南山區(qū)房屋檢測鑒定中心、南山區(qū)危房鑒定單位、南山區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、南山區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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廠房在以下幾種情況下需要進行廠房安全檢測

1.因施工、設(shè)計、圖紙等種種原因資料缺失，導(dǎo)致已經(jīng)建造完畢的廠房并未能辦理廠房竣工驗收等手續(xù)，也有一些廠房資料都齊全了，但沒有通過竣工驗收手續(xù)就交付開始使用了，這種情況下廠房的檢測普遍是用于辦理竣工驗收等手續(xù)為目的，這類檢測除了常規(guī)的廠房各種性能檢測外，更加注重的是檢測廠房建造時施工工程的質(zhì)量，以及廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否合理，材料質(zhì)量，是否存在豆腐渣工程。

2.廠房因附近工程施工導(dǎo)致廠房出現(xiàn)受損例如傾斜或出現(xiàn)裂縫等，這種情況下進行廠房安全性檢測，目的是檢測廠房出現(xiàn)異常是因廠房自身原因還是附近工程施工導(dǎo)致，檢測評估安全性后還需提出妥當(dāng)?shù)那逸^為合理的處理方法，因在該委托項目時雙方可能已經(jīng)發(fā)生了矛盾。故此這類檢測多數(shù)是由法院委托的檢測項目。

3.廠房若因施工、材料質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)瓤陀^原因，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)裂縫，傾斜時。進行此類檢測項目不僅需要檢測評估結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性、提出該做何種理措施之外，還需分析損傷原因，具體分析是由何部位造成的，為之后的責(zé)任判斷提供有效的依據(jù)。

4.廠房若超過當(dāng)初建造時設(shè)計使用的期限而繼續(xù)使用時，廠房自然的就會老化導(dǎo)致耐久性變?nèi)酰矔霈F(xiàn)不同程度的損失，則需進行廠房安全性檢測，進行此檢測的主要目的是再重新評估廠房的使用壽命、并提出相關(guān)處理措施。

房屋損傷調(diào)查

現(xiàn)場對房屋室內(nèi)外可見部位及構(gòu)件的損傷進行了檢查，因裝飾層遮蓋等因素，不排除存在未檢查的損傷。經(jīng)檢查，目前房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)部分主要承重構(gòu)件梁、板、柱、墻等未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷，各連接節(jié)點基本完好。

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結(jié)構(gòu)檢測作為房屋安全檢測鑒定工作中主要的一環(huán)，需要進入現(xiàn)場對房屋結(jié)構(gòu)進行取樣，將取樣結(jié)構(gòu)的檢測結(jié)果獲得的數(shù)據(jù)與國家有關(guān)的資料進行比對，參考數(shù)據(jù)的差異來評估房屋的安全和質(zhì)量情況。一般來講，房屋建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測工作一般包括優(yōu)檢和普檢兩大類，不管是哪類檢測工作，都需要先檢測影響房屋結(jié)構(gòu)安全問題的構(gòu)件，只有檢測合格的構(gòu)件才能進行下一步的檢測分析。對于檢測過程中發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件，應(yīng)及時向質(zhì)監(jiān)部門報告。

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房子在什么情況下要進行抗震鑒定?

1、房屋接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

2、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。

3、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

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商品房沉降引起的裂縫找誰解決?房屋沉降裂縫是建筑結(jié)構(gòu)在自然狀態(tài)下，由于地基的不均勻性或房屋建造過程中對地基處理不當(dāng)?shù)仍蛟斐?。一般表現(xiàn)為：墻體開裂、地面下沉、樓板變形等。房屋出現(xiàn)沉降后，輕者會造成墻面滲水，影響美觀;重者會危及到整幢房屋的穩(wěn)定性及使用功能。那么遇到這種情況我們應(yīng)該怎么辦?下面就由我來為大家講解一下吧!我們要了解引起房屋沉降的原因有哪些：

1、土體自身因素 土體自身的壓縮性和膨脹性使建筑物產(chǎn)生不均勻沉降和傾斜現(xiàn)象。當(dāng)土體的壓縮大于其極限時，就會產(chǎn)生隆起;則會產(chǎn)生下陷。

2、基礎(chǔ)設(shè)計問題 基礎(chǔ)埋深過大(超過5m)、樁長不夠或樁間距過近都會導(dǎo)致基礎(chǔ)承載力不足而引起建筑物不均勻下沉。

3、上部荷載過大 由于施工質(zhì)量不合格或人為破壞而造成超載現(xiàn)象的發(fā)生。

4、建筑材料原因 混凝土的收縮和徐變性較大時易產(chǎn)生開裂。

5、施工工藝問題 施工中未按規(guī)范要求控制好灰縫厚度以及養(yǎng)護時間。

6、其他原因 如地震、爆破等也會引起房屋不均勻下沉。

7、地質(zhì)條件差 當(dāng)土層較薄且軟弱時會發(fā)生滑坡而使地基不穩(wěn)。

8、周邊環(huán)境影響 在附近有高壓電塔、大型變壓電站等地段建房時要慎重選擇。