房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

(1)房屋大修前的檢查。

(2)重要房屋需要進行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(4)房屋達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(5)房屋擴建、改造前，對房屋的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對房屋的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

(7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對房屋進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

進行房屋建筑加層改造，需對建筑物進行加層可行性分析及房屋檢測鑒定。這樣可以了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進行加層改造的重要參考依據(jù)。

1、確保各類房屋達到安全使用標準

在房屋投入使用后，都會發(fā)生大大小小的損傷，進行房屋鑒定能夠發(fā)現(xiàn)這些問題并及時做好修繕，確保房屋安全處于可控范圍。倘若在房屋使用過程中產(chǎn)生的損壞沒有及時采取維修或采取的維護措施不當，都會導致房屋可靠性急劇下降，甚至嚴重縮短其使用壽命。

2、促進城市危舊房屋的改造

目前還存在許多使用時間比較長的房屋或房屋本身結(jié)構(gòu)簡單，由于受到風蝕、自然和人為的破壞，這些房子大多數(shù)已經(jīng)處于危房邊緣或已成為危房。通過進行房屋安全鑒定，能夠及早地發(fā)現(xiàn)其潛在的風險，并且能及時采取相應解危措施，從而使房屋發(fā)生坍塌事故的概率蕞小化，降低人們生命財產(chǎn)安全損失。同時也能對房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況、分布情況等基本現(xiàn)狀有足夠的了解，有助于對危房的改建、改造工作的規(guī)范化、集中化、區(qū)域化。

3、起到防災減災作用

房屋建筑在受到自然災害和火災的影響時，會對其結(jié)構(gòu)造成一定的損害。而進行房屋鑒定可以判斷房子在在經(jīng)過災害之后的安全狀況，對于不符合安全使用要求的可以采取措施后看是否可以繼續(xù)使用。同時，加強對房屋受災害影響的房子質(zhì)量進行評估和管理，能夠及時地對受損的房屋進行維修、加固，增強房屋的抗災能力。當再次發(fā)生自然災害或火災時，可以有效地減少對建筑物的損害，減少對工作人員和用戶的人身和財產(chǎn)的損害。

房屋鑒定是一種具有很高的安全評估工作。當前，由于“重施工、輕管理”的觀念，房屋建筑者和使用者還需要不斷地加強定期對房屋進行檢測和維護的意識。實際工作中，大部分房屋使用者只是在房子受損嚴重的時候才進行檢查和鑒定，從而錯失了蕞好的處理時間。導致房屋的壽命大幅度減少，維護成本增加。所以，在正確使用房屋的前提下，要定期進行房屋安全鑒定工作，并對其進行科學的、合理的維修，以確保房屋的安全、正常地使用。只有加強居民對房屋安全的認識，把房屋的鑒定工作落實到位，才能改善房屋的施工質(zhì)量，延長房屋的使用壽命，為居民的生活和生產(chǎn)提供基本的保障。