房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一直居高不下，不少企業(yè)或是投資人都想加入分一杯羹，卻又擔(dān)憂風(fēng)險(xiǎn)。而房地產(chǎn)評(píng)估公司恰巧能夠有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，它不易受到經(jīng)濟(jì)下滑等因素影響，因此注冊(cè)一家房地產(chǎn)評(píng)估公司是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

申報(bào)和核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格應(yīng)當(dāng)提交的材料：

1、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)手續(xù)等級(jí)申請(qǐng)書(一式兩份，加蓋申報(bào)單位公章)。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、驗(yàn)資證明復(fù)印件及驗(yàn)資報(bào)告(加蓋申報(bào)單位公章)。

4、法定代表人(執(zhí)行合伙人)任職文件復(fù)印件)加蓋申報(bào)單位公章)。

5、申報(bào)單位在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心代管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務(wù)中心公章)。

6、專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書復(fù)印件及與申報(bào)單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件(加蓋申報(bào)單位公章)。

7、申報(bào)單位為專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繳納社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明復(fù)印件(加蓋申報(bào)單位公章)。

8、兼職房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書復(fù)印件。

9、固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所有效的證明。

10、向工商行政管理部門備案的公司章程(合作協(xié)議)復(fù)印件)加蓋申報(bào)單位公章)及評(píng)估質(zhì)量管理、評(píng)估檔案管理、財(cái)務(wù)管理等主要企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息。

11、審查房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格，還應(yīng)當(dāng)在最近一年內(nèi)隨機(jī)抽取申報(bào)單位制作的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件(一式兩份，加蓋申報(bào)單位公章)。

中漢咨詢是一家有著多年企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供各類公司注冊(cè)和轉(zhuǎn)讓等服務(wù)，幫助企業(yè)解決難題。

對(duì)于向第三人轉(zhuǎn)股，公司法的規(guī)定相對(duì)比較明確，在第七十一條第二款規(guī)定：“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓?！?/p>

該項(xiàng)規(guī)定的立法出發(fā)點(diǎn)是：一方面要保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓方相對(duì)自由的轉(zhuǎn)讓其出資，另一方面考慮有限公司資合和人合的混合性，盡可能維護(hù)公司股東間的信任基礎(chǔ)。根據(jù)公司法的這一規(guī)定和公司第三十八條的規(guī)定，外部股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合兩個(gè)實(shí)體要件：全體股東過(guò)半數(shù)同意和股東會(huì)作出決議。這是關(guān)于公司外部轉(zhuǎn)讓出資的基本原則。這一原則包含了以下特殊內(nèi)容：第一，以人數(shù)主義作為投票權(quán)的計(jì)算基礎(chǔ)。我國(guó)公司制度比較重視有限公司的人合因素，故采用了人數(shù)決定，而不是按照股東所持出資比例為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第二，轉(zhuǎn)讓方以外股東的過(guò)半數(shù)。