在進(jìn)行危險(xiǎn)房屋和房屋完損鑒定時(shí)，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況選擇合適的規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。同時(shí)，還需要充分考慮房屋的歷史、現(xiàn)狀和周圍環(huán)境等因素，以確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

第七、司法房屋安全鑒定。司法房屋安全鑒定是一種特殊的鑒定類型，通常發(fā)生在民事糾紛中，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合進(jìn)行鑒定檢測(cè)工作。

在進(jìn)行司法房屋安全鑒定時(shí)，需要特別注意現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作的協(xié)調(diào)和協(xié)商。因?yàn)楫?dāng)事人雙方的觀點(diǎn)和利益可能會(huì)有所分歧，所以必須經(jīng)過充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成一致同意后才能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，需要進(jìn)行嚴(yán)格的工程質(zhì)量檢測(cè)，并且檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。這樣做的目的是為了保證鑒定結(jié)果的公正性和合理性，為后續(xù)的糾紛解決提供可靠的依據(jù)。

第八、房屋抗震安全鑒定。

近年來，由于汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年，各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，這足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視程度。

在鑒定過程中，混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，因此對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系的鑒定查勘是至關(guān)重要的。這主要包括抗震構(gòu)造和抗震承載力驗(yàn)算，是安全檢測(cè)中最復(fù)雜的一類，有時(shí)需要有較豐富的結(jié)構(gòu)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來判斷。

在進(jìn)行房屋抗震安全鑒定時(shí)，需要對(duì)抗震構(gòu)造和抗震承載力進(jìn)行詳細(xì)的檢查和計(jì)算。這包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、施工工藝等進(jìn)行了解，并對(duì)其抗震性能進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抗震承載力進(jìn)行驗(yàn)算，確保房屋在地震發(fā)生時(shí)能夠保持穩(wěn)定，不會(huì)受到嚴(yán)重破壞。

在進(jìn)行房屋抗震安全鑒定時(shí)，還需要考慮到不同類型地震的影響。不同類型的地震會(huì)對(duì)房屋造成不同的影響，因此需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估。例如，對(duì)于一些特殊的地震類型，如橫向地震和豎向地震，需要采取特殊的措施來提高房屋的抗震性能。

房屋抗震安全鑒定是一項(xiàng)非常重要的工作，需要專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行操作。在進(jìn)行鑒定時(shí)，需要考慮到各種因素，包括結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、施工工藝等，以確保房屋的抗震性能得到充分的保障。

隨著社會(huì)的發(fā)展，存量房屋的數(shù)量日益增多，人們的安全意識(shí)也逐漸增強(qiáng)?？梢灶A(yù)見，后期房屋檢測(cè)及房屋安全鑒定將越來越受到大家的關(guān)注。房屋檢測(cè)行業(yè)必將迎來一個(gè)嶄新的快速增長(zhǎng)時(shí)期。