對于地震區(qū)的既有多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋，或因為原規(guī)定的抗震設(shè)防類別已提高，或因為現(xiàn)行區(qū)劃圖中的抗震設(shè)防烈度提高而設(shè)防要求隨之提高，或因為設(shè)防類別和設(shè)防烈度同時提高，都需要進(jìn)行以預(yù)防為主的抗震鑒定。

多層磚砌體房屋的抗震鑒定應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定方法和相關(guān)規(guī)定。

本文主要介紹A類建筑進(jìn)行抗震鑒定，A類建筑指符合國家現(xiàn)行規(guī)范的安全性要求，整體較安全。

一般規(guī)定：現(xiàn)有多層砌體房屋抗震鑒定時，房屋的高度和層數(shù)、抗震墻的厚度和間距、墻體實際達(dá)到的砂漿強(qiáng)度等級和砌筑質(zhì)量等易引起倒塌傷人的部位應(yīng)重點檢查。當(dāng)多層砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時，應(yīng)評定為不滿足抗震鑒定要求。

01 抗震措施鑒定

1)房屋的高度和層數(shù)

對于多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強(qiáng)度等級、結(jié)構(gòu)的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關(guān)。

A類多層磚砌體房屋的zui大高度(m)和層數(shù)限值

當(dāng)房屋層數(shù)和高度超過使用范圍時，應(yīng)提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等。

2)結(jié)構(gòu)體系

既有多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結(jié)構(gòu)構(gòu)件和現(xiàn)澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設(shè)置等。

3)多層磚砌體房屋材料實際達(dá)到的強(qiáng)度等級

磚強(qiáng)度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強(qiáng)度等級;墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度等級，6度時或7度時二層及以下的磚砌體不應(yīng)低于M4.0，當(dāng)7度時超過二層或8/9度時，不宜低于 M1。

4)整體性連接構(gòu)造

既有多層磚砌體房屋的整體性連接構(gòu)造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構(gòu)造的判別，以及構(gòu)造柱布置和構(gòu)造等要求。

5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接

既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構(gòu)件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。

02 抗震承載力驗算

對于A類多層磚砌體房屋，鑒定標(biāo)準(zhǔn)推薦采用簡化方法，即樓層綜合抗震能力指數(shù)法，其驗算公式如下：

樓層綜合抗震能力指數(shù) βci=Ψ1Ψ2βi

樓層面積率簡化計算 βi=Ai/(Abiζ0iλ)

式中：

Ψ1——體系影響系數(shù)，按《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定采用;

Ψ2——局部影響系數(shù)，按《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定采用;

βi——第i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù);

Ai——第i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2凈截面的總面積;

Abi——第i樓層的建筑平面面積;

ζ0i——第i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準(zhǔn)面積率;

λ——烈度影響系數(shù);6~9度時取0.7/1.0/1.5和2.5。

1、鋼板基面的處理

鋼板由于材質(zhì)特殊，容易出現(xiàn)銹蝕的問題，因此在加固之前，我們需要查看鋼板表面，如果有銹蝕問題，建議需要及時進(jìn)行除銹處理;

2、混凝土接觸面的處理

混凝土接觸面基層可能會有開裂、漏筋等多種問題，建議先將有問題的混凝土表面徹底清潔干凈，直到露出新鮮的混凝土層，才可以進(jìn)行加固施工;

3、現(xiàn)場配膠的嚴(yán)格要求

使用的結(jié)構(gòu)膠要現(xiàn)配現(xiàn)用，并且按照使用說明書的要求以適宜的比例進(jìn)行配制;

4、鋼板粘貼的要點

在粘貼鋼板時，需要考慮到施工現(xiàn)場的環(huán)境，盡量避免在惡劣的環(huán)境下施工;

5、質(zhì)量檢驗

加固結(jié)束后，需要對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

1、根據(jù)不同的檢測方法來計算費(fèi)用。

2、根據(jù)被檢工件的大小、形狀、材質(zhì)等不同來確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、根據(jù)被檢工件所在的位置及環(huán)境的不同來確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、根據(jù)被測工件的具體要求來確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(如：超聲波探傷的厚度范圍)

5、按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用(如：射線探傷的費(fèi)用)。

6、其他因素造成的收費(fèi)差異(如材料損耗費(fèi)、取樣費(fèi)等等)，由雙方協(xié)商解決。