蔡甸工業(yè)廠房檢測驗收檢測報告，蔡甸廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)布置和支撐、圍護結(jié)構(gòu)三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：當結(jié)構(gòu)布置和支撐、圍護結(jié)構(gòu)與承重結(jié)構(gòu)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)的等級作為該評定單元的評定等級；

檢測結(jié)果匯總

1．建筑物作為輕工廠房使用，無腐蝕性、振動荷載和高溫；

2．主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主要梁、柱布置與圖紙相符；

3．建筑物無整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構(gòu)件無明顯影響承重的缺陷；

4．梁、柱實測尺寸與設(shè)計圖紙相符；

5．柱的混凝土推定強度為14.4MPa，梁的混凝土推定強度為20.1MPa；

6．梁、柱的實測鋼筋數(shù)量、布置與設(shè)計圖紙相符。 鑒定結(jié)論 結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，《建筑抗震鑒定》要求；地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護的安全性達到；建筑物的綜合安全性等級為，其結(jié)構(gòu)安全性正常使用要求，不需進行第二級結(jié)構(gòu)安全性檢測與鑒定。 處理建議 在建筑物今后的使用中應(yīng)確保進行正常使用和正常；建議對廠房的樓面使用荷載在3.5kN/m2以下，當使用荷載高于該值時，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)加固。不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能，當需加層或改變使用功能時，應(yīng)委托有設(shè)計資質(zhì)的單位對結(jié)構(gòu)進行復(fù)核并提出處理意見?？紤]建筑物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進行封護。

在廠房需要改造加固的時候，就需要用到檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和的廠房綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。廠房檢測就是為了更好地了解廠房現(xiàn)有的安全狀況，能夠更好地完成廠房改造加固工作。

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及廠房改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在廠房進 行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結(jié)構(gòu)進行檢測，對廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。

廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。廠房使用中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。

蔡甸工業(yè)廠房檢測驗收檢測報告，湖北省精量建設(shè)工程檢測有限公司經(jīng)湖北省技術(shù)局計量認證和湖北省建設(shè)廳資質(zhì)獲準，具有法人資格，能承擔第三方公正檢驗的建筑工程檢測機構(gòu)，對外行文開展檢測業(yè)務(wù)，提供檢測數(shù)據(jù)和報告。

由于該工程在施工中沒有辦理相關(guān)手續(xù)，檢測公司對該工程進行建筑可靠性鑒定。我公司于2014年4月2日派技術(shù)人員到現(xiàn)場對該工程進行觀測勘驗，并相應(yīng)地收集有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)與資料，出具工業(yè)建筑可靠性鑒定報告。

鑒定目的、對象、及分級

目的：核查被鑒定的建筑物可靠性是否符合相關(guān)規(guī)范與規(guī)程的要求。

對象：廠房

：根據(jù)委托方提供的資料進行現(xiàn)場抽樣復(fù)核。為準確和科學地評定該建筑物的可靠性，本次鑒定的為：對整體結(jié)構(gòu)尺寸、各構(gòu)件尺寸進行復(fù)核，對鋼構(gòu)件進行防護涂層檢測對構(gòu)件裂縫等缺陷損傷情況進行查勘檢測；對房屋鋼立柱側(cè)向水平位移進行觀測等。根據(jù)現(xiàn)場勘驗、取樣采集到的技術(shù)數(shù)據(jù)，遵照有關(guān)規(guī)范及規(guī)程評定以上建筑物的可靠性。

根據(jù)規(guī)范要求，蔡甸工業(yè)建筑物的可靠性鑒定評級，應(yīng)劃分為構(gòu)件、結(jié)構(gòu)和鑒定單元三個層次；其中結(jié)構(gòu)和構(gòu)件兩個層次的鑒定評級，應(yīng)包括安全性等級及使用性等級，需要時可由此綜合評定其可靠性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的可靠性分四個等級。工業(yè)建筑物的可靠性鑒定評級的層次、等級劃分及項目內(nèi)容見下表：