深國(guó)際華南數(shù)字谷招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

深國(guó)際華南數(shù)字谷位于深圳市龍華區(qū)梅觀高速民治水庫(kù)北岸，以塔樓+獨(dú)棟+休憩園林的空間組合方式，打破傳統(tǒng)單一、封閉塔樓建筑形態(tài)，締造開(kāi)放式產(chǎn)業(yè)空間格局；遠(yuǎn)眺民治水庫(kù)千畝湖景，近瞰自然園林，以開(kāi)放、互動(dòng)的低密產(chǎn)業(yè)空間激活創(chuàng)意與工作意趣，開(kāi)啟現(xiàn)代生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新范本。

華南數(shù)字谷總建筑面積約12萬(wàn)㎡，以“塔樓+獨(dú)棟+休憩園林”的創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)理念打造了研發(fā)辦公、總部獨(dú)棟、配套宿舍一體的容積率僅有1.9的立體式低密度的綜合數(shù)字產(chǎn)業(yè)園。

深國(guó)際·華南數(shù)字谷，由深圳國(guó)際控股有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：深國(guó)際集團(tuán))全資子公司深國(guó)際商置管理(深圳)有限公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，意在打造華南數(shù)字超級(jí)總部基地。

深國(guó)際集團(tuán)是深圳市直管?chē)?guó)有企業(yè)中唯一一家整體境外上市公司，于百慕大注冊(cè)并在香港聯(lián)交所主板上市，以現(xiàn)代物流、收費(fèi)公路、港口、環(huán)保為核心的四輪驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)格局，全國(guó)園區(qū)運(yùn)營(yíng)面積超400萬(wàn)㎡，致力成為國(guó)內(nèi)領(lǐng).先的城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)服務(wù)商、智能交通物流產(chǎn)業(yè)的建設(shè)者和促進(jìn)者。

依托集團(tuán)豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目以數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能園區(qū)轉(zhuǎn)型，以打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群標(biāo).桿項(xiàng)目為愿景，著重發(fā)展人工智能、5G 技術(shù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)及軟件與信息服務(wù) 4 大關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，致力成為粵港澳大灣區(qū)與深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展新極點(diǎn)。

深國(guó)際華南數(shù)字谷基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團(tuán)A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停車(chē)位：1280個(gè)

項(xiàng)目位置：深圳·龍華·梅觀高速（民治水庫(kù)北岸）

外立面：LOW-E中空玻璃

實(shí)用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層荷載2KN/㎡

網(wǎng)絡(luò)地板：A座150mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺(tái)，3m/s高效運(yùn)行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺(tái)

空調(diào)：A座中央空調(diào)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)

交付標(biāo)準(zhǔn)：A座公區(qū)精裝修，戶(hù)內(nèi)配網(wǎng)絡(luò)地板

圖釘智服：位于A座2F，涵蓋共享辦公、會(huì)議室、多功能廳、洽談區(qū)、城市書(shū)房

物業(yè)管理費(fèi)：15元/㎡/月，不含空調(diào)費(fèi)

深國(guó)際華南數(shù)字谷產(chǎn)品亮點(diǎn)

闊尺空間>整棟總建筑面積約3779㎡，寬奢尺度，超大開(kāi)間，充足發(fā)揮空間的創(chuàng)造力

挑高大堂>首層大堂6米，大氣開(kāi)闊，超強(qiáng)展示性，可設(shè)為企業(yè)接待總臺(tái)，也可作為展示營(yíng)銷(xiāo)

舒適層高>市場(chǎng)少有的約6m層高，高拓展、通透格局，打破常規(guī)的墅級(jí)舒適品質(zhì)

露臺(tái)花園>約500㎡空中花園，綠意盎然，為企業(yè)提供了純生態(tài)的低密花園式辦公環(huán)境

戶(hù)戶(hù)觀景>各樓棟之間互不遮擋，開(kāi)闊疏朗，視野開(kāi)闊，讓傳統(tǒng)商務(wù)回歸到自然

全明辦公>LOW-E幕墻，隔熱、降噪、透光；南北通透，自然采翻倍

極.致產(chǎn)品>匠心獨(dú)運(yùn)設(shè)計(jì)，利用空間，超高利用率，超高性?xún)r(jià)比

超強(qiáng)承重>約800-1000kg/㎡荷載，超強(qiáng)規(guī)格承重，滿足企業(yè)產(chǎn)/辦一體雙重需求

獨(dú)立車(chē)位>樓前專(zhuān)屬落客區(qū)，地下專(zhuān)屬停車(chē)位，大大提升停車(chē)速度，提高商務(wù)辦公效率

尊享電梯>2部高速電梯獨(dú)立入戶(hù)，私屬專(zhuān)享、自由高效；大轎廂、高載重，方便運(yùn)行

中央空調(diào)>24小時(shí)運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)，獨(dú)立開(kāi)關(guān)，分戶(hù)計(jì)量，減輕企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本

新風(fēng)系統(tǒng)>保持室內(nèi)空氣流通，補(bǔ)充人體所需富養(yǎng)，辦公更清醒、快樂(lè)；分戶(hù)處理，避免交叉感染

人性設(shè)計(jì)>預(yù)留上下水位，保證企業(yè)水線的靈活運(yùn)用，可打造為總裁盥洗室