濱江廠房樓板承重檢測

@聯(lián)系 盛經(jīng)理

作為濱江本地區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計業(yè)務(wù)

浙江建筑第三方房屋鑒定檢測機構(gòu)，作為本地有資志備案機構(gòu)，我們從事浙江省所有地區(qū)的房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測服務(wù)，擁有建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資志、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資志和建筑工程司法鑒定資志，并通過國家計量認(rèn)證（CMA）。浙江翰達(dá)檢測機構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備、管理制度嚴(yán)密的技術(shù)團(tuán)隊，為機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案，并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務(wù)。

濱江廠房樓板承重檢測,

房屋質(zhì)量存在問題時，個人很難找開發(fā)商理賠，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問題，保護(hù)我們居民的利益。

與房屋驗收相比，房屋質(zhì)量司法鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約，既是司法鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要能夠運用領(lǐng)域內(nèi)的專注方法得出“科學(xué)、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。

房屋質(zhì)量司法鑒定的類型 ：

在涉及建設(shè)工程質(zhì)量的有關(guān)民事訴訟中，依據(jù)鑒定的目的，通常情況下，常見鑒定有以下幾種類型：

⒈ 施工質(zhì)量鑒定

一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題，通常是在以下情況下：在施工過程中或竣工驗收時由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)，或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位，懷疑施工質(zhì)量存在問題。

⒉成品質(zhì)量鑒定

一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進(jìn)和法制的逐步健全，居民的維權(quán)意識越來越強烈，加上開發(fā)商對房屋的質(zhì)量淡漠，這類案件呈上升趨勢。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始的，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察設(shè)計質(zhì)量。

⒊環(huán)境變化對臨近房屋的損害鑒定

發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會對臨近建筑產(chǎn)生不利影響。

⒋ 工程事故鑒定

當(dāng)發(fā)生重大工程質(zhì)量事故時，為了認(rèn)定責(zé)任，需要做事故鑒定。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定，還涉及管理、政策法規(guī)等其它方面。依據(jù)事故的性質(zhì)，除了追究民事責(zé)任外，可能還涉及到刑事責(zé)任。

濱江廠房樓板承重檢測

建筑物在使用過程中，常常需要進(jìn)行加固改造，如對建筑物進(jìn)行移位、糾傾和增層時，經(jīng)鑒定原結(jié)構(gòu)不能

滿足規(guī)范要求，需提高既有結(jié)構(gòu)的整體性和構(gòu)件的承載能力，改善結(jié)構(gòu)變形性能，改擴建既有建筑，改變

其使用功能等。建筑行業(yè)的發(fā)展生產(chǎn)不僅僅只靠新建，對舊建筑的加固改造也非常必要的，有時候可以取

得事半功倍的效果。

據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，舊建筑加固改造比新建可節(jié)約投資50%左右，縮短工期60%，收回投資的速度比新建快3

倍——5倍。本文主要探討了建筑結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)。

建筑結(jié)構(gòu)加固改造設(shè)計原則

建筑結(jié)構(gòu)的加固改造應(yīng)遵循下列基本原則：①使構(gòu)件具有一定的抵抗偶然作用的能力;②使錨固連接的承

載力不低于構(gòu)件的承載力;③增加鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限;④將部分構(gòu)件改造成在碰撞和爆炸作用下不

喪失承載力的構(gòu)件等。

結(jié)構(gòu)加固后的使用年限，應(yīng)有業(yè)主和設(shè)計單位共同商定，一般情況下為30年。到期后，若重新進(jìn)行的可靠

性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限。為經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變加固后結(jié)構(gòu)

的用途和使用環(huán)境。

建筑結(jié)構(gòu)常用加固方法

建筑物的加固施工前，應(yīng)詳細(xì)查看原有建筑物的現(xiàn)狀及原始資料，對原有房屋進(jìn)行必要的監(jiān)測和鑒定，并

充分理解加固設(shè)計意圖，在此基礎(chǔ)上制定詳細(xì)的加固方案。加固的主要目的是提高承載力，包括構(gòu)件和結(jié)

構(gòu)整體，有時也要通過加固措施提升結(jié)構(gòu)抵抗變形的能力。

建筑結(jié)構(gòu)加固主要有整體加固和構(gòu)件加固，一般情況下是建筑的某一構(gòu)件或某一區(qū)域需要加固，但是加固

設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)從結(jié)構(gòu)整體考慮，如加固梁時應(yīng)當(dāng)考慮柱子是否需要加固，加固柱子時又要考慮地基與基礎(chǔ)

是否需要加固。建筑結(jié)構(gòu)加固的方法很多，包括提高承載力、增大剛度的方法和裂縫控制方法等，設(shè)計人

員要根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點和加固方法的適用性進(jìn)行多方案的分析、比較，選擇zui優(yōu)的方法，切實做到技術(shù)可

靠、經(jīng)濟(jì)合理、方便施工。

2.1整體加固

建筑物整體加固是為了加強結(jié)構(gòu)整體性，改善結(jié)構(gòu)破壞形態(tài)，提高結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度和抗震能力。常用的方式

有在建筑物中增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或砌體墻，或者使非閉合的墻通過增設(shè)新墻使其形成閉合強等。

當(dāng)磚混結(jié)構(gòu)或砌體結(jié)構(gòu)圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，或縱橫墻交接處咬搓有明顯缺陷，或

房屋的整體性較差時，應(yīng)增設(shè)圈梁和構(gòu)造柱進(jìn)行整體性加固。在鋼結(jié)構(gòu)中或工業(yè)建筑以及屋面系統(tǒng)中增設(shè)

水平支撐、柱間支撐等。

鋼結(jié)構(gòu)整體加固方法還有改變結(jié)構(gòu)計算圖形，是指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節(jié)點性質(zhì)和邊界條

件，增設(shè)附加桿件和支撐、施加預(yù)應(yīng)力、考慮空間協(xié)調(diào)工作等措施對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的方法;加設(shè)支撐增加

結(jié)構(gòu)剛度，或者調(diào)整結(jié)構(gòu)的自振頻率等以提高結(jié)構(gòu)承載力和改善結(jié)構(gòu)動力特性;增設(shè)支撐或輔助桿件使結(jié)

構(gòu)的長細(xì)比減少以提高其穩(wěn)定性;在排架結(jié)構(gòu)中重點加強某一列柱的剛度;在塔架等結(jié)構(gòu)中設(shè)置拉桿或適度

張緊的拉索以加強結(jié)構(gòu)的剛度。

2.2構(gòu)件加固

建筑構(gòu)件加固的方法有多種，下面介紹常用的幾種。

2.2.1增大截面法。用外加鋼筋混凝土、聚合物砂漿鋼絞線、加刑鋼等加大構(gòu)件截面面積，提高結(jié)構(gòu)承載

力和剛度。適用于鋼筋混凝土梁、板、柱、墻;砌體柱、墻;鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.2.2粘貼鋼板加固法。在構(gòu)件受力周邊外包型鋼，提高結(jié)構(gòu)承載力。適用于鋼筋混凝土梁、柱;砌體柱。

2.2.3粘貼纖維復(fù)合材料加固法。構(gòu)件受力表面粘貼碳纖維、玻璃纖維、芳綸纖維、尼龍纖維等，提高結(jié)

構(gòu)承載力。適用于鋼筋混凝土梁、板、柱;木梁、柱;砌體墻等。

2.2.4鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法。砌體墻表面增做鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層，提高墻體抗震能力。

2.2.5鋼筋混凝土夾板墻加固法?；炷翂蚱鲶w墻表面增做鋼筋混凝土面層，提高墻體抗震能力。

2.2.6繞絲加固法。鉛絲、鋼絲、碳纖維或纖維樹脂纏繞圓形或方形混凝土構(gòu)件或開裂木質(zhì)構(gòu)件，提高承

載力和延性。

2.2.7體外預(yù)應(yīng)力加固法。高強鋼筋或型鋼施加預(yù)應(yīng)力加固構(gòu)件，提高構(gòu)件抗彎、抗剪、抗壓等構(gòu)件的承

載力和變形能力，改變受力特征。適用于混凝土梁、板、柱;鋼梁、柱。

對于木結(jié)構(gòu)，木梁、木柱和木桁架等，可根據(jù)具體情況采取鋼夾板法、鋼拉桿法和局部托換法等。

建筑結(jié)構(gòu)改造方法

改造的目的是提升房屋建筑的功能。房屋建筑的改造工程應(yīng)綜合考慮房屋建筑的各項基本性能和功能，當(dāng)

采取提升部分性能或功能的改造措施時，不應(yīng)降低房屋建筑必備的其他功能和性能。常用的建筑結(jié)構(gòu)改造

方法如下：

3.1框架體系

對于框架結(jié)構(gòu)體系，可在部分框架柱間加混凝土剪力墻，形成框架——剪力墻結(jié)構(gòu)體系，也可在部分柱間

加交叉鋼支撐，形成耗能鋼支撐系統(tǒng)的框架結(jié)構(gòu)體系。純框架結(jié)構(gòu)若不加剪力墻和鋼支撐，則改造后的總

高度和層數(shù)應(yīng)加以限制，一般8度區(qū)高度不宜超過20m、層數(shù)不宜超過5層，7度區(qū)高度不宜超過28m、樓層

數(shù)不宜超過7層。

3.2混凝土弱剪力墻體系

既有建筑為混凝土剪力墻體系時，結(jié)構(gòu)改造往往是在剪力墻中開大洞口，甚至切除柱間整道剪力墻。改造

應(yīng)注意一下三點：每層抗剪強度不致過多消弱，當(dāng)取消一道剪力墻時，可在同軸線上補設(shè)新的剪力墻或加

厚原有的剪力墻;當(dāng)取消剪力墻引起剛度分布不協(xié)調(diào)將產(chǎn)生過大的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時，應(yīng)在適當(dāng)位置補設(shè)剪力墻

以扭轉(zhuǎn)效應(yīng);在被鑿開的大洞口或被切除的剪力墻的上下和左右側(cè)均應(yīng)按托梁和邊緣構(gòu)件的引起進(jìn)行

加固。

3.3砌體結(jié)構(gòu)體系

對于砌體結(jié)構(gòu)體系，可將部分墻段改為混凝土夾板或混凝土墻，形成砌體和混凝土的復(fù)合結(jié)構(gòu)體系，也可

在原砌體結(jié)構(gòu)中加混凝土構(gòu)造柱和圈梁，形成約束砌體結(jié)構(gòu)體系。

3.4平屋頂增設(shè)坡屋頂改造

在平屋頂上增設(shè)坡屋頂改造時，應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況，合理選擇結(jié)構(gòu)形式，如在房屋已有承重墻位置砌

墻或焊鋼架找坡，原有屋面板承載力有富裕時，可在屋面板上立小鋼柱找坡。新增的坡屋頂應(yīng)盡量采用輕

型鋼結(jié)構(gòu)和輕型屋面，以減輕對原有建筑的負(fù)擔(dān)，優(yōu)先采用輕質(zhì)高強材料。

3.5改變室內(nèi)建筑布局

在建筑物改造時，經(jīng)常要求改變室內(nèi)空間布局和平面布局，以適應(yīng)新的使用功能，一般是“擴小變大”，

擴大柱網(wǎng)尺寸，增大層高，拆除墻體，如拆除部分框架柱，增設(shè)托梁;托梁拆墻為原來由墻支撐的上部樓

板和墻體，改用新增的梁承擔(dān)，梁可用托梁或吊梁方案等，具體方法有抽柱法、抽柱增柱法、抽柱斷梁法

、抽墻法、抽墻增墻法、抽墻增柱法。采用上述方法改造工程必須對相關(guān)的梁、柱、墻和基礎(chǔ)進(jìn)行加固，

滿足建筑物整體性和抗震性能要求。

結(jié)語

隨著城市既有建筑逐漸老齡化，同時，由于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展某些建筑原有使用功能、使用環(huán)境的改變，抗

震標(biāo)準(zhǔn)的提高，古建筑的保護(hù)，某些特殊嚴(yán)格的土地使用政策等使許多既有建筑需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)募庸?、?/p>

造和修繕。加固改造的沒計要確保加固后建筑的安全。加固改造的施工企業(yè)除應(yīng)施工質(zhì)量外，還要特

別注重施工階段的安全。