項(xiàng)目位于上海新城市副中心-張江科學(xué)城的 核心區(qū)域，占地0.09平方公里，是“金色 中環(huán)發(fā)展帶”中三大市級(jí)中心之一。

項(xiàng) 目 緊 鄰 浦 東 中 環(huán) ， 車行5分鐘內(nèi)連通匝道  

地鐵1 3號(hào)線學(xué)林路站 上蓋 ? 地鐵2 1號(hào)線學(xué)林路站 上蓋

3 0分鐘可達(dá)陸家嘴、 前灘、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、 各大火車站 

4 5分鐘可達(dá)虹橋國(guó)際 機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站

科學(xué)之門西塔 - 項(xiàng)目介紹

張江科學(xué)城地標(biāo)項(xiàng)目，由兩棟320米高的完 全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積 逾17萬(wàn)平方米。 科學(xué)之門西塔由陸家嘴集團(tuán)操刀，總建筑面 積26.7萬(wàn)平方米，聯(lián)合了上海中心的頂 級(jí)建筑設(shè)計(jì)師事務(wù)所Gens ler和著 名室內(nèi)精裝修 設(shè)計(jì)單位HBA重金打造，將獲LEED Gold認(rèn) 證。

? 竣工時(shí)間：2024年9月

? 地鐵13號(hào)線及21號(hào)線（在建）上蓋項(xiàng)目

? 商業(yè)配套面積約2.6萬(wàn)㎡

? 每區(qū)擁有一個(gè)結(jié)構(gòu)層高6米的交易樓層 

? 3區(qū)起每區(qū)擁有一處雙層挑空陽(yáng)臺(tái)

? 樓宇頂層會(huì)議空間及塔冠公共活動(dòng)空間

? 屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪

? 裙房預(yù)留租戶獨(dú)用員工食堂空間

? 辦公地上建筑面積：約17.1萬(wàn)㎡，共59層（實(shí)際樓層） 

? 大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂

? 電梯：6分區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng)；雙層轎廂穿梭梯6 部；轉(zhuǎn)換梯2部；VIP專用梯/觀光梯2部；貨梯2部

? 空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷 卻水 

? 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

? 車位數(shù)：1025個(gè)，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng) 

標(biāo)準(zhǔn)層：

? 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：約3300㎡

? 整層得房率：67% - 70%

? 標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m（凈高：3.1m）

? 綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）

科學(xué)之門2號(hào)樓 - 項(xiàng)目介紹

? 竣工時(shí)間：2024年9月

? 商業(yè)屬性 

? 按照辦公需求高標(biāo)準(zhǔn)打造

? 總高3層，第1、2層凈高5.5m，第3層凈高7 米

? 毛坯交付 

? 租戶獨(dú)用屋頂花園

? 建筑面積：6591.81㎡，共3層 

? 得房率：約77%

? 大堂：三層挑空大堂

? 電梯：2部客梯+1部貨梯

? 空調(diào)系統(tǒng)：包含VRV空調(diào)機(jī)房，不提供租戶 區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置，預(yù)留租戶冷卻水塔 

? 商業(yè)面積承重：5.0KN/m2