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項目區(qū)位圖2021年10月12日，北京市通州房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以2.95億底價拿下通州區(qū)于家務TZ、6006地塊，目前已取得預售許可證并公布案名：帥府君園項目占地面積2.52萬平米，規(guī)劃建面約3.71萬平米，容積率僅1.6，配建一所3200平米的幼兒園，社區(qū)規(guī)劃11棟樓，148套房源，其中平層面積為220平米，疊墅面積為221平米到268平米，拿地樓面價為0.82萬/平米，以政府銷售指導價為3.1萬/平米計算，總價區(qū)間在682萬到831萬，不過項目的拿地樓面價和銷售指導價之間還有非常充足的利潤，以及參考到區(qū)域存量房市場行情，該項目實際銷售價格可能會在2萬＋，另外項目提供地上停車位10個，地下停車位192個，共計202個，車位配比1:1.3項目效果圖項目基本信息項目開發(fā)：通州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位置：北京市通州區(qū)于家務占地面積：占地約2.52萬平米整體建面：建面約5.95萬平米產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權商品住宅建筑類型：平層以及疊墅產(chǎn)品施工單位：北京建工集團承建設計公司：HZS匯張思建筑設計社區(qū)規(guī)模：共有11棟樓(148戶)項目總高：總高是在6層到7層產(chǎn)品層高：地上3.1/地下3.2米交房時間：預計2025年3月交交房標準：全部裝修進行交付指導價格：政府指導價3.1萬元預計售價：預計單價在2萬元＋平層面積：平層面積為220平米疊墅面積：221平米到268平米銷售總價：總價630萬到880萬梯戶比例：兩梯兩戶 | 獨立入戶物業(yè)管理：北京興業(yè)源物業(yè)管理物管費用：地上3.85/地下1.35元社區(qū)配套：配建3200平米幼兒園車位配比：1：1.3(人車分流)供水供電：市政民水民電供暖方式：市政集中供暖項目得房率：84%到86%項目容積率：1.60項目綠化率：30%在售產(chǎn)品信息(一房一價)面積區(qū)間：220平米到268平米產(chǎn)品類型：大平層和疊墅產(chǎn)品指導單價：政府指導價3.1萬元預計售價：預計成交價格2萬＋總價區(qū)間：總價630萬到880萬平層戶型圖/220平米疊拼戶型圖/221平米下疊疊拼戶型圖/221平米下疊疊拼戶型圖/226平米上疊疊拼戶型圖/226平米上疊疊拼戶型圖/240平米上疊疊拼戶型圖/254平米中疊疊拼戶型圖/259平米下疊疊拼戶型圖/268平米下疊疊拼戶型圖/268平米上疊裝修示意圖項目配套信息和賣點國企品牌：北京通開/為匠37載：是通州區(qū)委、區(qū)政府領導下、區(qū)國資委監(jiān)管的區(qū)屬全資國有企業(yè)，通州唯一具備建設部房地產(chǎn)開發(fā)一級資質的房地產(chǎn)企業(yè)，參與友誼醫(yī)院通州院區(qū)、北大人民醫(yī)院通州院區(qū)等多個通州區(qū)城市建設項目，為城市副中心“千年之城”和北京“兩區(qū)”屢建功勛，同時匠心琢著西上園、金帥府、帥府潞苑等項目區(qū)域發(fā)展：運河CBD正南/副中心中央生態(tài)區(qū)：帥府君園落址通州，享北京副中心、亦莊新城、大興機場三重紅利加持，坐擁頂政、文、娛、醫(yī)等多元資源，尊享大城醇熟生活生態(tài)配套：萬畝生態(tài)/人居進化棲心地，項目所在于家務區(qū)域林地面積達1800余公頃，森林覆蓋率達38%，2019年榮獲“首都森林城鎮(zhèn)”稱號，三元綠荷牧場、小海字旅游度假區(qū)、綠洲豐盈高爾夫俱樂部、萬德公園、采育公園、臺湖公園等資源環(huán)伺，靜逸歸心，隱于田園牧歌的淡泊明志交通配套：三橫四縱交通路網(wǎng)/城市繁華近在咫尺：三橫：首都環(huán)線高速、大德路、永樂路，四縱：京津高速、京滬高速、張鳳路、張采路，到城市副中心、亦莊新城約40分鐘車程，到CBD商圈和大興國際機場約50分鐘車程醫(yī)療配套：北大人民醫(yī)院通州院區(qū)已經(jīng)正式開診，距離項目僅15分鐘車程，通州友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院、通州中醫(yī)院、東直門中醫(yī)院、通州二六三醫(yī)院、亦莊同仁分院等距離項目僅20分鐘車程商業(yè)配套：項目周邊有永盛生活超市、王府井首航超市、世紀華聯(lián)超市，距離項目40分鐘車程到通州中心區(qū)和亦莊核心區(qū)有：萬達廣場、愛琴海商超、京通羅斯福購物廣場、家樂福超市、藍島大廈、亦莊創(chuàng)意生活廣場、北京亦莊山姆會員店教育配套：社區(qū)自建幼兒園、紅太陽幼兒園、渠頭小學、于家務中學、永樂店中學北京通州「帥府君園」如有問題歡迎來電咨詢，可預約銷售人員，一對一熱情服務，讓您用眼光去買房。