房屋質(zhì)量檢測中心的職能是：

　　1、負責房屋質(zhì)量檢查和評定，并作出鑒定結論。

　　2、對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議。

　　3、承擔建設工程竣工驗收備案工作。

　　4、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、鑒定等工作。

　　5、受建設行政主管部門委托，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督抽查或巡查，并按規(guī)定進行處理。

　　6、接受有關主管部門的委托開展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務培訓等技術服務工作。

　　7、承辦市建委交辦的其它事項。

　　從以上內(nèi)容可以看出：

　　1.檢測中心的職責范圍包括"房屋質(zhì)量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結構安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議"。也就是說，如果發(fā)現(xiàn)房屋的裂縫過大(超過國家規(guī)范要求)，或者出現(xiàn)滲水現(xiàn)象等異常情況時，可以要求建設單位整改或返工修復;但如果只是一般性的質(zhì)量問題(比如墻皮脫落)，則不需要進行任何處理。

　　2.根據(jù)建設部發(fā)布的行業(yè)標準《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗規(guī)程》，其第三章第十五條明確指出：

　　"當需要復測構件尺寸及幾何特性時.應另設試塊組進行試驗"。因此，《重慶市工程建設標準定額管理辦法》中規(guī)定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質(zhì)監(jiān)站復檢"，顯然不符合上述規(guī)定。

　　3.從該條第二款的內(nèi)容看，"經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意可自行安排復檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權利和能力。

　　4.從該條第三款的規(guī)定看，"不得指定其他單位為復檢單位"。

　　5.從第四款的內(nèi)容來看，"由各區(qū)縣建設行政主管部門統(tǒng)一安排抽取的樣點必須與本地區(qū)內(nèi)的工程一致";這也就意味著即使是在同一地區(qū)的同類型項目之間進行的抽樣調(diào)查結果也不具有可比性-因為每個項目的具體情況不同!

　房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。

　　對鑒定為不符合要求的醫(yī)院建筑，可根據(jù)其不符合程度、部位和對結構整體抗震性能影響的大小，以及有關的非抗震缺陷等實際情況，結合使用要求、城市規(guī)劃和加固難易等因素的分析，提出相應的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災對策。

　　房屋發(fā)生火災后，除了弄清火災起因，還需要對房屋整體進行房屋安全檢測鑒定，分析房屋受損的程度，判斷是否還能繼續(xù)使用。因此，為了保證房屋安全使用，房屋火災后進行房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。

　　那么，房屋火災后是要檢測鑒定哪些內(nèi)容呢， 以鑒定小編多年的房屋鑒定經(jīng)驗，主要涉及的檢測內(nèi)容有以下幾點：

　　(1)房屋建筑、結構概況調(diào)查和復核;

　　(2)房屋建筑、結構平面布置圖復核;

　　(3)房屋使用情況調(diào)查;

　　(4)構件材料強度檢測;

　　(5)房屋變形檢測;

　　(6)房屋結構安全性計算;

　　(7)調(diào)查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災現(xiàn)場的溫度;

　　(8)過火后結構損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;

　　(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度;

　　(10)對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

　　對于火災后房屋檢測，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區(qū)構件的損傷等級，是尤為重要的核心內(nèi)容。