南山智谷產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100m2，可連層、多層出租

低樓層可分組面積段：200m2-300m2-500m2-1000m2

使用率：整層約80%

租金：115-128元/m2元起含稅

管理費(fèi)：16.8元/m2

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.5元/m2

專項(xiàng)維修資金：0.25/m2

地鐵：7號(hào)線茶光站B出口2分鐘 

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于中國(guó)深圳市南山區(qū)，被譽(yù)為科技、創(chuàng)新和發(fā)展的精華所在，作為中國(guó)的科技園區(qū)之一，南山智谷產(chǎn)業(yè)園匯集了眾多高科技企業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和研發(fā)

機(jī)構(gòu)，為科技產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了有力支持。本文將深入探討南山智谷產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn)、成功因素以及其在推動(dòng)科技和創(chuàng)新方面所起的關(guān)鍵作用。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園施工總承包工程項(xiàng)目地處深圳市南山區(qū)沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，共6棟塔樓及相應(yīng)裙樓。南山智谷總用地

面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，是南山區(qū)“智系品牌”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，其愿景是成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生

共融”的第五代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園概況

項(xiàng)目地址：位于深圳市南山區(qū)西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì)處西北角

土地用途：新型產(chǎn)業(yè)用地

房屋用途：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、宿舍

宗地面積： 44429.39 ㎡

容積率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

物業(yè)費(fèi)：16.8元/㎡·月（南山智慧運(yùn)營(yíng)）

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)分戶計(jì)流量收費(fèi)

電費(fèi)：1元/度

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.5元/㎡

專項(xiàng)維修基金：0.25元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

大堂/標(biāo)準(zhǔn)層高：大堂約11米，層高4米

停車位：1615個(gè)（500充電位）

實(shí)用率：85%

南山智谷產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn)

（1）產(chǎn)業(yè)多元化：南山智谷產(chǎn)業(yè)園涵蓋了信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、人工智能、新能源等多個(gè)高科技領(lǐng)域。這種多元化有助于促進(jìn)不同領(lǐng)域的交叉合作和創(chuàng)新。

（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)：南山智谷建立了完善的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，包括孵化器、加速器、投資機(jī)構(gòu)和研發(fā)中心等。這些機(jī)構(gòu)為初創(chuàng)企業(yè)提供了資金、導(dǎo)師和資源支持，幫助他們快速成長(zhǎng)。

（3）國(guó)際化視野：南山智谷積極引入國(guó)際化資源，與國(guó)際高校、研究機(jī)構(gòu)和跨國(guó)公司建立合作關(guān)系。這不僅促進(jìn)了科技成果的國(guó)際交流，還為企業(yè)提供了更廣闊的市場(chǎng)和發(fā)展機(jī)會(huì)。

（4）創(chuàng)新文化：南山智谷倡導(dǎo)開放、創(chuàng)新的工作文化，鼓勵(lì)員工積極思考和嘗試新想法。這種文化氛圍有助于激發(fā)創(chuàng)新潛能，推動(dòng)科技進(jìn)步。