中電長(zhǎng)城大廈簡(jiǎn)稱（長(zhǎng)城大廈）南塔共43層，北塔地上28層，-4~-1層為地下停車場(chǎng)、1~5層為裙樓商業(yè)、6樓有空中花園，6-43樓為商務(wù)辦公。

項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處東北角。

開(kāi)發(fā)商：中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司

用地面積：14834 ㎡

建筑面積：183189 ㎡

建筑高度： 南塔高200米，北塔高140米

樓層：南塔地上43層，北塔地上28層，地下4層，裙樓5層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：㎡

層高：4.2米 凈高3.00米

物業(yè)管理： 深圳科技園物業(yè)服務(wù)有限公司

電梯：進(jìn)口三菱電梯 ，

幕墻系統(tǒng)：雙層鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)地板：100mm架空網(wǎng)絡(luò)地板

大堂高度：11.6米

大堂面積：1160.50平

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：1024個(gè)停車位

車位費(fèi)：暫時(shí)未定

容 積 率：13

綠 化 率：20%

出租樓層：南塔（公司自用），北塔出租6-28樓。

出租面積段：300平起租， 整層2000平左右，大小面積均有

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交樓時(shí)間：2019年6月 （現(xiàn)全面租賃）

使用率：68--70%

出租價(jià)格：130--220元 /月/㎡（含稅）

物業(yè)費(fèi)：18元 /月/㎡

空調(diào)費(fèi)：計(jì)電

水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m3 電費(fèi)：1.28元/度

周邊大廈：聯(lián)想大廈，金融科技大廈，中國(guó)儲(chǔ)能大廈，創(chuàng)維大廈等一大批企業(yè)大廈。

商務(wù)配套：項(xiàng)目有50000平商業(yè)，后期銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。

交 通：地鐵：1號(hào)線， 深大站，環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科技園”、“深南科苑立交北”等公交站點(diǎn)，有50條公交線路。

銀 行：招商銀行，華潤(rùn)銀行、中國(guó)銀行、北京銀行、平安銀行、中國(guó)郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、等。

一、項(xiàng)目概述

中電長(zhǎng)城大廈位于深圳市南山區(qū)科發(fā)路3號(hào)，由中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司開(kāi)發(fā)，總建筑面積約6.5萬(wàn)平方米，共有39層，層高4.5m-3.2米不等。中電長(zhǎng)城大廈的物業(yè)由深圳科技園物業(yè)服務(wù)有限公司管理，物業(yè)費(fèi)為29.8元/㎡/月，空調(diào)費(fèi)計(jì)流量。大廈采用中央空調(diào)，共有15部高低區(qū)電梯，地上有15個(gè)車位，地下有1009個(gè)車位，可滿足企業(yè)及個(gè)人的停車需求。網(wǎng)絡(luò)方面，大廈提供電信、移動(dòng)、聯(lián)通三大運(yùn)營(yíng)商的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，辦公不再受網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題所限。

二、設(shè)計(jì)理念

中電長(zhǎng)城大廈擁有全景山海視野，可俯瞰深圳灣，遙望塘朗山美景，打造生態(tài)花園商務(wù)，融合生態(tài)性、觀賞性和休憩性于一體。內(nèi)部設(shè)計(jì)約15米挑高大堂，以及約9米雙層挑高生態(tài)空間和約13.5米三層高空中花園，為企業(yè)提供一個(gè)舒適、寬敞、會(huì)呼吸的辦公環(huán)境。中電長(zhǎng)城大廈不僅注重環(huán)保，同時(shí)也注重功能性。大廈內(nèi)部擁有配套齊全的會(huì)議室、休閑區(qū)、茶水間等設(shè)施，可滿足企業(yè)及個(gè)人的不同需。

三、周邊配套

中電長(zhǎng)城大廈周邊高新企業(yè)匯聚，創(chuàng)新總部資源聚合，臨近華潤(rùn)萬(wàn)象天地等大型商業(yè)配套，城央商務(wù)盡享于此。大廈周邊交通便利，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，距離地鐵站也不遠(yuǎn)。與此同時(shí)，中電長(zhǎng)城大廈周邊的餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等配套設(shè)施也非常完備，便于員工的日常生活。

四、出租情況

中電長(zhǎng)城大廈的出租面積包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，面積從小到大，滿足企業(yè)或個(gè)人不同規(guī)模的租賃需求。此外，中電長(zhǎng)城大廈的租金也比較適中，是南山區(qū)內(nèi)性價(jià)比較高的商務(wù)樓宇之一。對(duì)于想要在南山區(qū)找到一個(gè)舒適、安靜、高效的辦公環(huán)境的企業(yè)或個(gè)人來(lái)說(shuō)，中電長(zhǎng)城大廈是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

結(jié)語(yǔ)：

中電長(zhǎng)城大廈作為一座商務(wù)綜合體，集商務(wù)辦公、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等多種功能于一體，是南山區(qū)內(nèi)的一座重要地標(biāo)建筑。其設(shè)計(jì)理念、周邊配套、出租情況等方面都得到了很好的體現(xiàn)，是企業(yè)及個(gè)人投資的理想選擇。相信隨著中電長(zhǎng)城大廈的落成，南山區(qū)將會(huì)迎來(lái)更加美好的商務(wù)發(fā)展。