| 福田大悅廣場： | 招商處 |
| 出售面積： | 446-2107㎡ |
| 出售價(jià)格： | 3.5-4.2萬/㎡ |
| 單價(jià)： | 35000.00元/平方米 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 廣東 深圳 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-11-26 05:41 |
| 最后更新： | 2023-11-26 05:41 |
| 瀏覽次數(shù)： | 78 |
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中糧·福田大悅廣場招商處/租賃中心/寫字樓招租
中糧·福田大悅廣場項(xiàng)目是中糧集團(tuán)旗下大悅城控股在華南打造的中心商辦綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位于福田中心區(qū)梅彩智谷片區(qū)，其占地約2.4萬㎡，建筑面積約15萬㎡；是集高端研發(fā)辦公、總部大樓、菁英新貴住所、社區(qū)配套商業(yè)為一體的高端商務(wù)辦公綜合體，多元業(yè)態(tài)互通互融。項(xiàng)目緊鄰北環(huán)大道，優(yōu)居深圳核心腹地，坐享海陸空軌四維立體交通；約200米天際封面近瞰蓮花山、遠(yuǎn)眺塘朗山。大型商圈、文化場館、五星酒店設(shè)施配套一應(yīng)俱全。打造中糧商辦深圳中心品牌名片，成就灣區(qū)中軸綜合范本。
在中糧福田大悅廣場，感受430公頃綠肺環(huán)繞，享受三山二水三公園的城芯富氧生活，周邊蓮花山公園、上梅林公園、梅林前門公園三大公園環(huán)伺，距離近的梅林門前公園僅300米，三公園日常散步皆可輕松抵達(dá)。同時(shí)，深圳音樂廳、深圳少年宮、深圳圖書館、深圳博物館、深圳當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、關(guān)山月美術(shù)館6大深圳文化坐標(biāo)環(huán)伺，際會(huì)全球風(fēng)云人物，引領(lǐng)生活新潮流。
中糧·福田大悅廣場項(xiàng)目緊鄰北環(huán)大道，優(yōu)居深圳核心腹地，坐享海陸空軌四維立體交通；約200米天際封面近瞰蓮花山、遠(yuǎn)眺塘朗山。大型商圈、文化場館、五星酒店設(shè)施配套一應(yīng)俱全。打造中糧商辦深圳中心品牌名片，成就灣區(qū)中軸綜合范本。時(shí)代的更迭，不斷刷新了人們對工作、生活配套的高要求，城市發(fā)展戰(zhàn)略的更新，也意味著更高品質(zhì)空間的迭代。大悅城控股華南大區(qū)公司，砥礪前行數(shù)十年，攜手三大國際建筑事務(wù)所，秉承對審美趨勢的超前把握，融合現(xiàn)代極簡的前沿美學(xué)，聯(lián)袂打造的中糧·福田大悅廣場，隨著項(xiàng)目營銷中心及美學(xué)樣板的開放，必將再次矚目于灣區(qū)。
中糧·福田大悅廣場基礎(chǔ)資料
開發(fā)商：中糧集團(tuán)
物業(yè)類型：工改公寓/寫字樓
地址：深圳市福田區(qū)梅華陸與梅秀路交匯處
占地面積：約2.84萬㎡
建筑面積：約14.85萬㎡
總戶數(shù)：公寓540戶
棟數(shù)：3棟
產(chǎn)權(quán)：50年（19-69年）
層高：公寓：3.1米 寫字樓：4.2米
梯戶比：公寓6梯20戶
總層：T3公寓：30層 T2寫字樓：23層，T1寫字樓：41層
面積：49-50㎡1房，78㎡2房/寫字樓：446-2107㎡
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝，寫字樓 毛坯
交樓：公寓2024年12月 /寫字樓23年12月
單價(jià)：公寓4.6-4.8萬 寫字樓3.5-4.2萬
總價(jià)：225-387
車位：1400（辦公800公寓600）
容積率：6.16
綠化率：30%
使用率：公寓72%寫字樓：67%
物業(yè)：中糧物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：公寓：6.6元/㎡寫字樓：19元
水電：商水商電
T2獨(dú)棟寫字樓：
樓體高度：108m（共23層，-2層）
大堂高度：10.8m
大堂面積：650㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m
總 建 面：32628.7 ㎡（使用率71%）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1829㎡（4本證/層）
總 價(jià)：約13億
電 梯：11部迅達(dá)電梯
停 車 位：800個(gè)（月卡待定）
管 理 費(fèi)：21.4元/㎡（24小時(shí)空調(diào)計(jì)liuliang）
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2023年12月底
【坐享CBD區(qū)位資源】
中糧?福田大悅廣場項(xiàng)目位于福田中心區(qū)北側(cè)梅林街道，在深圳市中心的土地資源越來越稀缺的當(dāng)下，項(xiàng)目強(qiáng)勢占據(jù)深圳CBD城市商務(wù)、商業(yè)、景觀、交通等各種資源，地段價(jià)值。
項(xiàng)目約20萬㎡的規(guī)模，是集高端研發(fā)辦公、總部大樓、菁英新貴住所、社區(qū)配套商業(yè)為一體的高端商務(wù)辦公綜合體，多元業(yè)態(tài)互通互融。
在中糧福田大悅廣場，感受430公頃綠肺環(huán)繞，享受三山二水三公園的城芯富氧生活，周邊蓮花山公園、上梅林公園、梅林前門公園三大公園環(huán)伺，距離近的梅林門前公園僅300米，三公園日常散步皆可輕松抵達(dá)。
同時(shí)，深圳音樂廳、深圳少年宮、深圳圖書館、深圳博物館、深圳當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、關(guān)山月美術(shù)館6大深圳文化坐標(biāo)環(huán)伺，際會(huì)全球風(fēng)云人物，引領(lǐng)城芯生活新潮流。
【封面建筑美學(xué)】
中糧福田大悅廣場在建筑的打造上，聯(lián)袂大師AECOM、CCDI、HASSELL共同設(shè)計(jì)，打造約187米灣區(qū)總部地標(biāo)，精制中空LOW-E寬幅玻璃幕墻、15米挑高商務(wù)大堂、18臺(tái)高中低區(qū)電梯，是頂豪級寫字樓配置，將是深圳福田CBD又一地標(biāo)建筑。
【多元辦公場景規(guī)劃】
項(xiàng)目在場景打造上，綜合“公共廣場”、“商業(yè)內(nèi)街”、“創(chuàng)意聚落”、“架空花園”、“露臺(tái)花園”、“二層連廊”、“空中花園”形成多維度的共享公共空間，營造豐富的城市空間體驗(yàn)。
此外，項(xiàng)目設(shè)計(jì)希望為入住研發(fā)企業(yè)和新型小微企業(yè)創(chuàng)造多元辦公尺度并存、空間混合、滿足不同使用人群和未來多元產(chǎn)業(yè)模式的三維立體園區(qū)，包含：180m主塔樓分層辦公、100米板式整棟總部開放式辦公、聚落型獨(dú)立式辦公。
項(xiàng)目還將福田的綠色延伸到日常生活、辦公場景中，項(xiàng)目T1棟、T2棟均設(shè)有多功能休閑空間，工作閑暇給大家一個(gè)休憩之地，進(jìn)一步滿足現(xiàn)代高端商務(wù)對綠色辦公的需求。
福田-“灣區(qū)總部之都”
世界金融磁力場
作為中國三大金融中心之一，福田，是全國“含金量高”的中央商務(wù)區(qū)（CBD）。為搶抓粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)疊加”的戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇，tigao灣區(qū)核心總部經(jīng)濟(jì)集聚和輻射能級，福田區(qū)創(chuàng)建“灣區(qū)總部之都”，全力打造灣區(qū)的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展城區(qū)。
“深圳智谷”芯核
迭代中軸商務(wù)格局
深圳中央活力區(qū)、智能科技產(chǎn)業(yè)帶、總部經(jīng)濟(jì)軸，三重戰(zhàn)略賦能，“深圳智谷”應(yīng)勢而生。中糧 · 福田大悅廣場擇址于此，坐享超300萬㎡城市更新紅利，改寫灣區(qū)商務(wù)芯格局。
三大城勢場域
會(huì)晤全球資本能量
【高效聚合場】- 鏈接世界的交通樞紐
動(dòng)脈地鐵咫尺北環(huán)大道，與新洲干道交匯；快速接駁22號(hào)線梅豐站（規(guī)劃中），約900米可達(dá)9號(hào)線下梅林站，高效換乘2、4、10號(hào)線，灣區(qū)出行迅捷無比。
軌道口岸：享福田、皇崗雙口岸，聯(lián)動(dòng)福田站、深圳北站雙高鐵，鏈接深港，對話世界。
【活力生態(tài)場】- 涵養(yǎng)身心的天賦自然
3山2水：塘朗山、梅林山、銀湖山、梅林水庫、香蜜湖
3大公園：蓮花山公園、上梅林公園、下梅林公園
【中芯繁華場】- 精粹集優(yōu)的CBD旗艦
百萬繁盛商圈，卓悅匯、佐阾虹灣、卓悅中心、皇庭廣場……
6大福田旗艦，深圳音樂廳、深圳少年宮、關(guān)山月美術(shù)館、深圳圖書館、深圳博物館、深圳市當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館
2大梅彩地標(biāo)，深圳文學(xué)藝術(shù)中心（規(guī)劃中）、國際體育文化交流中心（規(guī)劃中）
【配套宿舍】
建面約49-78㎡菁英舒心居所
層高約3.1米品質(zhì)生活空間，戶戶配備陽臺(tái)，敬獻(xiàn)塔尖階層。
全采光系統(tǒng)締造明廚明衛(wèi)舒心生活，成就灣區(qū)核心資產(chǎn)。