羅湖區(qū)房屋檢測鑒定中心、羅湖區(qū)危房鑒定單位、羅湖區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、羅湖區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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老房子使用時間一長，可能會出現(xiàn)很多意想不到的情況，有些情況需要進行安全監(jiān)測。那么，哪些情況需要進行老房子安全檢測呢?主要包括結(jié)構(gòu)存在問題、施工質(zhì)量不好、使用功能變化、地基出現(xiàn)變化這四種情況。

一、結(jié)構(gòu)存在問題

一些老房子存在立面不規(guī)則設計、強度不均勻分布等情況，很容易在地震中發(fā)生扭曲或變形。另外，如果房屋的高度和縱橫比超過規(guī)格要求時，也容易出現(xiàn)彎曲損壞。這時候，為了保證使用安全，需要進行老房子安全檢測。

二、施工質(zhì)量不好

老房子由于年代久遠，普遍使用砌磚結(jié)構(gòu)，一些操作工人為了加度，將垂直墻和水平墻單獨分開施工，致使縱向和橫向的墻壁不能有效地融入一體，降低了房子的質(zhì)量。另外，有些老房子雖然使用了框架結(jié)構(gòu)，但有的填料不足、鋼筋密度不夠，很難保證混凝土的澆注質(zhì)量。這種情況下也是需要進行老房子安全檢測的。

三、使用功能變化

老房子可能經(jīng)過多代人使用，很可能出現(xiàn)改變房子功能的情況，比如，拆改墻體、開鑿地面、更換屋頂?shù)鹊?，這些操作有可能破壞原有的結(jié)構(gòu)，使得抗震性能變差。為了保證改造后的性能不便，也是需要進行老房子安全檢測的。

四、地基出現(xiàn)變化

有的老房子的地基開挖得不夠深，有的老房子的地基沒有夯實，含有沙土等柔軟土壤，這些情況在短時間內(nèi)不會出現(xiàn)很多問題，但時間一長加上地理運動的影響，很可能出現(xiàn)地基凹陷或者上升等情況。為了確定是否可以繼續(xù)居住，也是需要進行老房子安全檢測的。

雖然不是所有老房子都存在安全問題，但是如果出現(xiàn)上述幾種情況的話，建議及時進行安全檢測。

賓館要定期進行安全檢測，嚴格按照安全檢查標準來檢查賓館的電氣安全、消防安全、水暖安全、窗戶門窗安全等。賓館還要定期檢查賓館的安全設施，確保賓館的安全設施達到有效的安全標準。 ，房屋安全質(zhì)量檢測鑒定是提高房屋安全質(zhì)量的重要手段，也是保障房屋使用者安全的重要措施。因此，在購買房屋時，應該非常重視房屋安全質(zhì)量檢測鑒定，以確保自身及家人的安全。

在下列情況下，房屋應進行可靠性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

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既有自建房中，絕大多數(shù)是不存在結(jié)構(gòu)圖、施工圖等圖紙的，更不談正規(guī)設計和施工了。磚混結(jié)構(gòu)建筑本身結(jié)構(gòu)類型簡單，所有結(jié)構(gòu)和墻體都具體承重作用，不能隨意改動。因此對磚混結(jié)構(gòu)自建房開展改變使用用途的改造工程，必須進行改變使用用途檢測鑒定工作，評估改造工程的可行性，讓檢測單位對受檢建筑有一個風險的把控。所有對于磚混結(jié)構(gòu)自建房改變使用用途、改造前結(jié)構(gòu)檢測是必要的，且檢測中，均應包含如下檢測內(nèi)容：

新增游泳池承重檢測是一項比較復雜的工作，需要綜合考慮建筑物外觀、材料強度、游泳池大小、結(jié)構(gòu)設計以及游泳池在地面上的支撐能力等方面，以確保游泳池的安全性和承重能力，為居住者提供一個安全、舒適的生活環(huán)境。

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房屋不均勻沉降檢測的常見問題

1、屋設有沉降縫時，應根據(jù)沉降縫來劃分結(jié)構(gòu)單元，并按結(jié)構(gòu)單元來分析不均勻沉降。

2、測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

3、降相對傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg<100對應于2.0~4.0‰。

4、于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現(xiàn)場布點需要調(diào)整或者圍墻的沉降應單獨說明，不能放入主樓的數(shù)據(jù)里一起考量。

5、局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

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橋梁支座檢測：橋梁是公路交通的重要組成部分，其重要性不言而喻。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，高速公路建設步伐不斷加快，對橋梁的要求也越來越高。在公路上使用的各種類型橋梁中，板式橡膠支座的使用范圍廣、數(shù)量多、更換也快。本文主要介紹關于板式橡膠支座的檢測方法以及如何判斷是否合格的問題。

一、概述 板式橡膠支座的安裝質(zhì)量直接關系到整橋的承載能力與使用性能。由于目前市場上銷售的國產(chǎn)及進口產(chǎn)品均存在不同程度的變形或損壞問題(包括老化)，因此需要定期進行現(xiàn)場檢查與維修保養(yǎng)工作。

二、施工準備：

1、準備工作：

(1)人員組織：

根據(jù)工作量的大小確定施工人數(shù);

(2)材料供應：

根據(jù)工程量大小提前備好所需材料;

(3)設備工具的準備：

準備好相應的測量工具和維修工具等;

(4)其他相關材料的準備工作：

如安全網(wǎng)等防護設施的準備等。

三、施工步驟：

1、放樣 在墩頂設置標尺并做好標志樁以控制標高位置和方向。

2、定位 根據(jù)圖紙要求在墩頂劃出定位線。

3、預檢 對待安裝的梁體進行檢查。

4、安裝 將梁體吊起至設計高度后進行安裝。

5、檢查 檢查各部位的連接情況。

6、調(diào)整 調(diào)整各部位的受力情況。

7、灌漿 待所有部位都調(diào)整好后開始灌入環(huán)氧砂漿。

養(yǎng)老院房屋安全性評估也應該著重于室內(nèi)環(huán)境的檢查，包括室內(nèi)空氣質(zhì)量、室內(nèi)溫度和濕度、室內(nèi)裝飾材料及室內(nèi)照明等。檢查結(jié)果應當符合有關規(guī)定，以確保養(yǎng)老院住戶的健康和安全。 應評估變電站房屋的防火能力。變電站房屋的防火能力是它安全性的重要指標之一。一般來說，應檢查變電站房屋的結(jié)構(gòu)特性，查看它是否符合防火規(guī)范，并依據(jù)防火等級評估它的防火能力。