深國(guó)際華南數(shù)字谷物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深國(guó)際華南數(shù)字谷坐落于深圳中軸龍華區(qū)，南臨民樂水庫，西鄰梅觀高速。園區(qū)總計(jì)容面積約12萬平方米；慧心設(shè)計(jì)“塔樓+獨(dú)棟+休憩園林”低密產(chǎn)業(yè)空間，以品質(zhì)提升辦公體驗(yàn)，以開放靈動(dòng)的形式促進(jìn)交流和共融。

深國(guó)際華南數(shù)字谷，由深圳國(guó)際控股有限公司 (以下簡(jiǎn)稱：深國(guó)際集團(tuán))全資子公司深國(guó)際商置管理(深圳)有限公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)，意在打造華南數(shù)字超級(jí)總部基地。

依托集團(tuán)豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目以數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能園區(qū)轉(zhuǎn)型，以打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群標(biāo).桿項(xiàng)目為愿景，著重發(fā)展人工智能、5G 技術(shù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)及軟件與信息服務(wù)4大關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，致力成為粵港澳大灣區(qū)與深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展新極點(diǎn)。

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1505㎡

超高使用率：76%-81%

租賃面積：50-1500㎡靈動(dòng)自由組合

租金區(qū)間：105-140/元/㎡ 

深國(guó)際華南數(shù)字谷基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團(tuán)A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停車位：1280個(gè)

外立面：LOW-E中空玻璃

實(shí)用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層荷載2KN/㎡

網(wǎng)絡(luò)地板：A座150mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺(tái)，3m/s高效運(yùn)行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺(tái)

空調(diào)：A座中央空調(diào)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)

交付標(biāo)準(zhǔn)：A座公區(qū)精裝修，戶內(nèi)配網(wǎng)絡(luò)地板

圖釘智服：位于A座2F，涵蓋共享辦公、會(huì)議室、多功能廳、洽談區(qū)、城市書房

物業(yè)管理費(fèi)：15元/㎡/月，不含空調(diào)費(fèi)

項(xiàng)目位置：深圳·龍華·梅觀高速（民治水庫北岸）

深國(guó)際華南數(shù)字谷項(xiàng)目亮點(diǎn)

深國(guó)際華南數(shù)字谷，以“塔樓+獨(dú)棟+休憩園林”的創(chuàng)新建筑形態(tài)設(shè)計(jì)， 構(gòu)建立體式低密生態(tài)樓宇，遠(yuǎn)眺民治水庫千畝湖景，近瞰自然園林，以開放、互動(dòng)的低密產(chǎn)業(yè)空間，開啟現(xiàn)代生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新范本。

國(guó)企保障??

深國(guó)際—城市配套開發(fā)運(yùn)營(yíng)國(guó)企力量，以多元產(chǎn)業(yè)資源及雄厚實(shí)力，保障助力企業(yè)發(fā)展。

低密低容??

1.9超低容積率，深圳難得低密舒適園區(qū)，設(shè)計(jì)“塔樓+獨(dú)棟”多樣化空間，從容品質(zhì)辦公生活。

產(chǎn)業(yè)聚焦??

構(gòu)建數(shù)字龍華數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系，聚焦5G技術(shù)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)三大數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

區(qū)位卓越??

占據(jù)灣區(qū)中軸脊梁，立足數(shù)字龍華門戶區(qū)位，北接國(guó)家戰(zhàn)略科創(chuàng)中心，南承深港科創(chuàng)合作區(qū)，串聯(lián)南北產(chǎn)業(yè)帶，鏈接城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

樞紐交通??

高效樞紐交通，提速城市合作。1個(gè)深圳北站樞紐，周邊6條地鐵線（地鐵4、5、6、10、21（規(guī)劃中）、22（規(guī)劃中）） 覆蓋，園區(qū)內(nèi)設(shè)員工地鐵口接駁巴士，全線無憂便捷出行。

便捷配套??

都會(huì)繁華薈聚，5公里內(nèi)7大商業(yè)中心配套，2大商務(wù)酒店，11個(gè)銀行分支，園區(qū)設(shè)有員工食堂、城市書房及政務(wù)服務(wù)機(jī)，構(gòu)建商務(wù)全生態(tài)。

鄰水生態(tài)??

南眺民治水庫湖景，14k㎡銀湖山郊野公園，繁華都會(huì)里的稀缺景觀資源，縱享城市生態(tài)活力。

品質(zhì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)??

數(shù)字賦能企業(yè)全場(chǎng)景：創(chuàng)新Officemark商服體系，以數(shù)字化賦能，打造“智中心+智服務(wù)+智鏈接”服務(wù)模型。構(gòu)建多元共享空間為載體，圖釘智服設(shè)有共享辦公、共享會(huì)議室、城市書房、多功能廳等。

深國(guó)際華南數(shù)字谷獨(dú)棟八大優(yōu)勢(shì)

①一企一棟-企業(yè)的定制專屬大樓，獨(dú)門獨(dú)戶，更便于管理，辦公研發(fā)更安心、放心

②臻稀席位-整棟出租，臻稀席位，二期僅規(guī)劃6席，專為領(lǐng).袖企業(yè)定制的總部獨(dú)棟

③獨(dú)立冠名-享獨(dú)立logo冠名權(quán)，助力企業(yè)建立專屬文化形象與雄厚實(shí)力

④復(fù)合功能-空間自由規(guī)劃，可打造為辦公、研發(fā)、會(huì)晤、展示、休閑等全能辦公空間

⑤創(chuàng)意空間-靈動(dòng)空間格局，可融合公司理念及創(chuàng)意靈感設(shè)計(jì)，告別死板單調(diào)的工作環(huán)境

⑥超前設(shè)計(jì)-建筑采用極簡(jiǎn)留白的框架結(jié)構(gòu)，自由的空間高度，可隨心定制的可塑空間

⑦低密辦公-園區(qū)超低容積率、超高綠化率，背靠充沛負(fù)氧湖景，樓下景觀園林，理想生態(tài)辦公

⑧價(jià)格洼地-遠(yuǎn)低于福田、南山中心區(qū)的租金價(jià)格，獲得更低密、高端形象的總部辦公環(huán)境