深圳來(lái)福士廣場(chǎng)物業(yè)招商 租賃中心 南油寫字樓出租

【深圳來(lái)福士廣場(chǎng)】

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，聯(lián)動(dòng)前海深港金融合作區(qū)和后海金融總部。作為中國(guó)第八座來(lái)福士廣場(chǎng)，項(xiàng)目涵蓋了大型綜合購(gòu)物中心、商務(wù)公寓，國(guó)際甲

級(jí)辦公樓、酒店式服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，筑就集購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”。

【出租面積】：200~1900㎡

【出租單價(jià)】：160~230元/㎡/月/含稅

【管理費(fèi)】：30元/㎡/月

【使用率】：約70%

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“亞

洲天橋”——?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億人民幣。深圳來(lái)福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)建

筑師事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)

店面等，與毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)基本信息

項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體(甲級(jí))

日租金均價(jià)：元/m月

竣工年月：2015年1月

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)南海大道2163號(hào)

物業(yè)管理費(fèi)：30元/㎡/月

物業(yè)管理：凱德置地

停車位：地上382個(gè),地下927個(gè)

總建筑面積：390000平方米

樓層：26層

網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1100平方米

電梯：客梯數(shù)4部,貨梯數(shù)1部

實(shí)用率：70%

標(biāo)準(zhǔn)層高：6.0米

出租面積包含：178平米、306平米、360平米、44平米、584平米、648平米、750平米、876平米、000平米、1549平米、1962平米

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)

公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米，酒店2.7萬(wàn)平方米。

整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公(Office)、商務(wù)公寓(Home)、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計(jì)劃于2012年底前入市

銷售;二期為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者;三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)

建成投用。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳"，實(shí)現(xiàn)

全景式公園生活、商務(wù)、休閑。

建筑設(shè)計(jì)單位:英國(guó)BENOY事務(wù)所 景觀設(shè)計(jì)單位:GrantAssociates

銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行

商場(chǎng)：海岸城、信和購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪

餐飲：永和大王、面點(diǎn)王、KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、新梅園、海誠(chéng)大酒樓

學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)

其他：南油大廈、漢京國(guó)際、百富大廈、勁草人才市場(chǎng)

公交路線：附近公交:1.南山郵局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大廈站(70路、74路 、80路、K105路、K113路、113

路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機(jī)場(chǎng)10線、B727路、

B813路) 3、創(chuàng)業(yè)路站(M371，N1路)主要干道:南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道。