1)調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成;

2)對受損構(gòu)件的損傷部位進行取樣，測試其化學成分，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損程度、截面削弱情況等;

3)按照實際情況建立結(jié)構(gòu)力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，評定結(jié)構(gòu)安全性，提出處理建議;

2 因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測，其內(nèi)容應包括：

1)檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成;

2)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損傷部位取樣，進行微觀測試分析;

3)根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因;

4)確定結(jié)構(gòu)力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，評定結(jié)構(gòu)安全性，提出處理建議。

3 房屋遭受火災后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測，其內(nèi)容應包括：

1)根據(jù)房屋受害程度，可燃物的性質(zhì)、數(shù)量，推測火災的范圍和規(guī)模;

2)對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查,初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍;

3)采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應的未受損構(gòu)件進行對比檢測;

4)必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度;

5)確定結(jié)構(gòu)力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算;

6)對火災后的混凝土構(gòu)件進行檢測時，可按現(xiàn)行市標準《火災后混凝土構(gòu)件評定標準》的規(guī)定執(zhí)行。

4 當懷疑混凝土構(gòu)件受有害化學侵蝕或存在骨料反應隱患時，應按以下規(guī)定進行檢測：

1)當懷疑混凝土構(gòu)件存在氯離子或鹽侵蝕，應進行混凝土中氯離子和鹽含量及其侵入深度檢測。檢測應符合現(xiàn)行市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》相應的規(guī)定;

2)當懷疑混凝土構(gòu)件發(fā)生了堿骨料反應時，可從混凝土中取樣，骨料的堿活性檢測應按現(xiàn)行行業(yè)標準《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ52)執(zhí)行，按相關(guān)標準的規(guī)定檢測混凝土中的堿含量;

3)當懷疑混凝土構(gòu)件含有氧化鎂骨料隱患時，應進行氧化鎂骨料對混凝土構(gòu)件影響的檢測。檢測應符合現(xiàn)行工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》相應的規(guī)定。

1、構(gòu)件和連接的承載力應按現(xiàn)行國家標準 ?鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范? GB50018 和?建筑抗震設(shè)計規(guī)范? GB50011 規(guī)定的方法計算。

2、計算構(gòu)件和連接的承載力時,可采用材料強度和構(gòu)件尺寸的實測值,若材料強度的實測值高于設(shè)計值時,可取設(shè)計值。

3、鋼構(gòu)件缺陷、損傷及修復后對承載力的影響,規(guī)定執(zhí)行。

當房屋樓層平均抗震能力指數(shù)或樓層綜合抗震能力指數(shù)大于等于1. 0 時評定為Ae 級;小于1. 0 大于等于0.9時，評定為Be級;小于0.9 大于等于0.8 時，評定為Ce級;小于0.8 時，評定為De級。

當實際房屋高度超過規(guī)定高度6m 以上或?qū)訑?shù)超過二層以上時，可在評定基礎(chǔ)上，將抗震安全性等級下調(diào)一級，即原Ae級改評為Be級，原Be級改評為Ce級，原Ce級改評為De級。

一、現(xiàn)有建筑抗震鑒定：

(一)地震作用

1. 場地類別：

a類(活斷層及軟土地區(qū))、b類(中強震區(qū))。

2. 建筑結(jié)構(gòu)類型：

框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);框架-剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)的房屋和單層廠房。

3. 建筑物主要構(gòu)件的損壞程度，應符合下列規(guī)定：

(1)承重墻體完好;(2)柱或梁無明顯變形;(3)樓板未出現(xiàn)貫通性裂縫;(4)樓梯欄桿完好，樓梯踏步完整。

4. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞形態(tài)及其分布特征，應符合下列要求：

(1)非承重墻體的輕微開裂不影響主體結(jié)構(gòu)的承載能力;(2)非承重墻體的輕微傾斜不影響主體結(jié)構(gòu)的承載能力;(3)鋼筋混凝土梁柱節(jié)點無鋼筋外露現(xiàn)象;(4)混凝土樓板的開裂寬度不應大于20mm;(5)預應力混凝土樓板的裂縫寬度不應大于30 mm。

5. 既有建筑物基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的連接部位，應按有關(guān)現(xiàn)行國家標準的規(guī)定進行抗震性能檢查和驗算。

6. 房屋整體性和延性較好的多層建筑和高層建筑可采用"隔震設(shè)計"。

7. 對采用多塔式住宅建筑的底部加強措施應根據(jù)實際情況確定是否采取隔震措施。

(二)地基基礎(chǔ)

1. 地基土的天然物理力學性質(zhì)應滿足《建筑工程基坑支護技術(shù)規(guī)程》(jgj120-2001)、《工業(yè)與民用建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》gb -200。

2、《濕陷性的黃土地區(qū)建筑規(guī)范》(cecs 35-2012)等相關(guān)規(guī)定的要求。當采用人工填土地基的時宜按上述有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對地下水位高的地段不宜采用砂樁擋水法施工，宜采用深層攪拌法施工;在淤泥質(zhì)粘土地區(qū)不得使用粉噴樁作為地基處理方法等。

2. 基巖軟弱破碎帶上的建筑物應在原狀土層上開挖深度不超過10m的淺溝槽。

3. 當有液化土層時應對該地層進行處理后重新夯實回填密實后方可繼續(xù)開挖地下室或地下工程。(三)上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接處。

1. 基礎(chǔ)埋深超過3 m且長度超過15 d的建筑物的上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接部分應按現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范進行計算分析并作構(gòu)造處理。

2. 基礎(chǔ)埋深不大于3 m但長度超過15 d的建筑物的上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接部分可按現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范要求進行計算分析并作構(gòu)造處理。