| 業(yè)務(wù)1： | 房屋鑒定 |
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| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-11-26 04:31 |
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清新區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心第三方機(jī)構(gòu)歡迎您!"聯(lián)系劉工"，清新區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，清新區(qū)房屋安全鑒定中心，清新區(qū)危房鑒定單位，清新區(qū)抗震檢測(cè)鑒定，清新區(qū)工業(yè)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理!
我們是一家專(zhuān)注于清新區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶(hù)至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作gaoxiao、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分認(rèn)可。
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鋼結(jié)構(gòu)連接會(huì)隨著時(shí)間而松動(dòng)，也會(huì)因外部環(huán)境影響，出現(xiàn)裂縫、銹蝕等情況，影響建筑結(jié)構(gòu)整體安全。因此，需要鋼結(jié)構(gòu)連接部位的質(zhì)量與性能檢測(cè)，本文針對(duì)檢測(cè)內(nèi)容、注意事項(xiàng)等展開(kāi)，逐一講解各個(gè)檢測(cè)部位要點(diǎn)。
鋼結(jié)構(gòu)連接檢測(cè)
鋼結(jié)構(gòu)的連接質(zhì)量與性能的檢測(cè)可分為焊接連接、焊釘(栓釘)連接、螺栓連接、高強(qiáng)螺栓連接等項(xiàng)目。
對(duì)設(shè)計(jì)上要求全焊透的一、二級(jí)焊縫和設(shè)計(jì)上沒(méi)有要求的鋼材等強(qiáng)對(duì)焊拼接焊縫的質(zhì)量，可采用超聲波探傷的方法檢測(cè)，檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量，應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè);
2 對(duì)既有鋼結(jié)構(gòu)性能，可采取抽樣超聲波探傷檢測(cè);抽樣數(shù)量不應(yīng)少于規(guī)定樣本zui小容量;
3 焊縫缺陷分級(jí)，應(yīng)按《鋼焊縫手工超聲波探傷方法及質(zhì)量分級(jí)法》確定。
對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的所有焊縫都應(yīng)進(jìn)行外觀檢查;對(duì)既有鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，可采取抽樣檢測(cè)焊縫外觀質(zhì)量的方法，也可采取按委托方指定范圍抽查的方法。焊縫的外形尺寸和外觀缺陷檢測(cè)方法和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》確定。
焊接接頭的力學(xué)性能，可采取截取試樣的方法檢驗(yàn)，但應(yīng)采取措施確保安全。焊接接頭力學(xué)性能的檢驗(yàn)分為拉伸、面彎和背彎等項(xiàng)目，每個(gè)檢驗(yàn)項(xiàng)目可各取兩個(gè)試樣。焊接接頭的取樣和檢驗(yàn)方法應(yīng)按《焊接接頭機(jī)械性能試驗(yàn)取樣方法》、《焊接接頭拉伸試驗(yàn)方法》和《焊接接頭彎曲及壓扁試驗(yàn)方法》等確定。焊接接頭焊縫的強(qiáng)度不應(yīng)低于母材強(qiáng)度的zui低保證值。
當(dāng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，可抽樣進(jìn)行焊釘焊接后的彎曲檢測(cè)，抽樣數(shù)量不應(yīng)少于規(guī)定檢測(cè)的要求;檢測(cè)方法與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，錘擊焊釘頭使其彎曲至30度，焊縫和熱影響區(qū)沒(méi)有肉眼可見(jiàn)的裂紋可判為合格。
高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副的材料性能和扭矩系數(shù)，檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)規(guī)則應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓、大六角螺母、墊圈技術(shù)條件》《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì) 施工及驗(yàn)收規(guī)范》確定。
扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副的材料性能和預(yù)拉力的檢驗(yàn)，檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)規(guī)則應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副技術(shù)條件》和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》確定。
對(duì)扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接質(zhì)量，可檢查螺栓端部的梅花頭是否已擰掉，除因構(gòu)造原因無(wú)法使用專(zhuān)用扳手?jǐn)Q掉梅花頭者外，未在終擰中擰掉梅花頭的螺栓數(shù)不應(yīng)大于該節(jié)點(diǎn)螺栓數(shù)的5%。
對(duì)高強(qiáng)度螺栓連接質(zhì)量的檢測(cè)，可檢查外露絲扣，絲扣外露應(yīng)為2至3扣。允許有10%的螺栓絲扣外露1扣或4扣。
為什么要對(duì)改建廠(chǎng)房或許居住多年的房子進(jìn)行體系的改造和加固施工呢?很多房子當(dāng)原有的運(yùn)用功用發(fā)作改變之后，這時(shí)假如對(duì)房子進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)，我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)，有少數(shù)的房子若是不對(duì)其進(jìn)行加固改造，這些房子在后期投入運(yùn)用時(shí)，其安全等級(jí)也難以達(dá)標(biāo)。為了讓這些房子可以更為安全的投入到運(yùn)用環(huán)節(jié)，在投入運(yùn)用之前對(duì)其不能滿(mǎn)足當(dāng)下運(yùn)用需求的場(chǎng)所進(jìn)行針對(duì)性的加固和改造施工也是需要的。
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，是房屋質(zhì)量評(píng)定的主要依據(jù)。房屋檢測(cè)鑒定的目的是對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和性能等做出科學(xué)評(píng)價(jià)，以判斷其安全和使用價(jià)值;通過(guò)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的檢查和測(cè)量，查明房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題;通過(guò)分析研究各種損壞因素的影響程度及其發(fā)展趨勢(shì)，提出合理的維修建議。
一、房屋質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容：
1、地基基礎(chǔ)檢測(cè)：
(1)基樁承載力 (2)單軸壓縮試驗(yàn) (3)樁底沉渣厚度 (4)樁身完整性 (5)承臺(tái)與承臺(tái)的連接 (6)墩(臺(tái))身強(qiáng)度。
2、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)：
(1)混凝土抗壓強(qiáng)度 (2)砌體抗壓強(qiáng)度 (3)磚墻抗壓強(qiáng)度的測(cè)定。
4、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)：
(1)構(gòu)件截面尺寸的檢驗(yàn) (2)構(gòu)件焊縫強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定。
5、防水層、防腐層施工質(zhì)量驗(yàn)收。
二 、房屋質(zhì)量檢測(cè)的程序：
1、施工單位自檢 施工單位應(yīng)對(duì)所承擔(dān)的工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。在竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行自檢并簽署《單位工程竣工報(bào)告》：
a.地基基礎(chǔ) b.主體結(jié)構(gòu) c.屋面 d.裝修裝飾 e .其他項(xiàng)目。
2、建設(shè)單位組織有關(guān)人員對(duì)以上項(xiàng)目按規(guī)范要求進(jìn)行檢查。
3、委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 對(duì)上述檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)出具《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)》，并提出處理意見(jiàn)。
在房屋檢測(cè)鑒定中，所包含的檢測(cè)類(lèi)型較多，每個(gè)檢測(cè)類(lèi)型都包含針對(duì)性不一樣的檢測(cè)項(xiàng)目，都是由這些檢測(cè)類(lèi)型的專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)所規(guī)定的。在對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、改變用途等改變房屋結(jié)構(gòu)功能使用的施工，需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)，來(lái)評(píng)估改變房屋結(jié)構(gòu)后房屋的使用功能的可行性。 [B2e2F97pp]
清新區(qū)施工周邊房屋鑒定，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法需要有經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)專(zhuān)家經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，在原有的設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的計(jì)算和分析，再結(jié)合專(zhuān)家個(gè)人的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，直接對(duì)建筑物的可靠性作出評(píng)價(jià)。由于這種方法簡(jiǎn)便易行，花費(fèi)較少、時(shí)間短，所以對(duì)于受力明確、較易判定的中小工程仍是一種可行的常用方法。其實(shí)在實(shí)際工程操作中，還是會(huì)結(jié)合進(jìn)行一定的測(cè)試、觀察和驗(yàn)證，以此來(lái)提高鑒定工作的可靠程度。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB及有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范。7該鋼結(jié)構(gòu)建筑的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定該鋼結(jié)構(gòu)建筑目前的承載能力是否滿(mǎn)足規(guī)范要求，后期的安全使用要求。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)受檢房屋建筑當(dāng)前結(jié)構(gòu)承載現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)算分析。
清新區(qū)施工周邊房屋鑒定，由于是采用天然材料，具有表面光亮美觀的特點(diǎn)，而且耐凍性能及抗凍融能力也比較好。另一方面石材堅(jiān)硬抗壓，可確保建筑外墻不受外力的破壞。不過(guò)當(dāng)前由于石材幕墻對(duì)于施工技術(shù)要求很高。石材幕墻主要由石板和支撐結(jié)構(gòu)組成裝修費(fèi)用也很高所以一旦有空鼓的存在。