來福士廣場招商處/租賃中心/寫字樓招租

深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，地處南山商業(yè)中心區(qū)域。占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項(xiàng)目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫

字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。深圳來福士廣場寫字樓大廈22米首層挑高雙大堂營造非凡商務(wù)氛圍；自動化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率。8部日立電梯高低梯豎

向分區(qū)設(shè)計(jì)，平均等候時間不超過30秒，同時單梯的服務(wù)面積不超過4000平方米。

總樓層：地上26層，地下3層，

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平方米，

室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；

地下2021個停車位的充足車位設(shè)置，保證商務(wù)往來順利通暢

出租面積有：185平，360，480，590，700，960，1200平，全部豪華裝修，可根據(jù)租戶要求改動格局，歡迎來電咨詢。

深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項(xiàng)目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等

多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式

公園生活、商務(wù)、休閑。

深圳來福士廣場基本信息

1、可租賃總面積：31720㎡

2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）

3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米

4、使 用 率： 約70%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂：1、高度：22.4M

7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部

9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)

打造：來福士全球的第8座地標(biāo)建筑

深圳來福士廣場區(qū)域位置

深圳來福士廣場位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總

部中心區(qū)，東面毗鄰“亞洲天橋”—創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

來福士全球的第8座地標(biāo)建筑

來福士是具性的綜合性地標(biāo)，項(xiàng)目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設(shè)位置也會選在一個城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有

9個項(xiàng)目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項(xiàng)目之一，也是南山區(qū)大的綜合體項(xiàng)目。自其破土動工開始就受到了各方面的關(guān)

注，光是“來福士全球的第8座地標(biāo)建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標(biāo)準(zhǔn)都是國際級的。

交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交通便利

鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域

1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）

2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）

3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道

4、地鐵：10號線和15號線（規(guī)劃中）

周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園

生活配套齊全

商場：海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?餐飲：面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客等； 學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。

近9萬平米南山市政公園

凱德深圳來福士廣場項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂。

建筑理念：簡潔內(nèi)斂　但不失個性

以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念

建筑上，一期是由英國建筑事務(wù)所Benoy擔(dān)綱設(shè)計(jì)，已榮獲美國LEED綠色建筑預(yù)認(rèn)證。整個建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設(shè)計(jì)概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點(diǎn)綴

立面，簡潔內(nèi)斂，但不失個性。面向公園面，獨(dú)創(chuàng)的波浪形景觀陽臺，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔、工

整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構(gòu)件，創(chuàng)造出簡潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。

深圳來福士項(xiàng)目是由亞洲大跨國上市房地產(chǎn)公司之一，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。

來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，以提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)價值，優(yōu)化城市商

業(yè)結(jié)構(gòu)。

優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來福士廣場項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身

的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂。