檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。 檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

學校幼兒園安全檢測過程

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

我國是一個歷史悠久的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多房屋結(jié)構(gòu)簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時間風雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導致人員傷亡和財產(chǎn)損失，就必須對這些房屋建筑進行及時有效地安全鑒定檢測。

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一、什么是房屋檢測?

1、房屋檢測是指運用科學的方法，對建筑及其相關物理量進行測量、分析及評估等工作的統(tǒng)稱。

2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督單位應當對其監(jiān)督管理的工程實施見證取樣制度;對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要項目，應當采取抽樣的方法確定樣本。

3、在施工過程中，施工單位應當在施工現(xiàn)場設置標養(yǎng)室或準養(yǎng)室和材料堆場(庫)，并按規(guī)定做好養(yǎng)護管理工作。

4、建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應對建設單位報送的竣工資料進行審核，并在規(guī)定的期限內(nèi)作出核定結(jié)論或者提出處理意見。

5、當發(fā)生因勘察設計文件不完善而導致的質(zhì)量問題時，應由勘察設計單位負責修改完善后重新報送建設行政主管部門審查備案;若因勘察設計方案不符合規(guī)范要求而造成工程質(zhì)量事故或影響使用功能時，由建設單位組織有關責任人員進行整改修復后重新報送建設行政主管部門驗收合格后方可交付使用。(注：此條法規(guī)已廢止)

二、如何申請辦理房屋質(zhì)量檢測報告?

1、向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提交委托書及相關資料(包括身份證復印件);

2、到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局指定部門登記領取受理單并填寫申請表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權(quán)委托書)

3、攜帶本人身份證原件及復印件一份、《房屋所有權(quán)證》、商品房買賣契約正本原件及復印件一份、原開發(fā)商提供的竣工驗收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章)、受托人身份證原件和復印件各1份前往我司指定的地點辦理手續(xù);

4、經(jīng)工作人員初審通過之后即可領取報告書和發(fā)票。(注：《房屋所有權(quán)證》《購房合同》(含補充協(xié)議)、《竣工驗收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)