)等。

　　3、檢測填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的狀況。

　　4、對砌體上存在的裂縫進行檢測，詳細記錄其形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質。

　　5、檢測各承重結構荷載作用下的砌體工作狀態(tài)。

　　特種構筑物的檢測鑒定

　　主要指為查明既有特殊構筑物在使用過程中的安全性、可靠性，或對工程施工質量有懷疑、爭議，或在使用過程中發(fā)生結構老化、損傷等而進行的特種建筑工程專項檢測鑒定，包括煙囪貯倉、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。

　　房屋質量存在問題時，個人很難找開發(fā)商理賠，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質量安全問題，保護我們居民的利益。

　　與房屋驗收相比，房屋質量司法鑒定受法律程序和自身科學規(guī)律的雙重制約，既是司法鑒定也是技術鑒定，既要符合相應法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運用領域內(nèi)的方法得出“科學、客觀”的技術結論，為法庭提供的相關證據(jù)。

　　房屋質量鑒定司法鑒定的類型：

　　在涉及建設工程質量的有關民事訴訟中，依據(jù)鑒定的目的，通常情況下，常見鑒定有以下幾種類型：

　?、偈┕べ|量鑒定

　　一般發(fā)生在建設單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質量存在問題，通常是在以下情況下：在施工過程中或竣工驗收時由監(jiān)理或建設單位技術負責人發(fā)現(xiàn)，或在是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位，懷疑施工質量存在問題。

　?、诔善焚|量鑒定

　　一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進和法制的逐步健全，居民的維權意識越來越強烈，加上開發(fā)商對房屋的質量淡漠，這類案件呈上升趨勢。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始的，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察設計質量。

　　③環(huán)境變化對臨近房屋的損害鑒定

　　發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會對臨近建筑產(chǎn)生不利影響。

　?、?工程事故鑒定

　　當發(fā)生重大工程質量事故時，為了認定責任，需要做事故鑒定。工程事故鑒定并不單純是技術鑒定，還涉及管理、政策法規(guī)等其它方面。依據(jù)事故的性質，除了追究民事責任外，可能還涉及到刑事責任。