金蝶云大廈寫(xiě)字樓租賃熱線/招商熱線

租賃面積：260-500-1000-2000-2800㎡

租賃價(jià)格：140元-220元/㎡

金蝶云大廈是由金蝶集團(tuán)傾力打造的封面作品，以閃耀灣心的鉆石切割面建筑設(shè)計(jì)外觀和金蝶云智慧企服系統(tǒng)相結(jié)合，以商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)追求，構(gòu)建云技術(shù)生態(tài)建筑復(fù)合系統(tǒng)，打造中國(guó)實(shí)現(xiàn)“生態(tài)、智慧、共享”的云商務(wù)空間，開(kāi)啟世界新商務(wù)時(shí)代。

【項(xiàng)目信息】

開(kāi)發(fā)商：金蝶集團(tuán)

交付日期：約12月份（簽署金蝶云大廈租賃意向書(shū)，可提供過(guò)度場(chǎng)地使用至交付）

總建筑面積：約 98643㎡

建筑層數(shù)：地下2層，地上44層

建筑高度：200m

在租樓層：24-33F、36-40F

租金單價(jià)：140元/㎡/月—220元/㎡/元

物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000-2400-2600-2800㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高、凈高：4.5m/3m

整層實(shí)用率：約67%-78%

行政洗手間：有

大堂高度：14m

幕墻玻璃：三層中空夾膠LOW-E玻璃

空調(diào)系統(tǒng)：克萊門(mén)特磁懸?、冖苄r(shí)空調(diào)系統(tǒng)

電梯：20部瑞士進(jìn)口迅達(dá)電梯

停車(chē)位：687個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：【窗簾】電動(dòng)窗簾 【天花】：沖孔鋁板+照明+新風(fēng)出口 【網(wǎng)絡(luò)地板】15cm架空硫酸鈣地板 【墻面】：乳膠漆刷白

園區(qū)賦能：【4000㎡員工食堂】【全城通勤班車(chē)】【影視廳】【空中書(shū)吧】【活動(dòng)禮堂】

金蝶云大廈建筑高度為200米，占地面積2萬(wàn)平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，因其的用地條件而充滿挑戰(zhàn)。通過(guò)特的設(shè)計(jì)手法使大樓在高度攀升中向外挑出，從而擴(kuò)大了使用面積、解決了場(chǎng)地狹小的限制因素。

有限空間，無(wú)限可能!作為項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的——貢特·海茵(Gunter HENN)德國(guó)海茵建筑設(shè)計(jì)有限公司，一直堅(jiān)持在建造中為金蝶集團(tuán)不斷深化設(shè)計(jì)、量身打造出，具特色的集團(tuán)標(biāo)志性建筑。

塔樓外立面的設(shè)計(jì)是重中之重，也將是金蝶向城市和世界開(kāi)啟新形象的一次展示，無(wú)論金蝶，還是當(dāng)今整個(gè)科技世界，都在呈現(xiàn)越來(lái)越開(kāi)放的姿態(tài)。因此，金蝶云大廈這座新塔樓相較一期建筑的外觀更為通透，越向上越呈現(xiàn)出這一姿態(tài)。

立面設(shè)計(jì)概念呼應(yīng)并傳承了一期建筑的折線設(shè)計(jì)語(yǔ)言，使得整個(gè)園區(qū)仍然保持和諧統(tǒng)一的視覺(jué)風(fēng)格，絲毫不顯突兀。提取鉆石三角面的元素，來(lái)生成立面幕墻單元模數(shù)的概念。

實(shí)現(xiàn)過(guò)程中將普通的平面玻璃幕墻，先通過(guò)改變水平方向交錯(cuò)形式，再將玻璃幕墻面統(tǒng)一向定點(diǎn)旋轉(zhuǎn)6度，可以生成由玻璃和鋁板材質(zhì)組合的猶如鉆石三角面的特三維立體幕墻語(yǔ)言。

在保證6度玻璃面角度的情況下，通過(guò)改變鋁板的角度，即可生成相似但不同的多種的幕墻模數(shù)，為了更強(qiáng)調(diào)建筑立面語(yǔ)言，每?jī)蓪釉O(shè)置為一個(gè)單元體模塊。

同時(shí)，通過(guò)軟件模擬的建筑日照采光影響，生成參數(shù)化單元模塊，從而實(shí)現(xiàn)了更為動(dòng)態(tài)、智能的立面語(yǔ)言，由豎向結(jié)合橫向的立面變化，合成為螺旋狀立面模塊分布。

每層立面幕墻的金屬板元素實(shí)際為穿孔金屬板，該設(shè)計(jì)在滿足自然通風(fēng)及排煙的情況下，能保證干凈連貫的玻璃幕墻。

金蝶云大廈6大理由：

1、咫尺濱海生態(tài)配套

大沙河公園、華僑城生態(tài)公園、沙河高爾夫球會(huì)

2、國(guó)際化商務(wù)配套

深圳萬(wàn)象天地、深圳灣萬(wàn)象城、萬(wàn)豪酒店、安仕達(dá)酒店

3、版圖排封面

傲立南山科技園排，攬360度無(wú)遮擋觀景視野

4、咫尺地 鐵站口，便捷通勤

多維立體交通暢達(dá)，舉步即至地 鐵9號(hào)線高新南C出口

5、旗艦商務(wù)配置

14m挑高大堂，部分樓層9m雙層挑高，20部電梯均為瑞士進(jìn)口迅達(dá)高速電梯

6、各項(xiàng)配套完善

大廈配套：金蝶公園、園區(qū)內(nèi)配套餐廳、多功能會(huì)議廳、天際會(huì)客廳等，工作、休閑、餐飲無(wú)憂！