沙河工程預算(以下簡稱工程預算)是建設(shè)工程項目招工程預算和控制施工成本的重要依據(jù)
沙河工程預算的種類:
1.建設(shè)項目施工圖總預算是反映施工圖設(shè)計階段建設(shè)項目投資總額的造價文件,是沙河工程預算文件的主要組成部分,由組成建設(shè)項目的各個單項工程綜合預算和相關(guān)費用組成;
2.單項工程綜合預算是反映施工圖設(shè)計階段一個單項工程(設(shè)計單元)造價的文件,是沙河總預算的組成部分,由構(gòu)成該單項工程的各個單位工程工程預算組成;
沙河本地做工程預算實施-做工程造價服務(wù)
本公司建造的固定資產(chǎn)在達到預定可使用狀態(tài)之日起,根據(jù)工程預算、造價或工程實際成本等,按估計的價值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),次月起開始計提折舊,待辦理了竣工決算手續(xù)后再對工程總造價進行評估師審計。
沙河工程預算編制形式與組成:
1.當建設(shè)項目有多個單項工程時,應(yīng)采用三級預算編制形式,三級預算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預算、單項工程綜合預算、單位工程工程預算組成;
2.當沙河建設(shè)項目只有一個單項工程時,應(yīng)采用二級預算編制形式,二級預算編制形式由建設(shè)項目施工圖總預算和單位工程工程預算組成。
工程預算編制過程中計算建筑面積的范圍:
(1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
注意是結(jié)構(gòu)外表面,不包括粉刷、貼面等外裝修。
(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物,當高跨為邊跨時,按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。
(3)多層建筑,按各層面積的總和計算,首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。
二層及其以上按外墻外圍,水平面積計算,若二或三層向外懸挑或內(nèi)收,即按水平面積增減。
工程預算包括哪些內(nèi)容?
工程預算的內(nèi)容:
1.招標文件的編制審查:審查招標文件的編制是否符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求,是否明確了招標條件、評標標準、投標人資格等內(nèi)容。
2.招標公告的發(fā)布審查:審查招標公告的發(fā)布是否符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求,是否公開、透明、及時、準確。
3.投標人資格審查:審查投標人的資格是否符合招標文件規(guī)定,是否具備相應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)驗、資質(zhì)等條件。
4.投標文件的評審審查:審查投標文件的評審是否符合招標文件規(guī)定,是否公正、公平、透明、合理和有效。
5.中標結(jié)果的公示審查:審查中標結(jié)果的公示是否符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求,是否公開、透明、及時、準確。
6.合同簽訂的審查:審查合同簽訂的程序是否符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求,是否明確了雙方權(quán)利義務(wù)、履約方式、違約責任等內(nèi)容。
沙河工程預算編制方法:
1.工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費單價,直接工程費匯總后另加其他費用,形成工程預算價。
具體可分成預算單價法、實物法,預算單價法取費依據(jù)是《全國統(tǒng)一市政預算定額》和地方統(tǒng)一的市政預算定額。
實物法是依據(jù)施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,先計算出分部分項工程量,然后套用預算定額(實物量定額)編制工程預算的方法;但分部分項工程中工料單價應(yīng)依據(jù)市場價格計價。
2.綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了直接工程費以外的多項費用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,還可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
我國目前推行的建設(shè)工程工程量清單計價其實就是部分費用綜合單價,單價中未包括措施費、規(guī)費和稅金。
工程預算投資各階段包括:
1、項目規(guī)劃階段(誤差大于±30%);
2、項目建議書階段(誤差±30%以內(nèi));
3、初步可行性研究階段(誤差±20%以內(nèi));
4、可行性研究階段(誤差±10%以內(nèi))。
當招標控制價超過批準的概算時,招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核,投標報價不得低于工程成本。
投標人的投標報價高于招標控制價的為廢標,工程預算合同價款調(diào)整分類:法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。
工程預決算從字面意思上是指工程的建造價格。
從不同的角度有著不同的含義,如果站在投資者的角度上看,指的是在建設(shè)工程項目開始之前請專業(yè)的團隊,根據(jù)工程的規(guī)模大小確定完工所需要花費的時間,同時做好整個項目在資金上的預算。
這個預算僅僅是計劃所要花費的資金,在實際施工過程中還會出現(xiàn)一些超支等等的現(xiàn)象。