龍華區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、龍華區(qū)危房鑒定單位、龍華區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、龍華區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋安全鑒定工作在對(duì)房屋進(jìn)行安全管理、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、安全排查、保障人民群眾的正常居住并延長(zhǎng)房屋的使用年限、房屋災(zāi)后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著buketidai的作用，具體表現(xiàn)在以下方面：

1、定期對(duì)正常使用的房屋進(jìn)行安全鑒定，可以指導(dǎo)對(duì)房屋的合理維護(hù)，及時(shí)更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態(tài)，從而延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

2、分階段按步驟對(duì)危舊房屋進(jìn)行安全鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施;同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，向有關(guān)部門提供危舊房屋的翻建和改造計(jì)劃，為證府的決策獻(xiàn)言建策。

3、房屋因遭受地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害侵襲后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全鑒定工作，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞程度進(jìn)行判斷，作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論，并給出房屋加固、維護(hù)應(yīng)采取的建議措施，zui大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國(guó)家財(cái)產(chǎn)損失。

4、人民群眾在使用房屋過程中，因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對(duì)這一類非正常使用損壞的房屋應(yīng)進(jìn)行安全鑒定工作，科學(xué)合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。尤其要對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的方案進(jìn)行嚴(yán)格審定，對(duì)不適合改造的不允許開工，對(duì)符合改造條件的給出施工指導(dǎo)意見，確保房屋改造后其安全性，保障房屋住用安全和社會(huì)公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的發(fā)生。

5、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，房屋安全鑒定經(jīng)常在司法仲裁中扮演著重要角色。在各類因興建或改擴(kuò)建施工中引起的民事糾紛中，對(duì)當(dāng)事人委托的房屋進(jìn)行房屋破損程度及破損原因進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)，維護(hù)司法公正，促進(jìn)社會(huì)和諧。

砌體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)的主要依據(jù)：
《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344
《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315
《砌體基本力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 301
《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ 8等。
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對(duì)既有房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于沒有達(dá)到抗震要求的房屋，根據(jù)現(xiàn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，提出相應(yīng)的防震加固措施及抗震減災(zāi)對(duì)策。

龍華區(qū)房屋樓板承重鑒定，廠房的強(qiáng)度檢測(cè)只是廠房檢測(cè)的一部分，廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變，這都是需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測(cè)。廠房的專項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容包括廠房完損檢測(cè)、廠房安全性檢測(cè)、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和廠房的抗震檢測(cè)等，每一項(xiàng)需要檢測(cè)的內(nèi)容都有對(duì)應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目，這就能體現(xiàn)檢測(cè)的嚴(yán)謹(jǐn)性。

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建筑安全鑒定的基本程序建筑安全鑒定的基本程序鑒定人接受委托后，應(yīng)首先對(duì)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。根據(jù)調(diào)查情況提出初步的鑒定意見。

(1)現(xiàn)場(chǎng)勘查：包括測(cè)量、觀察等手段，以確定被檢房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。

(2)資料收集：包括文字資料和實(shí)物資料的收集，并作必要的整理分析。

(3)技術(shù)分析：通過對(duì)圖紙和有關(guān)資料的分析研究，找出影響結(jié)構(gòu)安全和承載力的主要問題并提出相應(yīng)的處理建議或措施。

(4)綜合評(píng)定：在了解和分析的基礎(chǔ)上做出綜合判斷，形成書面報(bào)告書提交委托人審核批準(zhǔn);必要時(shí)可進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)或重新檢驗(yàn)。(1)現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查是建筑安全鑒定的步工作，也是重要的一步工作.通過現(xiàn)場(chǎng)勘察才能掌握手材料和信息.如發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象(如傾斜過大、沉降過大)應(yīng)及時(shí)記錄并通知業(yè)主及有關(guān)人員進(jìn)行處理;對(duì)于有疑問的房屋還應(yīng)進(jìn)一步采取必要的技術(shù)檢測(cè)方法加以驗(yàn)證.現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)的內(nèi)容主要有以下幾方面：

1建筑物概況;2周圍環(huán)境;3場(chǎng)地狀況;4建筑物使用條件;5建筑物本身及其附屬設(shè)施的安全性;(6)其他有關(guān)內(nèi)容(如施工質(zhì)量);7特殊需要進(jìn)行的專門勘測(cè)項(xiàng)目等.(2)資料收集資料收集主要包括文字資料和實(shí)物資料的收集兩部分.