房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一直居高不下，不少企業(yè)或是投資人都想加入分一杯羹，卻又擔(dān)憂風(fēng)險(xiǎn)。而房地產(chǎn)評(píng)估公司恰巧能夠有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，它不易受到經(jīng)濟(jì)下滑等因素影響，因此注冊(cè)一家房地產(chǎn)評(píng)估公司是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

申報(bào)和核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格應(yīng)當(dāng)提交的材料：

1、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)手續(xù)等級(jí)申請(qǐng)書(shū)(一式兩份，加蓋申報(bào)單位公章)。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、驗(yàn)資證明復(fù)印件及驗(yàn)資報(bào)告(加蓋申報(bào)單位公章)。

4、法定代表人(執(zhí)行合伙人)任職文件復(fù)印件)加蓋申報(bào)單位公章)。

5、申報(bào)單位在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心代管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務(wù)中心公章)。

6、專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件及與申報(bào)單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件(加蓋申報(bào)單位公章)。

7、申報(bào)單位為專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繳納社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明復(fù)印件(加蓋申報(bào)單位公章)。

8、兼職房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件。

9、固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所有效的證明。

10、向工商行政管理部門(mén)備案的公司章程(合作協(xié)議)復(fù)印件)加蓋申報(bào)單位公章)及評(píng)估質(zhì)量管理、評(píng)估檔案管理、財(cái)務(wù)管理等主要企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息。

11、審查房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格，還應(yīng)當(dāng)在近一年內(nèi)隨機(jī)抽取申報(bào)單位制作的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件(一式兩份，加蓋申報(bào)單位公章)。

中漢咨詢是一家有著多年企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的公司，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供各類公司注冊(cè)和轉(zhuǎn)讓等服務(wù)，幫助企業(yè)解決難題。

被投資企業(yè)對(duì)投資方的分配支付額，如果超過(guò)被投資企業(yè)的累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積金而低于投資方的投資成本的，視為投資回收，應(yīng)沖減投資成本;超過(guò)投資成本的部分，視為投資方企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。

限制

編輯 播報(bào)

股權(quán)轉(zhuǎn)讓以自由為原則，以限制為例外，這是世界范圍內(nèi)公司法律有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總體規(guī)則。但是，無(wú)論股權(quán)轉(zhuǎn)讓何等的自由，對(duì)其例外的限制皆不同程度地存在，正是這種限制的存在，使得人們對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力審查很難把握。具體地說(shuō)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制可以分為以下3種情形。

依法律的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制

依法律的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，即各國(guó)法律對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓明文設(shè)置的條件限制。這也是股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制中最主要、最為復(fù)雜的一種，中國(guó)法律規(guī)定，依法律的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制主要表現(xiàn)為封閉性限制，股權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)所的限制，發(fā)起人持股時(shí)間的限制，董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職條件的限制，特殊股份轉(zhuǎn)讓的限制，取得自己股份的限制。