-1個小時前發(fā)布 ,淮陰區(qū)房屋重建危房鑒定/新資訊

作為一家致力于淮陰區(qū)提供房屋結(jié)構(gòu)鑒定檢測報告服務(wù)的第三方公司機(jī)構(gòu)，我司很榮幸能夠向您介紹淮陰區(qū)房屋安全鑒定中心，一個為居民和業(yè)主提供全方位房屋檢測鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)。在這個日新月異的建筑發(fā)展時代，確保房屋結(jié)構(gòu)的安全性顯得尤為關(guān)鍵和重要。。

檢測知識分享：

建好房屋后為什么還需要進(jìn)行加固檢測?
一、建筑的功能需求不同
隨著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，人們?yōu)榱双@取更大的投資效益，提高發(fā)展生產(chǎn)力，已經(jīng)從新建建筑逐漸轉(zhuǎn)變成對現(xiàn)有的建筑進(jìn)行技術(shù)改造，在改造過程中，很多時候往往要求增加房屋層數(shù)、增加跨度、增加高度、增加荷載，即實(shí)施對房屋加固。
二、人為主觀改變建筑功能
除了外界環(huán)境的影響，還有就是由于人們?nèi)狈ㄖ镎_管理的意識，不按時對現(xiàn)有的建筑進(jìn)行檢測、維護(hù)、修理、加固，致使不少建筑物安全度出現(xiàn)不應(yīng)有的提前老化。
三、 外界環(huán)境的影響
建筑物的老化來自于惡劣的使用環(huán)境，如粉塵嚴(yán)重、持續(xù)的高溫環(huán)境、重載、腐蝕嚴(yán)重等，又或者是隨意在結(jié)構(gòu)上下部開孔、挖洞、亂割，亂吊重物，環(huán)境水沖刷、凍融、風(fēng)化、碳化等對建筑物造成嚴(yán)重的影響促使其年久失修。

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如果發(fā)現(xiàn)是危房，可以通過以下方法進(jìn)行處理

(1)委托第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

(2)向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)政府、房屋管理部門等。

房屋所有人有責(zé)任對危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。如果因?yàn)橛须U不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓，政府有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。

可承接淮陰區(qū)房屋安全鑒定鑒定服務(wù)中心，作為一家經(jīng)過正規(guī)資質(zhì)認(rèn)證的第三方檢測機(jī)構(gòu)，擁有一支技術(shù)團(tuán)隊。我們的工程師和安全評估師擁有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和知識，可以針對各類房屋進(jìn)行的鑒定檢測，確保房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固與安全提供參考已經(jīng)。

承接淮陰區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗(yàn)廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括新沂、鐘樓區(qū)、江都、連云區(qū)、如東、響水縣、丹徒、句容市、江都區(qū)、溧水區(qū)、泗陽、港閘區(qū)、亭湖、鎮(zhèn)江新、泰興、虹口區(qū)、泉山區(qū)、溧陽市、如東縣、海陵區(qū)、昆山市、惠山區(qū)、射陽縣、淮安、新沂、雨花臺、浦口區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

舊工業(yè)廠房對其內(nèi)部空間進(jìn)行改造
對舊工業(yè)廠房進(jìn)行改建的時候，為了滿足其新的功能需求，就要對其內(nèi)部空間進(jìn)行改造。大體分為兩種：
一是不改動原有建筑結(jié)構(gòu)，只對非承重強(qiáng)的位置進(jìn)行調(diào)整，或者通過加層，獲得新的內(nèi)部空間分隔，這種改造實(shí)施起來較容易，但由于受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制，不能實(shí)現(xiàn)很大的變化。
另一種是重新組織內(nèi)部空間關(guān)系，并對有影響新功能的原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改動，這種改造手法適應(yīng)性廣泛，更加合理利用原建筑的空間，同時也通過一些新元素的外延，又會產(chǎn)生有趣的空間感。

房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題
(1)裂縫。房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
(2)變形。房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn)，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。

房屋損壞糾紛的鑒定
房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。
由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個鑒定項目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。

2023年12月11日新消息，據(jù)淮陰區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露