深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T204-

0126。項(xiàng)目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車位3784個(gè)，計(jì)劃總投資

40.23億元。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地引入軟件、信息服務(wù)行業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)企業(yè)，為其提供發(fā)展空間和化服務(wù)。地塊比鄰南山商業(yè)文化中心區(qū)，以及已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)的后海金融中心，地段周

邊的各類城市建設(shè)已經(jīng)完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號(hào)線等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成，使本項(xiàng)目具有了良好的區(qū)域和交通條件，與香港及深圳

城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

本項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。

本項(xiàng)目是深圳市重點(diǎn)工程，深投控深圳灣四個(gè)項(xiàng)目。 

根據(jù)市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)投大廈、坪山生物加速器共4個(gè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)解決

110個(gè)市政項(xiàng)目建設(shè)資金缺口。項(xiàng)目作為深投控在深圳灣所屬四塊開(kāi)發(fā)地塊，打造為高新技術(shù)南區(qū)綜合性產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T204-0126。深

圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車位3784個(gè)，計(jì)劃

總投資40.23億元。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地基本信息

樓盤名稱：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地

物業(yè)類型：寫字樓

建筑類型：小高層 , 塔樓

產(chǎn)權(quán)年限：50年

裝修情況： 精裝修

開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

投資商：深圳市投資控股有限公司

樓盤：南山濱海大道與白石路交匯處

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃信息

占地面積：123028平方米

建筑面積：611878平方米

容積率：4.34

綠化率：35%

停車位：3784個(gè)

樓棟總數(shù)：18棟

物業(yè)公司：深圳市投資控股有限公司

物業(yè)費(fèi)描述：寫字樓：12.5元/平方米/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

結(jié)構(gòu)：鋼筋

外墻：LOW-E玻璃幕墻

大堂及公共部分：大理石

衛(wèi)生間：瓷磚

供電：市政供電

網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶

消防：設(shè)有消防設(shè)備和安全消防通道

供水：市政供水

空調(diào)：中央空調(diào)

寬帶：有

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是深圳市為打造新興產(chǎn)業(yè)基地樹(shù)立的項(xiàng)目，被立項(xiàng)為深圳“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區(qū)內(nèi)匯聚了大量軟件信息高新科技產(chǎn)業(yè)和配套服務(wù)企業(yè)，為深圳市軟件產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和自主創(chuàng)新提供了的發(fā)展空間，成為了深圳市性產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表。

居核心地理位置，名企聚集創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳高新南區(qū)核心位置、后海金融總部基地和虛擬大學(xué)院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創(chuàng)投大廈等全球總部大廈環(huán)繞，圍合成高科技氛圍感十足的區(qū)域。項(xiàng)目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約62萬(wàn)平方米，聚集研發(fā)辦公、配套公寓、街區(qū)商業(yè)等多功能為一體的新一代綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項(xiàng)目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動(dòng)脈，地鐵2號(hào)線和正在規(guī)劃中的11、15號(hào)線均可直達(dá)。除此之外，深圳灣科技發(fā)展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開(kāi)通了對(duì)園區(qū)所有員工開(kāi)放的專營(yíng)接駁線，旨在為軟件基地的高新企業(yè)提供更便利周到的服務(wù)。

截至目前，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地已入駐多家企業(yè)，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實(shí)業(yè)等上市公司；世界五的三星通訊設(shè)備研究院、韓國(guó)SK集團(tuán)下屬維世達(dá)生命健康公司、Google Adwords深圳體驗(yàn)中心、萬(wàn)興科技、宜搜科技、順豐科技等行業(yè)企業(yè)；以及聯(lián)想之星、眾投邦、賽伯樂(lè)、騰訊眾創(chuàng)空間、中美創(chuàng)投等多家機(jī)構(gòu)。眾多的科技企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者們匯聚在這里，共同孕育出引領(lǐng)未來(lái)的創(chuàng)新思潮。