晉江市自建房屋加建加層安全檢測報告辦理

尊敬的客戶：感謝您選擇深圳市住建工程檢測有限公司，我們將為您提供房屋加建加層安全檢測的專業(yè)服務。
本次報告辦理的關鍵信息如下：

房屋新聞: 改變用途、加建鑒定中心

• 晉江市自建房屋加建加層安全檢測旨在確保您的住宅或辦公樓的結(jié)構(gòu)安全，并在改變用途或進行加建時提供專業(yè)的鑒定服務。
  

• 我們的專業(yè)團隊通過細致的調(diào)查和實地勘察，對房屋的承重結(jié)構(gòu)、材料質(zhì)量、施工工藝等方面進行全面檢測，確保新加部分與原有結(jié)構(gòu)的完美融合。
  

服務新聞: 建筑加層安全檢測

• 我們的建筑加層安全檢測服務旨在評估已有房屋承重結(jié)構(gòu)的可靠性，確保加層后的建筑安全穩(wěn)定。
  

• 通過先進的檢測設備和專業(yè)的技術人員，我們能夠準確判斷承重結(jié)構(gòu)的安全性，為您提供符合國家標準的安全檢測報告。
  

• 我們的服務將有效預防因加層引起的結(jié)構(gòu)失穩(wěn)、裂縫、傾斜等安全隱患，確保您和家人的居住環(huán)境安全可靠。
  

檢測新聞: 3-5個工作日

• 我們的檢測服務通常需要3-5個工作日完成，以確保我們在對房屋進行徹底檢測的同時，提供及時可靠的結(jié)果。
  

• 我們的專業(yè)團隊將認真分析檢測數(shù)據(jù)，并根據(jù)國家相關標準進行報告撰寫，確保報告的準確性和可靠性。
  

通過選擇深圳市住建工程檢測有限公司，您將獲得一份、可信賴的房屋加建加層安全檢測報告，為您的房屋改造工程提供科學、合規(guī)的依據(jù)。
我們將竭誠為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務，確保您的房屋改造順利、安全。

如需了解更多信息或預約服務，請持續(xù)關注我們的guanfangwangzhan。
感謝您對深圳市住建工程檢測有限公司的支持與信任！

房屋裝修改造檢測鑒定項目實例展示：
1.使用條件調(diào)查與檢測
本工程為8層鋼框架結(jié)構(gòu)電梯井道，位于福州**住宅樓建筑外側(cè)。
根據(jù)委托方提供的資料，該井道安裝的電梯屬住宅電梯，電梯額定載重量為800kg，控制方式為微機控制，電梯層站數(shù)為8層、8站，開門方式為中分門。
本工程地處抗震設防7度(0.10g)區(qū)，50年一遇基本風壓為0.70kN/m2。

本工程使用功能為住宅電梯井道，目標使用年限按25年考慮。
達到目標使用年限后，委托方應按相關規(guī)范要求對井道結(jié)構(gòu)進行全面檢查鑒定。

2.地基基礎檢查
現(xiàn)場觀察鋼框架柱底部錨固處周邊地面未見明顯沉陷，上部主體結(jié)構(gòu)未見因鋼框架柱受力引起的明顯變形。

3.鋼結(jié)構(gòu)電梯井道檢查
(1)結(jié)構(gòu)整體布置核查，井道結(jié)構(gòu)與原有建筑物的拉結(jié)構(gòu)造檢查
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、檢測，本工程鋼框架柱、鋼框架梁、門柱、門梁構(gòu)件均采用H形鋼，井道側(cè)面及**面采用鋁塑板圍護。
經(jīng)現(xiàn)場實測繪制的現(xiàn)狀井道結(jié)構(gòu)平、立面布置詳見附圖1～附圖4。

本工程鋼結(jié)構(gòu)井道(B)軸處采用鋼梁與原有主體結(jié)構(gòu)鋼框架梁高強度螺栓連接。
拉結(jié)節(jié)點詳見照片4、照片5。

本工程主體鋼結(jié)構(gòu)整體布置合理，構(gòu)件選型正確，傳力路線明確，可形成完整受力系統(tǒng)；鋼框架構(gòu)件間連接基本，工作狀態(tài)未見異常，未見節(jié)點有拉裂和滑移現(xiàn)象。

5.建議
由于電梯尚未使用，委托方在后續(xù)電梯使用過程中，應嚴格按電梯使用說明進行使用。
不得隨意對電梯參數(shù)進行變更。
委托方在后續(xù)使用中應按相關規(guī)范要求對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行維護保養(yǎng)。
同時，委托方尚應加強對電梯井道結(jié)構(gòu)變形及沉降、井道結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的拉結(jié)連接節(jié)點工作狀態(tài)進行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)異常情況應及時采取措施處理。

結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場對新增電梯井道工程的地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)電梯井道）、圍護系統(tǒng)的檢測及計算分析，表明本工程鋼結(jié)構(gòu)井道鋼柱、鋼梁構(gòu)件承載能力滿足規(guī)范要求。
可滿足新增電梯的安全使用要求。

關于房屋加層的辦理程序：

一、審批權(quán)限
1．凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市好近代保護建筑的房屋的加層，由市房管局審批。

2．除上款以外的房屋加層，由區(qū)、縣房管局審批，報市房管局備案。

二、審批原則
1．新式里弄類型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，下同）原則上不得加層，特別是獨立式花園住宅，具有*特建筑風格的新式里弄房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、好近代保護建筑較要從嚴掌握，確需加層的，按審批權(quán)限分級管理。

2．房屋加層審批貫徹“誰管理、誰審批、誰負責”的原則。

三、技術要求
1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，與原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應保持一致。

2．房屋加層設計前，必須由相應資質(zhì)的房屋檢測單位進行房屋質(zhì)量檢測，作為房屋加層設計的依據(jù)。

3．房屋加層，必須由相應資質(zhì)的設計單位按市有關管理和技術規(guī)范進行設計。

4．設計時，應考慮街坊供給水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足加層后增加的容量、流量。

四、申請手續(xù)
1．申請人應書面向房屋所在地房管所申請房屋加層，在辦理申請手續(xù)時須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計劃批準書、資金來源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料。

2．房管所受理加層申請報告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無糾葛的報區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。
如涉及落政房屋，應征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落政辦意見，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。

3．加層圖紙和技術資料，須經(jīng)各級技術主管部門審核，符合加層條件的，由區(qū)縣房管局與申請人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請人加層許可證，屬市房管局審批的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。
申請人在**加層許可證后方可向有關建房主管部門辦理建筑施工執(zhí)照。