深圳星河雙子塔是集研發(fā)辦公、商業(yè)酒店、公寓住宅、會(huì)議中心于一體的高科技綜合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，雙子塔是目前國(guó)內(nèi)高的等高雙塔建筑，東西兩塔地上74層、高356米，建

成后將為深圳再添一座地標(biāo)性建筑。

深圳星河雙子塔位于深圳市中軸線中心區(qū)北，包括6個(gè)地塊，總建筑面積約170萬(wàn)平方米，是深圳大型城市更新項(xiàng)目之一。

深圳·星河雙子塔坐落于深圳市龍崗區(qū)坂田街道 ，疊加都市核心區(qū)和電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)雙重區(qū)位優(yōu)勢(shì)。該建筑總建筑面積逾36萬(wàn)㎡，由東西等高雙塔組成，地

上73層，將涵蓋高端商務(wù)辦公、直升機(jī)停機(jī)坪、空中企業(yè)總部大堂、共享會(huì)議中心、員工餐廳等垂直功能，創(chuàng)造一座容納近3萬(wàn)人工作與生活的天際“立體城市”。 

深圳·星河雙子塔總部基地，160萬(wàn)㎡星河WORLD升級(jí)力作，凝聚369米深圳·星河雙子塔、IEO總部組團(tuán)、生態(tài)大廈、Super COCO Park、星河文化活動(dòng)中心等都會(huì)地標(biāo)，

構(gòu)筑中國(guó)等高雙子塔地標(biāo)建筑集群。

深圳·星河WORLD，占地約62.29萬(wàn)平方米，總建筑面積約160萬(wàn)平方米，總投資約150億元，規(guī)劃約75萬(wàn)㎡聯(lián)盟商務(wù)、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、品牌商業(yè)區(qū)、酒店公寓區(qū)、文化藝術(shù)

區(qū)、人才配套區(qū)、湖山居住區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等多元業(yè)態(tài)。

園區(qū)聚焦新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生命健康產(chǎn)業(yè)、科技金融產(chǎn)業(yè)五大核心產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用產(chǎn)融聯(lián)盟理念，打造“園區(qū)+金融”雙閉環(huán)總部基

地，鑄就聯(lián)盟共享，共創(chuàng)“聚人才、集產(chǎn)業(yè)、共成長(zhǎng)”的產(chǎn)城社區(qū)。

項(xiàng)目整體分5期開發(fā)，目前產(chǎn)研辦公一、二、三期均在運(yùn)營(yíng)，待深圳·星河雙子塔總部基地全面建成后，整個(gè)園區(qū)將集聚超過3000家企業(yè)。

星河雙子塔是國(guó)內(nèi)等高雙塔建筑，項(xiàng)目占地36萬(wàn)平方米，總建筑面積67萬(wàn)平方米，東西兩座高塔地上均為73層。

首層大堂：19.5m挑高 東塔：約2500㎡ 西塔：約2900㎡ 

層高/凈高：4.5m / 3.1m 

樓板載重：恒載5kN/㎡ 

玻璃幕墻系統(tǒng)：雙夾膠半鋼化中空 LOW-E 三銀超白玻璃，大寬幅可達(dá)2486mm，配備可開啟扇 

架空地板：150mm 塑鋼架空網(wǎng)絡(luò)地板 

上下水點(diǎn)位：平面四個(gè)角具備安裝上下水位條件 

電梯系統(tǒng)：共44部，平均等候時(shí)間約30s 

空調(diào)系統(tǒng)：日立VRV 

阻尼器：東西雙塔均配置調(diào)諧液體阻尼器(TSD)，減少風(fēng)致振動(dòng)效應(yīng)，預(yù)估減振率達(dá)20%，保障大廈安全可靠運(yùn)營(yíng)。 

電力系統(tǒng)：東西塔各3臺(tái)1500kw發(fā)電機(jī)組，各預(yù)留一個(gè)800kw的發(fā)電機(jī)位置 

國(guó)際認(rèn)證： LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證和WELL-Core鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證 

智慧園區(qū)：星河與騰訊云深度合作，以騰訊微瓴物聯(lián)網(wǎng)為系統(tǒng)核心，打造科技和AI智能化運(yùn)營(yíng)的超高層地標(biāo)建筑。 

深圳·星河雙子塔 ，總建筑面積約36萬(wàn)㎡，地上共計(jì)73層，地下5層，垂直規(guī)劃直升機(jī)停機(jī)坪、空中企業(yè)總部大堂、共享會(huì)議中心、員工餐廳等配套，雙子塔已于2021年12月結(jié)構(gòu)封頂，?2023年交付。

深圳星河雙子塔項(xiàng)目交通

地鐵：地鐵10號(hào)線雅寶站上蓋；

機(jī)場(chǎng)：園區(qū)內(nèi)設(shè)城市候機(jī)樓，專車接送寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)；

高鐵：毗鄰深圳北站，經(jīng)廣深港高鐵可直達(dá)香港西九龍；

快速：南坪快速、新彩隧道、坂雪崗大道、坂銀通道等快速路環(huán)伺；

深圳星河雙子塔生態(tài)景觀

三湖一山自然景觀，雅寶水庫(kù)、民治水庫(kù)、南坑水庫(kù)和約14平方公里銀湖山郊野公園環(huán)倚，360°擁攬山湖盛景。

園區(qū)匠造四重景觀系統(tǒng)，將自然與建筑有機(jī)融合，打造公園里的總部基地。

藝術(shù)綠軸：串聯(lián)節(jié)日大道、能量核心、節(jié)慶廣場(chǎng)、藝術(shù)劇場(chǎng)等核心景觀節(jié)點(diǎn)，打造雙塔門戶的園林儀式主軸。

都市叢林：鏈接活力商業(yè)、融入自然的中央公園，打造探索玩味、寓意山水、多元體驗(yàn)的全齡段娛樂空間。

綠坡連橋：以風(fēng)的靈動(dòng)設(shè)計(jì)造型廊橋、綠環(huán)階梯，搭建鏈接園區(qū)與自然的互動(dòng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)360°無(wú)遮擋觀景視野，構(gòu)建休憩、交流等多元場(chǎng)景。

六大公園：以毗鄰自然、悅享綠意、多元藝術(shù)等多重理念，打造雕塑藝術(shù)大道、小森林、去野餐、玩市集、享音樂、常運(yùn)動(dòng)六大開放式公園，重塑綠色景觀，營(yíng)造多元活動(dòng)場(chǎng)景，為客戶打造彈性休閑空間。

深圳星河雙子塔園區(qū)配套

品牌商業(yè)：約20萬(wàn)㎡星河旗艦商業(yè)COCO Park，打造精品主力店、餐飲、娛樂、零售等多種業(yè)態(tài)。

高端酒店：星河控股聯(lián)袂萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)，打造深圳星河吉酒店·臻品之選，設(shè)有248間豪華套房，擁有吉宴中餐廳、朵頤全日制餐廳、BOND大堂吧、MUSE靈感空間、24小時(shí)康體中心等餐飲和社交空間。

人文藝術(shù)：深圳·星河雙子塔總部基地規(guī)劃超1.4萬(wàn)㎡星河文化活動(dòng)中心，包含劇場(chǎng)、會(huì)議展示中心、宴會(huì)接待廳等功能分區(qū)。

體育運(yùn)動(dòng)：星河自營(yíng)“星動(dòng)力體育中心”，涵蓋恒溫泳池、健身房、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等豐富項(xiàng)目。

舒適人居：配備約1721套湖山大宅銀湖谷、約322套人才住房、約718套星河精品公寓-郡寓 

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