蕭山市危房結(jié)構(gòu)改造檢測鑒定技術(shù)服務(wù)

當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)的檢測方法有著比較廣闊的發(fā)展空間，許多問題需要解決，如現(xiàn)場檢測技術(shù)問題等，應(yīng)逐步優(yōu)化技術(shù)。新技術(shù)的利用存在較廣的發(fā)展空間，如大型建筑工程項目當(dāng)中的聲發(fā)射技術(shù)與光感技術(shù)起到十分重要的作用。

房屋建筑中的構(gòu)造柱是結(jié)構(gòu)設(shè)計中的比較重要的部分，構(gòu)造柱的運用不但能夠提高建筑墻體的抗剪能力，還能夠與圈梁聯(lián)合運用，能夠有效地對建筑中的砌體形成良好的約束作用。通過這樣的結(jié)構(gòu)運用，可以有效地限制墻體發(fā)生裂痕現(xiàn)象，或者即使因為不可抗原因發(fā)生裂痕后，也能夠有效地控制裂痕，使之不繼續(xù)擴大，從而很好地維持豎向承載力，達(dá)到增強整體結(jié)構(gòu)抗震水平的作用。另外，在設(shè)計構(gòu)造柱時，應(yīng)該嚴(yán)格地將構(gòu)造柱與承重柱區(qū)別開來，而不要因為節(jié)約成本的目的，將構(gòu)造柱設(shè)計用作承重柱，因為這樣的設(shè)計將導(dǎo)致構(gòu)造柱提前受力，從而極大地影響了其對建筑物內(nèi)砌體的約束作用，在建筑物遭遇自然災(zāi)害，比如地震一類的災(zāi)害作用時，其破壞力將集中受力于構(gòu)造柱，這樣構(gòu)造柱就難以承受住地震強大的破壞力，從而*先遭到破壞，這樣的設(shè)計使得構(gòu)造柱根本起不到原有的承力作用，而成為結(jié)構(gòu)設(shè)計中的無用設(shè)計。

鑒定內(nèi)容及方式簡述混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點鑒定。采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB)對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。

危險房屋加固技術(shù)

1.提高房屋構(gòu)件的強度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。

2.提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險。

如柱的長細(xì)比過大，梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強聯(lián)接的可靠性。

3.對房屋是由構(gòu)件的強度、剛度和穩(wěn)定性不足等多方面原因引起的危險，應(yīng)采取整體加固的綜合措施來解決。

一、危房鑒定程序

房屋危險性鑒定應(yīng)按下圖規(guī)定的程序進(jìn)行

1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3 場地危險性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險性鑒定；

4 檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算；

5 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7 出具報告：報告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

二、評定方法

房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。

房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行：一層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定可為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；第三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。

三、等級劃分

房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。

房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 a級：無危險點；

2 b級：有危險點；

3 c級：局部危險；

4 d級：整體危險。

房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。