福田區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、福田區(qū)危房鑒定單位、福田區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、福田區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

隨著房屋安全問(wèn)題曝光，房屋檢測(cè)也逐漸被人們所認(rèn)知，那么什么情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)呢?檢測(cè)哪些內(nèi)容呢?

—— 房屋檢測(cè)類型的劃分 ——

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》規(guī)定，一般出現(xiàn)以下八種情況需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)：

1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

7)出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;

根據(jù)以上八種情況以及多年房屋檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)，將房屋檢測(cè)類型劃分為以下七種：

房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢(shì)鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、災(zāi)后安全鑒定、歷史建筑評(píng)估檢測(cè)。

在建筑物的安全性方面，安全性鑒定是必要之舉。不僅可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患，還可以保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。建議人們定期進(jìn)行安全性鑒定，讓家園更加安全可靠。 在進(jìn)行房屋加固工程前，需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和承載能力進(jìn)行復(fù)合計(jì)算等工作，這些數(shù)據(jù)可以為加固工程提供比較可行的方案。也要對(duì)周邊房屋進(jìn)行檢測(cè)，以確認(rèn)周邊房屋的安全情況。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
，福田區(qū)房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定

鋼結(jié)構(gòu)材料在建筑工程中得到了廣泛的應(yīng)用，由于其自身的特點(diǎn)，導(dǎo)致存在許多不可忽略的缺陷需要重視。而要想確保鋼結(jié)構(gòu)建筑的安全，只有通過(guò)對(duì)其進(jìn)行安全鑒定，檢測(cè)出其當(dāng)前狀況，才能保障人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。而隨著鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)技術(shù)和方法也得到應(yīng)用，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)時(shí)，其主要檢測(cè)內(nèi)容也不斷獲得大家重視。

在房屋改建結(jié)構(gòu)安全的鑒定檢測(cè)中，重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算。在檢測(cè)過(guò)程中，材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)。強(qiáng)度的測(cè)試結(jié)果將為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供真實(shí)的參考依據(jù)。

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房屋抗震鑒定結(jié)構(gòu)情況

在進(jìn)行房屋抗震鑒定的時(shí)候，一定要先了解一下房屋的結(jié)構(gòu)如何，尤其是看構(gòu)建的完損情況，這是非常重要的，鑒定工作，除了這些以外，還應(yīng)該看一下現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)和原始資料的符合程度，還要注意檢測(cè)施工質(zhì)量，這都屬于是檢測(cè)工作的主要內(nèi)容。

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福田區(qū)房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定，

房屋安全性鑒定是指對(duì)已竣工的民用建筑進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，確定其適用性和安全性;房屋可靠性鑒定是指對(duì)擬建的民用建筑或構(gòu)筑物進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，以預(yù)測(cè)其在規(guī)定使用年限內(nèi)是否能夠滿足設(shè)計(jì)功能要求。

鑒定的目的不同：

房屋安全鑒定是保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用的需要;房屋可靠度鑒定是為了使建筑物達(dá)到規(guī)定的耐久性等級(jí)的需要。

鑒定的內(nèi)容不同：

房屋安全鑒定主要檢查結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用情況，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等方面的情況;房屋可靠性則不僅包括結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用情況，還要檢查結(jié)構(gòu)的耐久性能及使用環(huán)境條件下的適應(yīng)性。

鑒定的方法不同：

房屋安全檢測(cè)主要是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘、材料試驗(yàn)等方法來(lái)進(jìn)行的檢測(cè)工作;而房屋的可靠性評(píng)估是通過(guò)綜合分析判斷來(lái)確定建筑物在規(guī)定年限內(nèi)的使用壽命和價(jià)值的一種科學(xué)評(píng)價(jià)活動(dòng)。

適用的范圍不同：

對(duì)新建工程而言，一般采用可靠性評(píng)估的方法來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià);而對(duì)既有建筑的改造加固工程來(lái)說(shuō)，一般采用安全性鑒定的方法來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

外墻空鼓檢測(cè)是一種有效的檢測(cè)建筑外墻結(jié)構(gòu)缺陷和損壞的方法，它可以及早發(fā)現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)損壞，并有效地提高建筑物維修保養(yǎng)水平。外墻空鼓檢測(cè)可以檢測(cè)墻體是否存在裂縫、脫落、滲漏、劈裂、腐蝕等缺陷，并可以及早發(fā)現(xiàn)墻體的缺陷，從而有效的提高維修保養(yǎng)水平。外墻空鼓檢測(cè)是一種非破壞性的檢測(cè)方法，不會(huì)給墻體造成額外的損傷，并且可以及時(shí)準(zhǔn)確的檢測(cè)到墻體結(jié)構(gòu)的缺陷和損壞程度，為建筑物的維修和保養(yǎng)提供有效的技術(shù)。