云和廠房驗收檢測評定

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作為云和本地區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計業(yè)務(wù)

浙江建筑工程檢測有限公司，是集檢測監(jiān)測、特種施工、裝備制造、設(shè)備檢驗、新型建材于一體，提供科研、設(shè)計、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。承接廠房檢測、廠房鑒定、裂縫檢測、裂縫鑒定、房屋建筑主體檢測、承重墻檢測、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋改造檢測、房屋改造鑒定、房屋檢測、廠房鑒定、房屋檢測、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗。

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房屋是具有較長使用壽命和較多使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的。只有更好地進行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長使用壽命的目標(biāo)。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用。

(一)確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

(二)促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

(三)防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

(四)對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

(五)對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

(六)進行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護正當(dāng)利益和社會安定團結(jié)發(fā)揮重要作用。

(七)從事技術(shù)服務(wù)工作。認可內(nèi)容的專項技術(shù)鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等 。

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當(dāng)房屋的剪力墻出現(xiàn)了損傷問題了，這時應(yīng)該怎么辦呢?在處理有質(zhì)量問題的剪力墻時，目前可以使用多

種加固方法，只是使用的加固方法不同，剪力墻加固施工期間產(chǎn)生的加固費用多少，以及面臨的施工難題

為多少都是不同的，另外，完工后取得的施工效果是否理想也是不能的。目前，常常采用粘鋼加

固法對剪力墻加固施工，在剪力墻粘鋼加固施工期間，重點做好哪些方面的工作，才能顯著提升剪力墻加

固施工結(jié)束之后的施工成效呢?

一、選對加固公司

在確定使用粘鋼法對剪力墻進行加固施工時，大家一定要選對粘鋼加固公司，雖然可選擇和簽訂合同的加

固公司的數(shù)量有很多，但是大家在選擇加固公司時也是要注意多個方面的，比如，加固公司在業(yè)界的排名

是否較高?加固公司給出的剪力墻加固施工報價為多少?是否合理?以及加固公司在業(yè)界的口碑如何?為了選

擇到合適的加固公司，小編以上介紹的幾個細節(jié)方面都是大家在簽約加固公司之前需要重點考察的。

二、擇優(yōu)選擇加固施工工藝

其實，在處理剪力墻時，處理有粘鋼法這一高頻使用的加固方法外，也可以使用植筋法，或者是混凝土法

，碳纖維法等一系列的加固方法，只是使用的加固方法有著不同的話，完工后所能取得的施工效果自然也

是有著本質(zhì)的差異的。在針對性的處理剪力墻時，務(wù)必要選擇使用的加固方法是zui為合適的，要重

點查看加固方法的可行性和針對性這兩個指標(biāo)是否達標(biāo)。

三、采購性能卓越的加固材料

在加固維護剪力墻時，在施工期間所會使用到的環(huán)氧粘鋼膠以及鋼板等材料大家關(guān)注到位了嗎?如果使用

的加固材料的質(zhì)量等級不高，或者配套性不達標(biāo)的話，都會直接影響到剪力墻的加固效果，所以為了

剪力墻的加固質(zhì)量，大家在采購加固材料時，也務(wù)必要選擇性能卓越，的加固材料。

四、在施工期間嚴格遵照行業(yè)規(guī)范進行作業(yè)施工

在現(xiàn)場加固施工時，不管剪力墻當(dāng)下存在的問題是多還是少?大家都不能輕視加固工作，在施工環(huán)節(jié)，需

要嚴格的遵守加固行業(yè)的規(guī)范，提前將施工現(xiàn)場存在的安全隱患排查到位，對于潛在的一些施工難題也要

想好對策，確保在施工時能夠順利的完工。

五、加固補強環(huán)節(jié)時刻關(guān)注實時完成的施工質(zhì)量是否達標(biāo)?

雖然在使用粘鋼法處理剪力墻的質(zhì)量問題時，在施工期間，只要按照行業(yè)規(guī)范進行操作，在完工后基本都

能取得理想的施工成效，只是為了完工后的加固質(zhì)量能夠百分百的達標(biāo)，施工師傅們也需要將實時完

成的剪力墻粘鋼加固質(zhì)量重視到位。另外，還需要對進場的施工師傅們進行系統(tǒng)的安全培訓(xùn)和技能培訓(xùn)，

從而優(yōu)勝的完工。