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房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。
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內(nèi)容的專項(xiàng)鑒定。
如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個(gè)人翻建自住房、提取用于自住房的維修等輔助鑒定等。
（2.5）裝修部分檢查（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。