廣電文創(chuàng)中心開(kāi)發(fā)商招租/開(kāi)發(fā)商招商熱線

深圳廣電文創(chuàng)中心是由深圳廣播電影電視集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，位于深圳市福田區(qū)彩田路6001號(hào)，總用地面積為8661.1平方米，總建筑面積約52699.04平方米，其中地上面積約35876.56萬(wàn)平方米，地下建筑面積約9712.38平方米。

深圳廣電文創(chuàng)中心距離地鐵10號(hào)線冬瓜嶺站站160米，距離地鐵4號(hào)線蓮花北站844米，距離地鐵10號(hào)線孖嶺站站1091米。

廣電文創(chuàng)中心寫(xiě)字樓、生盔區(qū)位享控赤、筆架山公園+蓮花山公園、雙公園奢享自然生態(tài)、北環(huán)大道+彩田立交+蓮花立交、高便捷度的交通環(huán)境、打造生態(tài)景觀與辦公服務(wù)為一體的未來(lái)商務(wù)生活、共享服務(wù)機(jī)公、高品質(zhì)的辦公硬件設(shè)施、企業(yè)可隨時(shí)拎包入駐辦公、配置多功能共享服務(wù)區(qū)域、會(huì)議室、水吧、健身房、書(shū)吧、桌游吧等、入駐企業(yè)人員均可享用。

廣電文創(chuàng)中心周邊環(huán)境：南面：西面：蓮花山公園、東面：深業(yè)上城寫(xiě)字樓綜合體、北面：新浩e都甲級(jí)寫(xiě)字樓

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團(tuán)電視有線樞紐大廈）項(xiàng)目地處深圳市福田區(qū)彩田路西側(cè)、蓮花支路南側(cè)、距深圳中心區(qū)核心直線距離約2公里、目緊鄰深圳商務(wù)核心福田CBD、直通福田、羅湖、南山三大中心商務(wù)核心區(qū)域、屬中心區(qū)北延的、泛中心、區(qū)域。

本項(xiàng)目由廣電集團(tuán)投資、工務(wù)署負(fù)責(zé)建設(shè)、項(xiàng)目性質(zhì)為文化設(shè)施（產(chǎn)業(yè)基地）、傾力打造面向于媒體產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)等的全新商務(wù)空間、項(xiàng)目主體按甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、附設(shè)有地下停車(chē)庫(kù)以及相應(yīng)的服務(wù)配套設(shè)施。

廣電文創(chuàng)中心基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)彩田路6001號(hào)

開(kāi)發(fā)商：深圳廣播電影電視集團(tuán)，天威視訊

項(xiàng)目占地面：8661㎡

項(xiàng)目建筑面積：4.56萬(wàn)㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟

地上建筑面積：3.55萬(wàn)㎡ 

高度：23層/99.7m

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1600㎡

使用率：75%

電梯品牌及數(shù)量：三菱電機(jī)，6部客梯，2部消防梯

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)（8:30-18:00）

大堂高度：10m

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

地鐵：10號(hào)線冬瓜嶺站

租賃面積：172㎡-195㎡-420㎡-800㎡-1600㎡

租賃價(jià)格：120-160元/平米

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團(tuán)電視有線樞紐大廈）項(xiàng)目構(gòu)成

地下：3層地下室、主要功能為地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房、地下車(chē)輛出入口布置于用地的西北角、與人群集散空間避開(kāi)、車(chē)流可環(huán)繞內(nèi)部道路順暢的出入、盡量減少與人流的干擾

地面：低區(qū)電梯1-14層、高區(qū)電梯15-23層、并在高區(qū)交通核內(nèi)布置消防電梯（可達(dá)每層）、在低區(qū)交通內(nèi)核內(nèi)增設(shè)一部電梯（可達(dá)每層）

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團(tuán)電視有線樞紐大廈）造型特點(diǎn)及裝飾材料

項(xiàng)目總體風(fēng)格現(xiàn)代、光潔、具有極強(qiáng)的可識(shí)別性、建筑暗合著數(shù)字信號(hào)的特征、流動(dòng)著、延伸著、蔓延至基地周邊、并覆蓋到技術(shù)樓、建筑形體在自然光的照射下、實(shí)與虛、光與影、顯示出無(wú)窮的變化、綻放出獨(dú)特的魅力

項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)中解決了常規(guī)的高層辦公建筑因核心通道內(nèi)置而經(jīng)常面臨的缺少自然通風(fēng)、交通核無(wú)自然采光等問(wèn)題、并且西側(cè)的核心筒可有效避免西曬的影響、使得建筑有效減少能源的消耗

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團(tuán)電視有線樞紐大廈）設(shè)計(jì)亮點(diǎn) & 技術(shù)特點(diǎn)

（一）幕墻

1、大部分采用單元式幕墻、產(chǎn)品工業(yè)化可有效保證質(zhì)量、并提高安裝效率。

2、玻璃全部采用超白中空半鋼化夾膠玻璃、安全性能、隔聲性能好

3、玻璃反射率小于15%、有效減少光污染

5、幕墻外裝飾構(gòu)件的色調(diào)由下至上由淺變深、為該項(xiàng)目一大特色

（二）結(jié)構(gòu)

1、本工程結(jié)構(gòu)體系擬采用支撐框架結(jié)構(gòu)

2、主塔樓在四角設(shè)置16根鋼管混凝土柱

3、主塔4片“L”形支撐為結(jié)構(gòu)提供了強(qiáng)大的抗側(cè)抗扭剛度

4、兩側(cè)的樓梯間擬采用鋼管柱支承

（三）智能

1、建筑智能化系統(tǒng)集成平臺(tái)、建筑智能化綜合信息集成門(mén)戶(hù)、建筑物業(yè)與設(shè)施管理系統(tǒng)（BIM+FM）

 2、信息設(shè)施系統(tǒng)：通信接入系統(tǒng)、交換系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、信息導(dǎo)引發(fā)布及查詢(xún)系統(tǒng)、弱電防雷與接地子系統(tǒng)

 3、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）：綜合能源管理系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)

 4、公共安全系統(tǒng)（PPS）：安防綜合管理系統(tǒng)（SMS）、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警及緊急求助系統(tǒng)、智能卡管理系統(tǒng)（包含出入口控制系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、餐飲收費(fèi)管理系統(tǒng)）、周界防范系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)（僅預(yù)留通訊管線）、數(shù)字無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)

5、機(jī)房工程（EEEP）。

（四）設(shè)備

1、空調(diào)采用蓄冰系統(tǒng)、可減少電費(fèi)消耗

2、部分功能空間采用獨(dú)立的全空氣系統(tǒng)、避免對(duì)主體功能空間的干擾

3.設(shè)有多項(xiàng)樓宇智能化系統(tǒng)、為運(yùn)營(yíng)、管理提供技術(shù)支持

4、高溫主機(jī)采用磁懸浮式制冷機(jī)組、噪音僅為70分貝、水泵采用低轉(zhuǎn)速（n<950轉(zhuǎn)）高效水泵、其噪音低于60分貝