1)確保施工過(guò)程結(jié)構(gòu)的安全可控，為制定合理的結(jié)構(gòu)施工方案提供理論佐證。

2)與監(jiān)測(cè)結(jié)果相互印證、評(píng)估施工過(guò)程中的結(jié)構(gòu)性狀。

3)預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)的響應(yīng)規(guī)律，采取工程措施竣工結(jié)構(gòu)滿足設(shè)計(jì)要求。

房屋性檢測(cè)鑒定：

⑴對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定;

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

通過(guò)專(zhuān)業(yè)房屋檢測(cè)公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并且作出相應(yīng)加固處理。

1、綜合分析工作

綜合分析工作是檢測(cè)鑒定工作的要點(diǎn)之一，檢測(cè)鑒定人員需要對(duì)被鑒定房屋建筑的設(shè)計(jì)、勘測(cè)、施工材料、人為因素以及自然災(zāi)害等缺陷及問(wèn)題進(jìn)行綜合分析，從而明確檢測(cè)項(xiàng)目、依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，再依靠現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)判定房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性。

2、委托書(shū)內(nèi)容的控制

委托書(shū)內(nèi)容及完整性的控制同樣是房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的要點(diǎn)之一，需要確定并記錄房屋建筑整體情況，委托檢測(cè)鑒定的動(dòng)機(jī)和原因，檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)以及委托方對(duì)鑒定工作所提供的資料和。

3、初次調(diào)查工作

搜集被檢測(cè)鑒定房屋結(jié)構(gòu)、大小方面的實(shí)際情況及現(xiàn)有信息資料，了解被鑒定房屋建筑的歷史信息。

4、主要工作

表層裂縫進(jìn)行檢測(cè)鑒定時(shí)，應(yīng)秉承實(shí)事求是的原則對(duì)其形態(tài)進(jìn)行記錄，打開(kāi)面層對(duì)衍生裂縫長(zhǎng)寬參數(shù)進(jìn)行測(cè)定，通過(guò)深度驗(yàn)證的方式對(duì)開(kāi)裂問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查。

對(duì)預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行并對(duì)調(diào)查工作精細(xì)化屬性進(jìn)行保持，如對(duì)某房屋建筑構(gòu)件砼強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定，需要遵循預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)回彈技術(shù)對(duì)其進(jìn)行處理，確保檢測(cè)鑒定間距設(shè)置的合理性。

對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、強(qiáng)度等內(nèi)容詳細(xì)檢測(cè)調(diào)查：房屋變形、位移、裂縫、鋼筋砼結(jié)構(gòu)漏筋及蜂窩問(wèn)題、結(jié)構(gòu)是否和設(shè)計(jì)相符、使用情況及超載問(wèn)題等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查檢測(cè)，對(duì)氣象條件、環(huán)境以及附近作業(yè)情況進(jìn)行了解。

面對(duì)冗雜繁重的檢測(cè)鑒定工作，需要按照程序及規(guī)定要求開(kāi)展工作，并以表格的形式呈現(xiàn)結(jié)果，減少數(shù)據(jù)丟失問(wèn)題出現(xiàn)的可能。

5、檢測(cè)鑒定結(jié)果及報(bào)告

對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要對(duì)責(zé)任歸屬進(jìn)行明確，提出相應(yīng)的建議，同時(shí)需要避免引用規(guī)范中不存在學(xué)術(shù)討論觀點(diǎn)，減少爭(zhēng)議問(wèn)題的出現(xiàn)。對(duì)檢測(cè)鑒定報(bào)告進(jìn)行正確的編寫(xiě)和答疑，對(duì)檢測(cè)鑒定內(nèi)容、目的、責(zé)任主體等內(nèi)容進(jìn)行明確，通過(guò)去函咨詢等方式與標(biāo)準(zhǔn)制定部門(mén)聯(lián)系，確保報(bào)告中的內(nèi)容明確且答疑清晰。

房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量和結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作具有較大聯(lián)系，結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定人員需要對(duì)檢測(cè)鑒定程序及要點(diǎn)進(jìn)行掌握，將其落實(shí)于實(shí)際工作中進(jìn)而對(duì)檢測(cè)鑒定效率及水平進(jìn)行提升。