對房屋結構的特質變化的安全性和可行性實施綜合評價，提出檢測和評價結論，并提出對應的措施和建議。建筑物配備有拆除、改變房屋結構、明顯增多房屋荷載或者在屋頂安裝廣告牌等高層物體的，房屋原研發(fā)單位或者具備相應資質等級的研發(fā)單位應該提出設計定制方案。房屋安全鑒定機構經(jīng)核實符合安全條件后，方可成立。萬一房子遭到嚴重損壞，大致禁止裝修。確需裝修的，應先對房屋實施評估，并采取修繕加固措施。現(xiàn)只有在滿足生活和使用安全條件后，才能開展裝修。非住宅房屋裝修涉及房屋結構拆除、變更、房屋荷載明顯增長的，原房屋設計定制單位或者具有著相應資質等級的研發(fā)單位應該提出設計定制方案。房屋質量鑒定機構確認符合安全條件后，方可開工建設。

　　當結構存在如下問題，且只算是局部的，不影響整個建筑物和構筑物時，可遵照需要實施專項鑒定。當對結構維護和改造有特殊要求時，當結構的耐久性遭到耐久性損傷影響時，當結構的疲勞影響其疲勞壽命時，當結構具備著明顯的振動效應時，當結構需要不斷監(jiān)測時，當結構遭受大致腐蝕或其它問題時，按照實際需要，應選擇如下工作細節(jié)對廠房開展抗震鑒定和檢查，完整詳細研究相關文件和資料:詳盡調查環(huán)境中的結構功能和不利因素，以及它們在目標使用年限中的一定能變化，必要時測試結構功能或效果，檢查結構布置和結構、支撐系統(tǒng)、結構構件和連接條件，并完整詳細檢測結構中存在的短處和損壞，包含承重結構或構件、支撐桿及其連接節(jié)點中存在的短處和損壞。

常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種?

（1）房屋改建，裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

（2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋，長期堆放重物，超重使用等。

（3）周邊建房或市政設施施工的影響。由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷，開裂或傾斜變形等。

（4）對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后，采用不當?shù)木S修處理方法或處理程序不當，造成房屋損害加重，危及房屋結構安全。

房屋安全鑒定檢測的內容有哪些?

分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求;

對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需求確定;

根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算;

對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定;

綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。