招商銀行大廈物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深南大道首排，地標(biāo)物業(yè)！

地鐵上蓋物業(yè)4軌無縫接駁

招商銀行大廈位于深圳市深南大道7088號，東臨農(nóng)園路，北靠香林路，樓高53層（另有地下3層）237.1米，占地面積10366平方米，建筑面積12萬平方米。是集金融、貿(mào)易、辦公于一體的大型公共建筑。

租賃面積：300-2100㎡

租賃價格：200-300元/㎡

招商銀行大廈項目基數(shù)：

大廈總層：53層，總高：約237平米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1906平米

標(biāo)準(zhǔn)高度：4.4米，凈高：2.9米

交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板，空調(diào)管道入戶

電梯：20部通力品牌電梯，2部消防電梯

管理費含空調(diào)：32元/平/月

停車位：401個

出租面積：300平起

租金單價：200元/平/月起

交樓時間：現(xiàn)樓交付

招商銀行大廈位于深圳深南大道農(nóng)科中心，是一座高智能金融商業(yè)寫字樓。建筑面積11.9萬平方米，地下室3層，地上53層， 建筑高度237.2米。大廈外形猶如一頂碩大的“博士帽”，結(jié)構(gòu)設(shè)計為 鋼骨砼框架— 筒體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)用量近一萬噸。工程于1998年6月開工，2001年9月竣工，施工中主要應(yīng)用了 土釘墻和 預(yù)應(yīng)力 錨桿支護(hù)、高強預(yù)拌砼、鋼結(jié)構(gòu)、電梯 井筒 爬模、卡箍式離心 鑄鐵管等新技術(shù)?？偨Y(jié)形成的“電梯井筒爬模 工法”被列為 江蘇省省級工法。

招商銀行大廈工程先后榮獲“深圳市市級文明示范工地”、建設(shè)部“ 建筑安全獎”、“江蘇省新技術(shù)應(yīng)用示范工程”、“全國建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程”、“深圳市 建筑工程 金牛獎（市優(yōu)質(zhì)工程名）”、廣東省“優(yōu)良樣板工程”、江蘇省“ 揚子杯獎”等榮譽，2003年榮獲“ 中國建筑工程 魯班獎”。

空調(diào)總冷量為4，000 冷噸。

供電量為14，400kVA, 設(shè)計采用 二路供電及后備發(fā)電機(jī)，并設(shè)有防雷系統(tǒng)，停機(jī)坪燈光系統(tǒng)及大廈外墻 泛光燈照明系統(tǒng)。每層預(yù)留二百根五類電纜做客戶的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)使用，并設(shè) 綜合布線主干系統(tǒng)。

弱電系統(tǒng)包括大廈樓宇管理系統(tǒng)（ BAS），系統(tǒng)， 閉路dianshi系統(tǒng)（CCTV），公共dianshi及系統(tǒng)， 升降機(jī)保安讀卡系統(tǒng)等。

采用先進(jìn)的智能 消防報警系統(tǒng)， 并有 自動噴淋系統(tǒng)， 消防栓系統(tǒng)及 氣體滅火系統(tǒng)。

給水系統(tǒng)主要采用重力自流方式以減低運行費用， 另設(shè)有 污水處理系統(tǒng)以滿足國家標(biāo)準(zhǔn)。

招商銀行大廈建筑結(jié)構(gòu)

該建筑6層以下為群樓，其上為塔樓。7層平面為正方形，向上漸變至49層平面成八邊形，四面向內(nèi)傾斜88.5°，削角面向內(nèi)傾斜85.3°，其形近似呈棱錐體。49層至51層為空中花園，圓形幕墻外環(huán)繞回馬廊，可遠(yuǎn)望深圳市全景，南隔深圳灣遠(yuǎn)眺香港風(fēng)光。52層（正八邊形平面）至54層又漸變成正方形平面呈倒棱錐體。上邊長為45米，四面外傾斜18米，四角挑出13.7米，挑出斜面外傾52.2°，稱塔樓上的博士帽。

結(jié)構(gòu)設(shè)計為鋼骨砼框架—筒體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)用量近一萬噸。工程于1998年6月開工，2001年9月竣工。 江蘇華建總承包。鋼結(jié)構(gòu)由中建二局陽光公司負(fù)責(zé)詳圖設(shè)計、制作、安裝,工程總量為10800噸，產(chǎn)值達(dá)1.2億元。

該工程為超高層鋼結(jié)構(gòu)框架形式，由鋼柱、鋼梁及鋼桁架組成。曾獲“深圳市建筑工程金牛獎（市優(yōu)質(zhì)工程名）”、廣東省“優(yōu)良樣板工程”、“中國建筑工程魯班獎”等榮譽。