衛(wèi)生院安全檢測鑒定的途徑

現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

衛(wèi)生院安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

(1)地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的;

(2)承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴重裂縫或者被腐蝕的;

(3)墻體、天花板出現(xiàn)嚴重脫落的。

受理范圍

1、凡涉及各類建筑物的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾和使用功能改變等影響結(jié)構(gòu)安全性或正常使用功能的檢測項目;

2、建筑物使用過程中出現(xiàn)裂縫、變形等損壞現(xiàn)象，需要對損壞部分進行檢查分析并提出處理意見的項目。

收費標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國家發(fā)改委《關(guān)于放開部分技術(shù)服務(wù)價格的通知》，房屋質(zhì)量檢測與評定服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價。各省市可根據(jù)實際情況自行制定具體標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 房屋質(zhì)量安全監(jiān)督檢驗費由省級建設(shè)行政主管部門負責(zé)核定，報同級物價部門備案后執(zhí)行(見附表)。

附件：

1.建設(shè)工程質(zhì)量檢測與評定服務(wù)收費參考標(biāo)準(zhǔn)

2.建筑工程質(zhì)量事故調(diào)查處理及仲裁檢驗收費依據(jù)

3.工程竣工檔案編制指導(dǎo)性技術(shù)文件

4.建設(shè)工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查評分表